Дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-84

в мотивированном виде изготовлено 15.03.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2024

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., 

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении № ******, являются нанимателями по договору социального найма, не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 470259,26 руб., из которых 258174,22 руб. сумма основного долга, 212085,04 руб. пени. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7903 руб. 

В судебном заседании представитель истца не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направила в суд уточненное исковое заявление, согласно которому просила взыскать с ответчиков задолженность за аналогичный период в размере 468338,26 руб., их которых основной долг 224603,11 руб., пени 243735,15 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ч.1. ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.1., п.1.1.,п.3. ч.2. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения № ****** по адресу 

<

адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 (отец нанимателя) был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 468338,26 руб., из которых 224603,11 руб. сумма основного долга, 243735,15 руб. сумма пеней. 

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету на квартиру и ответчиками не оспаривается. 

Таким образом, ввиду того, что ответчики не исполняют возложенную обязанность по оплате коммунальных услуг, имеются оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд считает заслуживающим внимание факт того, что ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно, взыскание с него задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является неправомерным, обязанность по оплате коммунальных услуг в таком случае несет единолично ФИО1

Кроме того, суд не соглашается с размером задолженности, указанной истцом, поскольку в сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом необоснованно включена задолженность, возникшая ранее ДД.ММ.ГГГГ, а именно 100431,09 руб. 

Учитывая наличие выписки по лицевому счету, судом самостоятельно произведен расчет основного долга за заявленный истцом период. Размер основного долга составит 258174,22 руб., также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступили оплаты на общую сумму 134002,20 руб. Итого сумма основного долга составит 124172,02 руб., задолженность за период регистрации обоих ответчиков, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 97532,83 руб., задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 26639,19 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд считает, что имеются основания для снижения размера пеней, поскольку они рассчитаны неверно, при их расчете истцом вновь принималась во внимание задолженность, образовавшаяся ранее ДД.ММ.ГГГГ, а также не учтены моратории. Суд снижает размер пеней до 30000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 2000 руб. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца удовлетворены судом на 55,28% (124172,02 руб. * 100% / 224603,11 руб.). 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 7903 руб., требования истца удовлетворены на 55,28%, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4368,77 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6509 № ******), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 6506 № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (ИНН 

<

***> / ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97532,83 руб., пени в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4368,77 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6509 № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (ИНН 

<

***> / ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26639,19 руб., пени в размере 2000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Жамбалов С.Б.