РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

при секретаре Ельцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес>, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 48.9 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому она должна была приобрести в дальнейшем право собственности на недвижимость: жилой дом, общей площадью 48,90 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Колхозный, 4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил нотариальное удостоверенное согласие своей супруги на продажу вышеуказанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ она передала оставшуюся денежную сумму в размере 70 000 рублей ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости она не смогла, поскольку супруга продавца ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности, находилась в состоянии алкогольного опьянения, ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ФИО3 и ФИО4 уехали в 

<

адрес>, вернулись только 2013 году, а в 2015 году умерли. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, судебное заседание провести в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома общей площадью 48.9 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в соответствии с которым стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи данных жилого дома и земельного участка. Стоимость недвижимости сторонами определена в 100 000 рублей, из которых 30 000 рублей получены продавцом от покупателя до подписания предварительного договора купли-продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал своей супруге ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность на совершение сделки по продаже указанных жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дала своему супругу ФИО3 нотариально заверенное согласие на продажу указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действуя на основании доверенности от имени ФИО3, получила от ФИО1 оставшуюся сумму за проданное домовладение в размере 70 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

В Едином государственном реестре недвижимости собственником спорных жилого дома и земельного участка числится до настоящего времени ФИО3

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются выписками из ЕГРН, предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласием ФИО4 на продажу жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью ФИО3 на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, копиями записи актов о смерти ФИО4 и ФИО3, сведениями из реестра наследственных дел.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен и полностью исполнен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Ответчиком каких-либо возражений против требований истца не заявлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> (№) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 48.9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 4 июля 2023 года.

Судья А.В. Щербин