К делу № 2-1342/2025 УИД:23RS0003-01-2024-005083-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 24 апреля 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

с участием: ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным, в котором просил суд: 1) признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем ФИО1 и одаряемым ФИО3, на 

<

адрес>, №.м., расположенную по адресу Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>; 2) указать, что настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на 

<

адрес>, площадью 87,9 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес> на имя ФИО3.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельства о расторжении брака III - АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи, брак между сторонами был расторгнут.

От совместного брака имеют одного несовершеннолетнего ребенка: сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака, ими было приобретено следующее имущество - 

<

адрес>, общей площадью 87,9 кв.м., по адресу г. Сочи, 

<

адрес>, стоимостью 3 № тысяч) руб., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ООО «Тема» и покупателями ФИО1

В соответствии со ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом в силу ст.39 СК РФ доли в общем имуществе супругов признаются равными.

Однако, ответчик ФИО1, зная, что она состоит в зарегистрированным в браке, и не имея согласия супруга (истца ФИО4 на отчуждение спорного имущества, заключает безвозмездную сделку, а именно ДД.ММ.ГГГГ заключает договор дарения и передаёт в дар ответчику ФИО3, 

<

адрес>, общей площадью 87,9 кв.м., по адресу г. Сочи, 

<

адрес>.

Тем самым, ответчик ФИО1 распорядилась не только принадлежащей ей ? доли имущества, но и передала в дар его супружескую долю, чем нарушила его права.

В соответствии со ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно абз. 4 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом (СМС-сообщение), причины неявки суду неизвестны (л.д. 91, 96).

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку режим совместного распоряжения имуществом супругов был изменен брачным договором.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

С учетом мнения и требования ответчика о рассмотрении дела по существу, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежаще извещенного истца о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав доводы и возражения ответчика и его представителя, мнение третьего лица, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу системного толкования положений статей 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом специальных норм, регламентирующих договор дарения недвижимого имущества, возникновение права собственности на спорное имущество у одаряемого связано с наступлением двух событий: передачи вещи и регистрации договора, которые в данном случае имели место быть в совокупности, что сторонами договора не оспаривалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, 13.01.2020г. между ФИО1 и ее матерью ФИО3 был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

Переход права собственности на имя ФИО3 зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.12.№, в которой 17.01.2020г. сделана запись регистрации права собственности под № №.

В силу cт. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно п. 1 cт. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 cт. 33 С К РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно cт. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно cт. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно п. 1 cт. 42 СКРФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (cm. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В соответствии с п. 3 cт. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов, таких, как продажа, покупка, мена, дарение недвижимого имущества, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения сделок одним из супругов с недвижимым имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Не требуется согласие супруга на продажу недвижимого имущества, являющегося раздельной собственностью супругов. Режим совместного распоряжения имуществом супруги могут изменить, предварительно подписав брачный договор, в котором могут быть разграничены их имущественные права и обязанности (или долевая или раздельная). При этом, если брачным договором установлена раздельная собственность одного из супругов на имущество, которое является объектом отчуждения, то на совершение сделки согласия второго супруга не требуется.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен Брачный Договор, удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре под номером 4-400.

Пунктом 2 указанного Договора предусмотрены особенности правого режима отдельных видом имущества.

В частности, абз. 2 п. 2.3 Договора стороны установили, что недвижимое имущество, приобретенное во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение недвижимого имущества.

Таким образом, Брачным Договором от 04.02.2015г. режим совместной собственности имущества супругов К-ных был изменен ими на раздельный.

Исходя из того, что спорная квартира, приобретенная в период брака (07.04.2015г.) и зарегистрированная на имя супруги истца ФИО1, на момент заключения оспариваемого договора дарения, в силу действующего Брачного Договора являлась личной собственностью последней, поэтому согласия истца ФИО4 на отчуждение данной квартиры не требовалось.

Таким образом, оспариваемый договор дарения от 13.01.2020г., заключенный между ФИО1 и ФИО3 соответствует требованиям, установленным законом, оснований для признания его недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО1 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение суда составлено 30.04.2025г.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов