<

данные изъяты> №

Дело№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 12 января 2026 года Волоколамский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.. при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.Н. к С.Н.К.

об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

И.В.Н., уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к С.Н.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес>. Собственником смежного участка по адресу: 

<

адрес> является С.Н.К. На смежной границе между их земельными участками вдоль забора растут высокорослые и среднерослые лиственные неизвестной породы деревья ответчика с несоблюдением необходимого расстояния от границы между участками, ветви которых свисают к ней (истице) на участок, а также практически лежат на вольере для собаки чем создают неудобства и препятствия в пользовании ее земельным участком т.е. нарушают ее права в пользовании земельным участком. К тому же, поскольку деревья лиственные, то в связи с ухудшением климатических условий за последние годы ввиду ураганов и сильных ветров значительная часть листопада попадает на ее (истицы) половину участка, из-за чего листья захламляют ее участок, чем вызывают не удобства, требуют постоянной затратной уборки территории участка, нарушают личный комфорти жизнь на участке ей и ее семьи. Кроме того, место на участке от данных деревьев становится постоянно темным и использовать его для посадок светолюбивых культур уже невозможно, т.е. происходит затемнение участка. Более того, цветение деревьев создает угрозу ее здоровью, вызывая аллергию вследствие хронического бронхита.

С данным вопросом она обращалась в Администрацию г.о. 

<

адрес> из ответа которой следует, что ответчику было объявлено предостережение, что также подтверждает нарушение ее (истицы) прав.

В рамках рассмотрения дела, она (истица) обращалась в ООО «АРТХИ», согласно технического заключения установлены нарушения действующего законодательства по местоположению зеленых насаждений (деревьев и кустарников), расположенных на соседнем земельном участке по адресу: 

<

адрес>:

1. Расположение зеленых насаждений с нарушением норм и правил действующего законодательства по юго-западной стороне рассматриваемого земельного участка происходит в двух местах: от высокорослых и среднерослых деревьев протяженностью 11,83 метра и от кустарников протяженность 4,97 метра. Всего длина данной стороны земельного участка составляет 24,80 метра, то есть свободной от зеленых насаждений, расположенных на территории смежного земельного участка остается около 8 метров. То есть происходит вторжение на территорию земельного участка с кадастровым номером №. Так же нарушена пожарная безопасность данной территории. В случае пожара деревья и кустарники отлично горят и могут распространить огонь на данный земельный участок, уничтожив имущество собственника данного земельного участка.

2. Крона самого высокого дерева, высотой 17,60 метра, ствол которого расположен на расстоянии 2,60 метра до границы рассматриваемого земельного участка, расположена над территорией рассматриваемого участка на расстоянии 5,71 метра от забора. Крона ближайшего к забору дерева, высотой 13,80 метра, расположенного на расстоянии 1,80 метра от ограждения рассматриваемого участка, расположена над территорией рассматриваемого участка на расстоянии 2,50 метра. Протяженность зарослей деревьев, влияющих на затенение рассматриваемого земельного участка, составляет 11,83 метра.

3. Кроме зарослей деревьев над территорией рассматриваемого земельного участка расположены ветки кустарников протяженностью 4,73 метра.

4. То есть постоянное затенение участка с кадастровым номером №, с вторжением на территорию данного земельного участка составляет площадь 57,8 кв.м., так как над данной территорией находятся кроны деревьев и ветки кустарников. Высокорослые деревья отнимают инсоляцию (освещение солнцем) у собственника данного земельного участка. На территорию кроме затемнения оказывают негативное влияние корневая система выше указанных зеленых насаждений, то есть наносится возможный вред собственнику земельного участка из-за обеднения почвы, недостатка солнечного света.

5. Площадь затемнения земельного участка согласно расчетов инсоляционного графика по состоянию на 22 марта составит 199,6 кв.м., время затемнения 2,9 часа при долготе дня 12:17 часа, по состоянию на 22 сентября – 227,8 кв.м. время затемнения 4,7 часов при долготе дня 12:19. Средняя площадь затемнения земельного участка составляет 213,7 к.м., определенная по замерам, произведённая при обследовании участка в дальнейшем данная площадь будет только увеличиваться в связи с ростом зелёных насаждений, если не будет произведена вырубка или пересадка деревьев и кустарников. А также будет увеличиваться площадь постоянного затемнения, вторжения на территорию, которая на данное время составляет 57,8 кв.м.

6. Происходит загрязнение территории земельного участка истца, листьями с деревьев и кустарников, расположенных на смежном соседнем участке.

7. Вторжение на земельный участок истца. Корневая система деревьев и их кроны, а также ветки кустарников частично находятся над территорией земельного участка истца.

Нарушение правил высадки деревьев напрямую затрагивает интересы истца, поскольку также создает препятствия в пользовании земельным участком, хотя и не связанных с лишением владения указанным земельным участком, а также приводит к порче его имущества, а именно забора и вольера для собаки истца, а также создают угрозу ее здоровью, тогда как, обязанность содержать в надлежащем состоянии произрастающие на территории ответчика вышеуказанные зеленые насаждения согласно гражданскому законодательству РФ возлагаются на собственника земельного участка.

На основании заключенного соглашения на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ И.В.Н. оплачено адвокату К.И.Н. 50 000 руб. за оказание юридических услуг: 10000 руб. за составление искового заявления, 40000 руб. представление интересов И.В.Н. в суде первой инстанции, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Почтовые расходы в размере 175 руб. состоят в направлении претензии ответчику, расходы за составление заключения ООО «АРТХИ» составили 40000 руб.

Просит суд обязать С.Н.К. на земельном участке по адресу: 

<

адрес> произвести вырубку с удалением корневой системы деревьев неизвестной породы расположенных на расстоянии: - высокорослых не менее 5 метров, - среднерослых не менее 3 метров от забора, находящиеся по границе со смежным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего И.В.Н. площадью 59,15 кв.м. (11,83 м. (протяженность зарослей деревьев) х 5 м. (норма по СП), - кустарников на расстоянии 1,5 метра от забора протяженностью 7,1 кв.м. (4,73 м. протяженность зарослей кустарника х 1,5 м. норма по СП)

Установить срок для совершения указанных действий ответчиком - в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать со С.Н.К. в пользу И.В.Н. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб., расходы на представителя в размере 50000 руб., почтовые расходы в размере 175 руб., расходы за составление заключения специалиста в размере 40000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности адвокат К.И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик С.Н.К. в судебное заседание явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, возражений не представила.

По правилам части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФпо своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 КонституцииРФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 4 статьи 212 Гражданского кодекса РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со статьями 40, 42 Земельного кодекса РФ, статьёй 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

В соответствии с ч.2 ст.209Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Согласно ст.304Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

В соответствии с п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей304,305Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Однако по смыслу абз. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", негаторный иск подлежит удовлетворению не только тогда, когда право истца нарушено, но и тогда, когда имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика. Прямого указания на это в законе нет, однако, согласно абз. 3 ст.12 ГК РФзащита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, поэтому наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда на лицо угроза такого нарушения.

Согласно п.2 ч.1 и п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодексаРФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Статья62 Земельного кодексаРФ предусматривает, что лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре: восстановлению плодородия почв, земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, и к сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений. Нормы и правила, регулирующие высадку деревьев и кустарников на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» отражены в следующих документах:–Свод правил СП 42.1330.2016 - регулирует застройку городских и сельских поселений;–Свод правил СП 82.13330.2016 — благоустройство территорий;–

Статья 43 Земельного кодекса (ЗК) РФ — отражает права собственников и пользователей территорий земельных участков.

По вышеуказанным законодательным документам определены следующие правила:- для высокорослых растений (то есть во взрослом состоянии достигшим 15 метров и выше) минимальное расстояние до забора — 4 метра на землях ИЖС (зона застройки индивидуальными жилыми домами — Ж-2);- для среднерослых деревьев (выше 2 метров, но ниже 15 метров) - минимальное расстояние до забора — 2 метра;–для низкорослых деревьев (менее 2 метров) - минимальное расстояние до забора — 1 метр;–для кустарников всех видов — не менее 1 метра.

По отношению к постройкам растения должны размещаться:–для высокорослых растений — не ближе 5 метров до постройки:–для среднерослых деревьев — не ближе 3 метров;–для кустарников — не ближе 1,5 метра.

Судом установлено, что И.В.Н. является собственником земельного участка площадью 845+/-10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,, а также расположенного на данном земельном участке жилого дома площадью 225,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес> является С.Н.К.

На смежном земельном участке в нарушении сводов правил планировки и застройки на расстоянии менее 3 метров расположены зелёные насаждения неизвестной породы, а также кустарники, которые затеняют земельный участок истца.

Нарушение правил высадки деревьев напрямую затрагивает интересы истца, поскольку также создает препятствия в пользовании земельным участком, хотя и не связанных с лишением владения указанным земельным участком, затеняет земельный участок, а также приводит к порче его имущества, а именно забора и вольера для собаки. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Однако до настоящего времени спил деревьев не был произведен.

Из материалов дела также следует, что согласно справки 

<

адрес> ЦРБ от ДД.ММ.ГГГГ истица страдает бронхиальной астмой. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В рамках рассмотрения дела, истец обращался в ООО «АРТХИ». Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ. установлены нарушения действующего законодательства по местоположению зеленых насаждений (деревьев и кустарников), расположенных на соседнем земельном участке по адресу: 

<

адрес>, заключающиеся в следующем:

1. Расположение зеленых насаждений с нарушением норм и правил действующего законодательства по юго-западной стороне рассматриваемого земельного участка происходит в двух местах: от высокорослых и среднерослых деревьев протяженностью 11,83 метра и от кустарников протяженность 4,97 метра. Всего длина данной стороны земельного участка составляет 24,80 метра, то есть свободной от зеленых насаждений, расположенных на территории смежного земельного участка остается около 8 метров. То есть происходит вторжение на территорию земельного участка с кадастровым номером №. Так же нарушена пожарная безопасность данной территории. В случае пожара деревья и кустарники отлично горят и могут распространить огонь на данный земельный участок, уничтожив имущество собственника данного земельного участка.

2. Крона самого высокого дерева, высотой 17,60 метра, ствол которого расположен на расстоянии 2,60 метра до границы рассматриваемого земельного участка, расположена над территорией рассматриваемого участка на расстоянии 5,71 метра от забора. Крона ближайшего к забору дерева, высотой 13,80 метра, расположенного на расстоянии 1,80 метра от ограждения рассматриваемого участка, расположена над территорией рассматриваемого участка на расстоянии 2,50 метра. Протяженность зарослей деревьев, влияющих на затенение рассматриваемого земельного участка, составляет 11,83 метра.

3. Кроме зарослей деревьев над территорией рассматриваемого земельного участка расположены ветки кустарников протяженностью 4,73 метра.

4. То есть постоянное затенение участка с кадастровым номером №, с вторжением на территорию данного земельного участка составляет площадь 57,8 кв.м., так как над данной территорией находятся кроны деревьев и ветки кустарников. Высокорослые деревья отнимают инсоляцию (освещение солнцем) у собственника данного земельного участка. На территорию кроме затемнения оказывают негативное влияние корневая система выше указанных зеленых насаждений, то есть наносится возможный вред собственнику земельного участка из-за обеднения почвы, недостатка солнечного света.

5. Площадь затемнения земельного участка согласно расчетов инсоляционного графика по состоянию на 22 марта составит 199,6 кв.м., время затемнения 2,9 часа при долготе дня 12:17 часа, по состоянию на 22 сентября – 227,8 кв.м. время затемнения 4,7 часов при долготе дня 12:19. Средняя площадь затемнения земельного участка составляет 213,7 к.м., определенная по замерам, произведённая при обследовании участка в дальнейшем данная площадь будет только увеличиваться в связи с ростом зелёных насаждений, если не будет произведена вырубка или пересадка деревьев и кустарников. А также будет увеличиваться площадь постоянного затемнения, вторжения на территорию, которая на данное время составляет 57,8 кв.м.

6. Происходит загрязнение территории земельного участка истца, листьями с деревьев и кустарников, расположенных на смежном соседнем участке.

7. Вторжение на земельный участок истца. Корневая система деревьев и их кроны, а также ветки кустарников частично находятся над территорией земельного участка истца.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, поскольку выводы специалистом подробно мотивированы в тексте заключения.

Нарушение правил высадки деревьев и кустарников напрямую затрагивают интересы истца, поскольку создают препятствия в пользовании земельным участком, хотя и не связанных с лишением владения указанным земельным участком, а также приводит к порче его имущества, а именно забора и вольера для собаки истца, создают угрозу ее здоровью, затемняют земельный участок, тогда как обязанность по размещению деревьев в соответствии с действующими вышеуказанными нормами, а также содержание в надлежащем состоянии произрастающие на территории ответчика вышеуказанные зеленые насаждения согласно гражданскому и градостроительному законодательству РФ возлагаются на собственника земельного участка, т.е. на ответчика.

Из фотографий представленных истицей в доказательство обоснования исковых требований также усматривается свисание спорных зелёных насаждений: деревьев и кустарников ответчика над земельным участком истца.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица представила суду доказательства, подтверждающие факт нарушения ее прав в результате бездействия ответчика, а именно, что спорные зелёные насаждения препятствуют в пользовании принадлежащим истице земельным участком. Анализируя вышеуказанные обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФпри принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ст.94 ГПК РФк издержкам суд относит расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 1 ст.100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец понес расходы по составлению отчета ООО «АРТХИ» в сумме 40 000 рублей, что подтверждается договором по проведению работ от ДД.ММ.ГГГГ. и приёмо-сдаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истица понесла расходы на оплату услуг адвоката в сумме 50 000 рублей, которые подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3000 руб., что подтверждено чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата почтовых расходов на сумму 175 рублей подтверждается кассовым чеком (л.д. 10).

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по существу, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание категорию заявленного спора, объем оказанной юридической помощи, длительность рассмотрения дела в суде, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд приходит к выводу о том, что требование заявителя о взыскании с ответчика судебных расходов в заявленном размере отвечает критерию разумности, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату технического заключения в размере 40 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы размере 175 руб. Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ:

Исковые требования И.В.Н. – удовлетворить частично.

Обязать С.Н.К. на земельном участке по адресу: 

<

адрес> произвести вырубку с удалением корневой системы:

деревьев неизвестной породы расположенных на расстоянии:

- высокорослых не менее 5 метров,

- среднерослых не менее 3 метров от забора, находящиеся по границе со смежным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего И.В.Н. площадью 59,15 кв.м. (11,83 м. (протяженность зарослей деревьев) х 5 м. (норма по СП);

- кустарников на расстоянии 1,5 метра от забора протяженностью 7,1 кв.м. (4,73 м. протяженность зарослей кустарника х 1,5 м. норма по СП)

Установить срок для совершения указанных действий ответчиком - в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать со С.Н.К. в пользу И.В.Н. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб., расходы на представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 175 руб., расходы за составление заключения специалиста в размере 40000 руб., а всего – 73 175 (семьдесят три тысячи сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: