Дело № 2-56/2025 (2-1106/2024) 

УИД 27RS0020-01-2024-001862-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при секретаре Рычковой Д.С.,

с участием представителя АО «ДГК» СП «Хабаровские тепловые сети» - ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» структурное подразделение «Хабаровские тепловые сети» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную энергию, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец АО «Дальневосточная генерирующая компания» структурное подразделение «Хабаровские тепловые сети» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную энергию, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения. На имя ответчика открыт лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ответчика за потребленную энергию за период с 01.07.2015 по 31.03.2023 составила 133097,52 руб. Судебные приказы № 2-3769/2017 от 14.12.2017, № 2-4103/2019 от 01.11.2019, № 2-3151/2020 от 06.10.2020, № 2-433/2022 от 04.02.2022, № 2-4510/2022 от 06.12.2022, № 2-2145/2023 от 06.06.2023, № 2-1375/2024 от 05.04.2024 определениями суда от 02.09.2024 отменены.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 133097,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4993 руб.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 –ФИО3 просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО4, который приобрел спорный объект недвижимости 26.04.2023 на основании договора купли-продажи с имеющейся задолженностью, в том числе по оплате услуг отопления, горячей воды, электроэнергии. Согласно договору купли-продажи, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, обязанность по уплате указанной задолженности переходит на покупателя.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 27.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения, представил письменное заявление о том, что в судебное заседание явиться не имеет возможности, его интересы в судебном заседании будет представлять представитель. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения по известным суду адресам, а также смс-уведомлением и телефонограммой, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным начать рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель АО «ДГК» СП «Хабаровские тепловые сети» - ФИО1 заявленные исковые требования к ФИО4 поддержала, просила исковые требования удовлетворить к ответчику ФИО4, поскольку как следует из договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> обязанность по оплате тепловой энергии с 02.05.2023 перешла на покупателя ФИО4 в силу договорных отношений.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 согласилась с позицией представителя истца, просила в удовлетворении исковых требований к ее доверителю отказать, ссылаясь на то, что квартира была продана ФИО4, который в ней проживал и жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 до 02.05.2023 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выписки из ЕГРН от 23.08.2024, от 10.12.2024. 

На основании судебного приказа № 2-3769/2017 от 14.12.2017, вынесенного мировым судьей судебного участка № 42 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с ФИО5 в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению: 

<

адрес> за период с 01.08.2015 по 31.05.2016, с 01.07.2015 по 31.07.2015, с 01.03.2017 по 31.08.2017 в размере 27850,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 517,76 руб., а всего 28368, 65 руб. 

На основании судебного приказа № 2-3151/2020 от 06.10.2020, вынесенного мировым судьей судебного участка № 42 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с ФИО5 в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению: 

<

адрес> за период с 01.09.2019 по 31.07.2020 в размере 17203,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 344,08 руб., а всего 17547 руб. 

На основании судебного приказа № 2-433/2022 от 04.02.2022, вынесенного мировым судьей судебного участка № 42 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с ФИО5 в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению: 

<

адрес> за период с 01.08.2020 по 30.11.2021 в размере 27360,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 510,40 руб., а всего 27870, 45 руб. 

На основании судебного приказа № 2-4510/2022 от 06.12.2022, вынесенного мировым судьей судебного участка № 42 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с ФИО5 в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению: 

<

адрес> за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 16923,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 338,46 руб., а всего 17261, 53 руб. 

На основании судебного приказа № 2-2145/2023 от 06.06.2023, вынесенного мировым судьей судебного участка № 42 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с ФИО5 в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению: 

<

адрес> за период с 01.10.2022 по 31.01.2023 в размере 12568,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 251,36 руб., а всего 12819,48 руб. 

На основании судебного приказа № 2-1375/2024 от 05.04.2024, вынесенного мировым судьей судебного участка № 42 г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края с ФИО5 в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению: 

<

адрес> за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 в размере 5631,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 5831, 05 руб. 

Определениями мирового судьи судебного участка № 43 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края», исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №42 судебного района «Город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» от 15.08.2024 и от 02.09.2024 судебные приказы № 2-3769/2017 от 14.12.2017, № 2-4103/2019 от 01.11.2019, № 2-3151/2020 от 06.10.2020, № 2-433/2022 от 04.02.2022, № 2-4510/2022 от 06.12.2022, № 2-2145/2023 от 06.06.2023, № 2-1375/2024 от 05.04.2024 отменены.

09.12.2024 АО «ДГК» обратилось в суд с вышеизложенными требованиями.

Из расчета, представленного истцом следует, что задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.07.2015 по 31.03.2023 составила 133097,52 руб. 

Контр расчет задолженности, а также доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено.

Согласно п. 38 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец АО «Дальневосточная генерирующая компания» осуществляет деятельность в качестве ресурсоснабжающей организации на территории Николаевского муниципального района Хабаровского края и оказывает услуги теплоснабжения в помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности.

В силу ст. 201 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги может вноситься ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.04.2023 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>

Согласно п. 3 договора купли-продажи, покупателю известно, что по состоянию на 25.04.2023 в отчуждаемой продавцом квартире имеется задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги (общая сумма задолженности за отопление, водоотведение, холодную, горячую воду, электроэнергию, содержание и ремонт общего имущества, капремонт, составляет сумму в размере – 300000 руб.). С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру обязанность по оплате вышеуказанной задолженности переходит на покупателя. Претензий между сторонами нет. 

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 02.05.2023, следовательно, с указанной даты обязанность по оплате вышеуказанной задолженности перешла на ФИО4

В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату рассчитанной задолженности суду не представлено. 

Каких-либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельство, что рассчитанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует объему потребленных ответчику услуг суду также не предоставлено. 

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что обязанность по оплате тепловой энергии с 02.05.2023 перешла на покупателя ФИО4 в силу договорных отношений, а также наличие задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.07.2015 по 31.03.2023 в размере 133097,52 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в заявленном им размере к ответчику ФИО4 В удовлетворении исковых требований к ФИО2 надлежит отказать.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины – 4046 руб., что подтверждается платежными поручениями № 52626 от 21.09.2017, № 62915 от 25.10.2019, № 70063 от 25.09.2020, № 5917 от 25.01.2022, № 92781 от 25.11.2022, № 69743 от 26.05.2023, № 39526 от 26.03.2024 (указанные государственные пошлины в соответствии с положениями пункта 13 части 1 статьи 333.20 Налогового Кодекса РФ подлежат зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего искового заявления), № 129111 от 28.10.2024. Судом исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, и с ответчика ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4993 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» структурное подразделение «Хабаровские тепловые сети» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную энергию, судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.07.2015 по 31.03.2023 в размере 133097 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4993 руб.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» структурное подразделение «Хабаровские тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную энергию, судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья А.И. Куксенко

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025.