Дело № 2- 923/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 10 ноября 2017г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Агарковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Оремифского сельского поселения Николаевского района о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Оремифского сельского поселения о признании права собственности на 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 1976г. данное жилое помещение было предоставлено ее родителям, т.к. они работали на Нижне-Амурском рыбокомбинате. Она проживала с родителями по данному адресу с момента рождения и проживает по настоящее время. Указанное имущество перешло в ее владение в 1993г. С данного времени она владеет данным имуществом как собственным. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что она правом приватизации не пользовалась. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, который приходится ей мужем, но она обратилась в суд с иском о разводе, и несовершеннолетняя дочь, которая в настоящее время обучается на очной форме обучения. Почему ее муж указан как нанимателем жилого помещения, не знает, т.к. муж был вселен в указанное жилое помещение после заключения брака с ней.

Представители ответчика в судебное заседание не прибыли, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> 1993г. В муниципальной собственности квартира не зарегистрирована, претензий к данной квартире администрация не имеет. Квартиру содержат в удовлетворительном состоянии, ежегодно делают косметический ремонт, приусадебный участок ухоженный.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что 

<

адрес> была предоставлена родителям его жены ФИО1 он вселился в квартиру позже ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд предоставила письменное заявление, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на имущество в виде 

<

адрес>

Выслушав пояснения истца, третьего лица. изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>м. (л. д. 4-6) 

Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» Николаевского-на-Амуре отделения от 31.10.2017г. № 670 следует, что объект недвижимого имущества в 

<

адрес> числится за Нижнеамурским рыбокомбинатом, право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение. Расположенное в 

<

адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению администрации Оремифского сельского поселения. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же вследствие иных действий гражданских и юридических лиц. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. 

Как было установлено в судебном заседании, жилой 

<

адрес> находился на балансе Нижнеамурского рыбокомбината. Регистрация права собственности рыбокомбинатом в установленном законом порядке не проводилась. С 1993г. в жилом помещении – 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1, которая выполняет права нанимателя в отношении указанного имущества. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, которые выразили согласие на приватизацию указанного имущества ФИО1 Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что Нижнеамурским рыбокомбинатом не был должным образом решен вопрос относительно жилого фонда указанного предприятия, а также то, что в настоящее время данное имущество поставлено на учет как бесхозяйное, не может служить основанием для ущемления законных прав граждан на приватизацию жилья. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2017г. 

Судья Ковадло О.Д.