ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 06 ноября 2020 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобов В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, ул Маяковского. В принадлежащем истцу доме на момент приобретения этого объекта недвижимости зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, который, в соответствии с п.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимости, обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, не сделал этого до настоящего времени. Право собственности на жилой дом истец зарегистрировал в установленном законом порядке и получил свидетельство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, о государственной регистрации права на выше названный объект недвижимости, подтверждающее внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2005г. запись о регистрации №. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения в котором он зарегистрирован, не производит оплату коммунальных услуг, Таким образом истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета всех зарегистрированных проживающих в нем граждан, в том числе и за ответчика. На основании изложенного просит признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Якутской АССР, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовому отправлению присвоен трек-номер (почтовый идентификатор 35600051015472, ДД.ММ.ГГГГ прибыло в почтовое отделение, однако, оно не было вручено ФИО2 по причине «неудачная попытка вручения», возвращено в связи с истечением срока хранения, отправление отслеживается на сайте «Почта России» по трек-номеру.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 ГПК РФ). Добросовестность оказания услуг почтовой связи при направлении судебных извещений предполагается.

Также положениями ст. 165.1 ГК Российской Федерации указано, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют сведения об уважительности причин неприбытия ответчика либо его представителя в судебное заседание, а истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании исследованных судом документов установлено, что в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>., зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует истец и запись в домовой книге. 

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, по данному адресу не проживает, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. 

Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., а потому исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Жолобов