Дело № – 241/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Асадуллиной Р.Р., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, указав в обоснование иска, что в ходе ознакомления в Калининском районном суде г. Уфы с материалами гражданского дела № 2-6764/2023 им было обнаружено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построенный им в браке с ФИО4 в период с 2011 г. по 2021 г., на земельном участке, принадлежавшем ФИО4 на праве личной собственности, его бывшей супругой ФИО4 отчужден путем дарения своему отцу ФИО3, который после получения земельного участка в дар, задекларировал в Россреестре находящийся на нем жилой дом себе в собственность.

В связи с тем, что строительство жилого дома осуществлялось супругами ФИО1 и ФИО4 совместно на принадлежащем ФИО4 земельном участке, истец считает, что ответчик ФИО3 не имел права оформлять право собственности на дом, который он не строил. Тем самым, ФИО3 неосновательно обогатился, приобретя недвижимость, которую он не строил, чему способствовала его дочь, которая тем самым вывела дом из совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО4

Истец просит прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на предварительном судебном заседании заявил, что исковые требования не признает. В судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 на предварительном судебном заседании исковые требования не признала. В судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд принимает решение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В целях наиболее полного и всестороннего рассмотрения дела судом в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан были истребованы регистрационные материалы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, а также были истребованы регистрационные материалы в отношении жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Байгильдинского сельсовета Нуримановского района Республики Башкортостан составлена запись о заключении брака №. 

Брак ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 по Калининскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Калининского района г. Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО3 земельный участок, общей площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Земельный участок принадлежит Дарителю, которым является ФИО4, на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес> поданным ФИО3 в филиал ПКК «Роскадастр» по Республкике Башкортостан, данный объект недвижимости представляет собой жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, количеством этажей 2, год завершения строительства 2012, материал наружных стен - деревянные, правообладателем является ФИО3.

Из ответа председателя ОСТ ОАО УМПО Коллективного сада № Свидетель №1 на адвокатский запрос следует, что строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось в период с 2011 года по 2021 год.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что он является председателем коллективного сада, где находится жилой дом И-вых Его, Свидетель №1, дом находится с домом И-вых Он подтверждает, что строительство осуществлялось в указанный период с 2011 года по 2021 год, строительством дома занимался ФИО1

В судебном заседании свидетель Свидетель №2, пояснил, что он занимается продажей пиломатериалов, ФИО1 у него покупал пиломатериалы для строительства дома в коллективном саду.

Из представленных ФИО1 суду квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 произвел оплату в сумме 67 119 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и принял выполненные ООО «Уфимская фабрика окон» работы, поименованные как ОК-10 и МС-9 по адресу: сады УМПО №, уч. 157. Из пояснения ФИО1 данные документы он получил при заказе, оплате и установке оконных конструкций в доме по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка осуществляет его застройку. Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимость, возведенную им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Доказательств наличия брачного договора между супругами ФИО1 и ФИО4 суду не представлено.

Из положений статьи 34 Семейного кодекса РФ следует, что нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому, жилой дом, построенный супругами И-выми на земельном участке, принадлежащем ФИО4 является совместной собственностью ФИО1 и его бывшей супруги ФИО4.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 не представлено доказательств того, что строительство дома осуществлялось им самим или за его счет в период, когда он являлся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> Также отсутствуют доказательства приобретения жилого дома на основании каких-либо сделок. Напротив, ФИО3 в декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указал годом окончания строительства 2012 год, т.е. в период, когда собственником земельного участка являлась ФИО4 Такая же информация указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного дома. Принимая во внимание свидетельские показания Свидетель №1 и Свидетель №2, квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд считает относимыми к рассматриваемому спору в силу обладания этими документами именно ФИО1, указания в них адреса спорного дома и характера выполняемых исполнителем работ, суд считает доказанным осуществление строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> в период, когда собственником земельного участка была находящаяся в браке с ФИО1 ФИО4, что дает основание предполагать наличие права совместной собственности ФИО1, ФИО4 на спорное строение.

Соответственно, ответчик ФИО3 не имел правовых оснований декларировать жилой дом по адресу: 

<

адрес> как свою собственность. Так как, жилой дом с постройками ответчиком ФИО3 был задекларирован как его собственность безосновательно, то на основании статей 218, 1102 Гражданского кодекса РФ, это имущество должно быть возвращено законным владельцам ФИО6, что подразумевает прекращение права собственности ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Е.Н. Графенкова