К делу № 2-1029/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 ноября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровский район о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит Сохранить жилой дом Литер«А,А1,А2», общей площадью 88,3 кв. м., жилой площадью 48,1 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, 1971 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлочерепица, полы дощатые, внутренняя высота 2,70 м.; пристройка лит «А1» 1987 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.; пристройка лит «А2» 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; признать за ФИО1 право собственности на реконструированное домовладение Литер«А,А1,А2», общей площадью 88,3 кв. м., жилой площадью 48,1 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, 1971 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлочерепица, полы дощатые, внутренняя высота 2,70 м.; пристройка лит «А1» 1987 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.; пристройка лит «А2» 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> ;Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности жилого дома Литер«А,А1,А2», общей площадью 88,3 кв. м., жилой площадью 48,1 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, 1971 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлочерепица, полы дощатые, внутренняя высота 2,70 м.; Пристройка лит «А1» 1987 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.Пристройка лит «А2» 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ мне на праве собственности принадлежит жилой дом 1971 года постройки общей площадью 52,3 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий мне на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ мне праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4696 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановления Администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района № от ДД.ММ.ГГГГ моему земельному участку с расположенным на нем домовладением для ведения личного подсобного хозяйства был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимости домовладение расположенное по адресу 

<

адрес> отсутствуют. 

За время проживания в данном доме мною самовольно в 2015 году для улучшения жилищных условий были произведены общестроительные и конструктивные мероприятия (строительство пристройки литер А2, перепланировка жилого дома литер А,А1,А2). В результате которых общая площадь жилого дома литер «А,А1,А2» -88,3 кв. м,(по техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ-67,5 кв. м., площадь увеличилась на 20,8 кв. м.). 

Жилой дом литер «А» - одноэтажное здание, 1971 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлочерепица, полы дощатые, внутренняя высота 2,70 м.

Пристройка лит «А1» 1987 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.

Пристройка лит «А2» 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А2», помещение №, прихожая, площадью -9,3 кв. м;

Литер «А2», помещение №, котельная, площадью -2,0 кв. м;

Литер «А2», помещение №, жилая, площадью -13,1 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью -18,4 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью -6,1 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью -11,2 кв. м;

Литер «А1», помещение №, туалет, площадью -1,8 кв. м;

Литер «А1», помещение №, ванная, площадью -3,3 кв. м;

Литер «А1», помещение №, кухня, площадью -23,1 кв. м;

Итого жилая площадь жилого дома: 48,1 кв. м.

Итого общая площадь жилого дома: 88,3 кв. м.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного Производственным участком «Новопокровский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, конструкция жилого дома в котором расположены исследуемые помещения решена с несущими продольными и поперечными стенами, которые воспринимают все нагрузки, возникающие в здании (собственную силу тяжести, нагрузки от оборудования и людей). В процессе перепланировки несущая способность здания в целом не изменена.

Перепланировка жилого дома литер «А,А1,А2» не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и соответственно не создает негативных последствий. При осмотре стен, перекрытий, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций, не обнаружено. При осмотре чердачного пространства, дефектов конструкций кровли, проточек, не обнаружено.

Помещение, образованное данным строением, находится в хорошем состоянии, соответствуют требованиям предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности); противопожарным(по нормам и правилам), планировочным( по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома. Обеспечивает безопасную эксплуатацию для проживания в нем граждан. Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилой дом пригоден для эксплуатации.

Представитель ответчика Администрации Новоиванововского сельского поселения ФИО2,. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом Литер«А,А1,А2», общей площадью 88,3 кв. м., жилой площадью 48,1 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, 1971 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлочерепица, полы дощатые, внутренняя высота 2,70 м.

Пристройка лит «А1» 1987 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.

Пристройка лит «А2» 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное домовладение Литер«А,А1,А2», общей площадью 88,3 кв. м., жилой площадью 48,1 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, 1971 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлочерепица, полы дощатые, внутренняя высота 2,70 м.

Пристройка лит «А1» 1987 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.

Пристройка лит «А2» 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности жилого дома Литер«А,А1,А2», общей площадью 88,3 кв. м., жилой площадью 48,1 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, 1971 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля металлочерепица, полы дощатые, внутренняя высота 2,70 м.

Пристройка лит «А1» 1987 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м.

Пристройка лит «А2» 2015 года постройки, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные - отепленные, кровля металлочерепица, полы -бетонные,ламинат, внутренняя высота помещения 2,50 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий