РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июня 2021 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Милинчук И.В., 

при секретаре судебного заседания: Романовой К.А.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указав, что на основании договора приватизации от ... квартира ... передана в совместную собственность ей, ее мужу - ФИО2, и сыну - ФИО3. 24.11.2007 года умер муж - ФИО2 08.10.2019 г умер сын - ФИО3 После их смерти в производстве нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО4 открыты наследственные дела ... по наследованию имущества С.Ю.ВБ. и ... по наследованию имущества ФИО3 Она является единственным наследником, принявшим наследство после их смерти. Однако получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию после смерти мужа и сына не предоставляется возможным, из-за построенной и не введенной в эксплуатацию пристройки к жилой квартире. Истец указывает, что строительство пристройки к квартире было выполнено в целях удобства эксплуатации и повышения уровня благоустройства, на основании полученного разрешения на строительство балкона. В целях узаконивания произведенной реконструкции квартиры она обратилась в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района. Ответом от 30.11.2020 г. за ... уведомлена о том, что выполненная реконструкция квартиры была произведена без оформления надлежащей документации и является самовольной постройкой. Поэтому узаконить данную реконструкцию квартиры, путем обращения в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района не предоставляется возможным. Согласно технического заключения по определению соответствия перепланировки и реконструкции квартиры ТУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Туапсинскому району от 19.07.2018 г., выполненная перепланировка и реконструкция не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения жилого дома литер «А» в целом, а, соответственно, не создает негативных последствий. После перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры стала 47,7 кв.м., в том числе жилая - 24,7 кв.м. Данная перепланировка и реконструкция квартиры соответствует строительным нормам и правилам (СНиП 31-01-2003), произведена без изменения функционального назначения помещений, не затронула внутренние несущие стены, не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просил сохранить квартиру ..., кадастровый номер ..., общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой — 24,7 кв.м., - в перепланированном и реконструированном состоянии.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с невозможностью явки, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения ФИО5, действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением главы администрации г. Туапсе № 583 от 10.06.1993 года квартира ..., передана в собственность на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3

08.10.2019 года умер ФИО6, 24.11.2007 года- ФИО2.

После их смерти в производстве нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО4 открыты наследственные дела ... по наследованию имущества С.Ю.ВБ. и ... по наследованию имущества ФИО3 

ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после их смерти.

В настоящее время произведены перепланировка и реконструкция вышеуказанной квартиры.

До перепланировки и реконструкции квартира состояла из помещений:

... коридора площадью 4,9 кв.м.;

... шкафа площадью 0,44 кв.м;

... жилой площадью 9,7 кв.м.;

... жилой площадью 14,6 кв.м.;

... кухни площадью 5,7 кв.м.;

... ванной площадью 2,1 кв.м.;

... туалета площадью 1,0 кв.м.;

... балкон площадью 1,6 кв.м..

Общая площадь составляла 38,44 кв.м., в том числе жилая- 24,3 кв.м..

После перепланировки и реконструкции квартира состоит из помещений:

... коридора площадью 4,9 кв.м.;

... жилой площадью 10,1 кв.м.;

... жилой площадью 14,6 кв.м.;

... кухни площадью 5,7 кв.м.;

... ванной площадью 2,1 кв.м.;

... туалета площадью 1,0 кв.м.;

лит.а6 ... комната площадью 9,3 кв.м..

Общая площадь составила 47,7 кв.м., в том числе жилая- 24,7 кв.м..

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением эксперта ООО "Строительно- техническая экспертиза" от 23.06.2021 гожа № 05-ТГС-21 основные несущие конструкции (фундаменты, стены, перегородки, перемычки, перекрытия, кровля), завершенной перепланировкой и реконструкцией квартиры №75, расположенной по адресу: 

<

...>, пребывают в работоспособном техническом состоянии. Дефектов критического характера, влияющих на дальнейшую эксплуатацию реконструированной и перепланированной квартиры и жилого дома в целом, не обнаружено. Выполненный объем строительно-монтажных работ не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость квартиры и здания жилого дома, он соответствует требованиям п.п. 7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.п. 5.3, 5.7, 5.8, 5.10, 9.11, 9.12, 9.21, 9.22 СП 54.13330.201 1 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001. Москва 2011 год, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других собственников в пользовании рядом расположенных помещений.

В соответствии с публичной кадастровой картой г.Туапсе, сведения о которой имеются в свободном доступе интернет пространства, многоквартирный жилой по ..., не стоит на учете в ЕГРН, его кадастровые границы не определены, придомовая территория многоквартирного жилого дома является муниципальной собственностью. Как показала контрольно-исполнительная съемка многоквартирного жилого дома, пристройка Лит-аб, после реконструкции балкона и перепланировки квартиры ..., находится в пределах условных границ МКЖД.

Согласно акту от 23.06.2021 года жильцы квартир ... Д.В., ... Н.А.. ... А.А., ... В.И., ... Н.В. не возражают против строительства пристройки к квартире № ... и последующего ввода ее в эксплуатацию. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании установлено, что перепланировка и реконструкция квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, споров по реконструкции с кем-либо не имеется и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и реконструируемом состоянии квартиру ..., общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой — 24,7 кв.м., состоящую из помещений: № 1 коридора площадью 4,9 кв.м.; №3 жилой площадью 10,1 кв.м.; № 4 жилой площадью 14,6 кв.м.; № 5 кухни площадью 5,7 кв.м.; №6 ванной площадью 2,1 кв.м.; № 7 туалета площадью 1,0 кв.м.; лит.а6 № 8 комната площадью 9,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 25.06.2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021 года. 

Судья: