Дело № 2-2257/2024 

УИД: 24RS0046-01-2023-006906-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя третьего лица ДМИиЗО администрации г. Красноярска-Антясовой Н.Б.

при ведении протокола секретарем Хохловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Красноярска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Енисей-2», участок №51.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником ФИО5, умершей 27.01.2020 г. ФИО5 является матерью истца, которая владела земельным участком с местоположением г. Красноярск, СНТ «Енисей-2», участок №51, который не был включен в наследственную массу по причине того, что на момент вступления в наследство не стоял на кадастровом учете. На основании членской книжки садового товарищества «Енисей-2», ФИО5 владела земельным участком № 51 в данном товариществе с 1991 года. Ранее данный участок стоял на кадастровом учёте и имел кадастровый номер на основании кадастрового паспорта земельного участка №24/13-116086 от 26.03.2013 г., однако позже был снят с кадастрового учета, так как имел статус «Временный», и в установленный срок право собственности на испрашиваемый участок зарегистрировано не было. Земля под садовое общество выделялась на основании Решения Красноярского городского Совета депутатов исполнительного комитета № 107 от 28.02.1991 г., Постановления Мэра №299 от 04.08.1992 г. Также на основании Распоряжения администрации города Красноярска №1275-недв от 23.04.2008 «Об утверждении проектов границ земельных участков СНТ «Енисей-2» с приложением схемы границ СНТ «Енисей-2» от 25.04.2007 г., отображен в границах с номером выделяемый земельный участок, местоположение которого совпадает с фактическим расположением, координаты которого установлены на основании межевого плана б/н от 28.06.2023 г.

Определением суда от 04.06.2024 года в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще, о причинах нем явки суд не уведомила, направила своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, судебное извещение направленное в адрес ответчика по месту регистрации возвращено за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент муниципального имущества и земельных отношений ФИО6 (полномочия проверены), будучи в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие наличие права постоянного бессрочного пользования (права собственности) на спорный земельный участок у умершего ФИО5

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Енисей-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Красноярского края городского совета народных депутатов от 28.02.1991 №107 земельный участок площадью 2,5 га был закреплен за садоводческим товариществом «Южное» Свердловского РОВД для МПО «Горжилкомхоз».

Согласно справки СНТ «Енисей-2» в 1991 году ФИО5 предоставлен в пользование земельный участок №51, площадью 1085,4 кв.м.

На основании постановления мэра №299 от 04.08.1992 года отведен земельный участок общей площадью 4,5 га без права вырубки лесонасаждений, находящихся между автомобильной и железной дорогами Красноярск-Дивногорск, юго – западной частью примыкающей к землям, ранее отведенным садоводческому товариществу «Енисей-2» МПО «Горжилкомхоз» и выходящий юго-восточной частью к автомобильной дороге Красноярск-Дивногорск под коллективное садоводство МПО «Горжилкомхоз»

Распоряжением администрации города Красноярска №1275-недв от 23.04.2008 года «Об утверждении проектов границ земельных участков СНТ «Енисей-2» утверждены проекты границ земельных участков из земель населенных пунктов, жилой зоны садоводства и дачного хозяйства, находящихся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, занимаемых садоводческим некоммерческим товариществом «Енисей-2», используемых в целях садоводства.

Как следует из схемы расположения земельных участков, отведенный СНТ «Енисей-2» участок земли был разбит на земельные участки и распределен между участниками садового товарищества.

С 1991 года ФИО5 являлась членом СНТ «Енисей-2», включен в списки членов СНТ, что подтверждается членской книжкой, вносила членские взносы, что отметками об их уплате в членской книжке.

27.01.2020 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 41). 

Спорный земельный участок перешел по наследству к ее дочери ФИО2, что подтверждается материалами землеустроительного дела (л.д. 25-28), свидетельством о рождении, подтверждающим родство ФИО2 и ФИО5 (л.д.42).

После смерти ФИО5 участок был распределен истцу ФИО2, которая была принята в члены ТСН, что подтверждается справкой ТСН «Енисей-2» от 16.06.2024 года (л.д.80). 

С указанного времени истец пользуется указанным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские вносы.

В целях установления и уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которым подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образуемый земельный участок :ЗУ1 в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ведения садоводства и огородничества (СХ-2), утвержденным решением Красноярского городского совета депутатов «О правилах землепользования и застройки городского округа г.Красноярск» от 07.07.2015 года№В-122, будет использоваться с видом разрешенного использования- ведение садоводства (код -13.2). Площадь образуемого земельного участка составила 899 кв.м (л.д. 45-55).

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Из схемы размещения земельных участков в СНТ «Енисей-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ.

Из межевого плана земельного участка №51, расположенного по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, СНТ "Енисей-2" усматривается, что данный земельный участок имеет следующие координаты: 1. X - 626644.63, Y - 87867.46; 2.X- 626643.68, Y- 87849.97; 3. X - 626644.28, Y - 87849.87; 4.X- 626655.97, Y- 87849.33; 5.X- 626663.02, Y- 87848.75; 6.X- 626700.74, Y- 87845.21; 7.X- 626703.35, Y- 87858.56; 8.X- 626659.92, Y- 87865.37, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории ТСН «Енисей-2», выделенной до введения в действие Федерального закона № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец ФИО2 являясь членом СНТ «Енисей-2», имеет право приобрести занимаемый ей земельный участок в указанном СНТ в собственность бесплатно. 

При этом суд учитывает, что ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка. 

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что умершей ФИО5 был передан земельный участок №51 в СНТ «Енисей-2» в 1991 году, что подтверждается членской книжкой садовода. Земельный участок, предоставленный ФИО5 находится в границах территории СНТ «Енисей-2», предоставленного на основании вышеуказанного государственного акта на право пользования землей.

Судом также установлено, что при жизни ФИО5 пользовалась спорным земельным участком по назначению, право собственности на указанный участок на момент его смерти, наступившей 27.01.2020 года в предусмотренном законом порядке зарегистрировано не было, однако она считала себя его собственником. 

Истец ФИО2, являясь наследником ФИО5, фактически приняла наследство, пользуется и обрабатывает указанный земельный участок, является членом СНТ «Звездочка» с 2020 года. 

Доводы представителя третьего лица ДМИЗО о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие наличие право постоянного бессрочного пользования (право собственности) умершей ФИО5 на испрашиваемый земельный участок, опровергается представленными в материалы дела справками СНТ «Енисей-2», членской книжкой садовода на имя ФИО5 выданной в 1991 году, подтверждающей факт принятия ФИО5 в члены СНТ «Енисей-2» и выделении ей садового участка №51, а также межевым планом земельного участка, согласно которому, используемый земельный участок находится в границах территории СНТ «Енисей-2». Кроме того, ФИО2 после смерти матери продолжает пользоваться земельным участком, несет бремя расходов по содержанию земельного участка.

Достоверных, достаточных и допустимых доказательств обратного, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок №51, общей площадью 899 кв.м., расположенный в г. Красноярске, Свердловский район, СНТ «Енисей-2», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства в координатах: 1. X - 626644.63, Y - 87867.46; 2.X- 626643.68, Y- 87849.97; 3. X - 626644.28, Y - 87849.87; 4.X- 626655.97, Y- 87849.33; 5.X- 626663.02, Y- 87848.75; 6.X- 626700.74, Y- 87845.21; 7.X- 626703.35, Y- 87858.56; 8.X- 626659.92, Y- 87865.37.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Красноярска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №51, общей площадью 899 кв.м., расположенный в г. Красноярске, Свердловский район, СНТ «Енисей-2», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, имеющий координаты точек: 1. X - 626644.63, Y - 87867.46; 2.X- 626643.68, Y- 87849.97; 3. X - 626644.28, Y - 87849.87; 4.X- 626655.97, Y- 87849.33; 5.X- 626663.02, Y- 87848.75; 6.X- 626700.74, Y- 87845.21; 7.X- 626703.35, Y- 87858.56; 8.X- 626659.92, Y- 87865.37.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова