ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 24 июня 2021 года 

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Викторовой О.А., 

при секретаре Щовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2021 по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что он является собственником Жилого дома, назначение: жилое здание, общей площадью - 

<

Номер обезличен> кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящегося по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО15 

<

Дата обезличена>. по реестру 

<

Номер обезличен>; Соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО15 

<

Дата обезличена>. по реестру 

<

Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата обезличена>г. сделана запись регистрации 

<

Номер обезличен>. Земельный участок на котором расположен настоящий жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата обезличена>г. сделана запись регистрации 

<

Номер обезличен>. Земельный участок приобретался им в период брака с гр. ФИО3, 

<

Дата обезличена> г.р., с которой состоит в браке по сегодняшний день. Ответчик - ФИО2 И. зарегистрирован с согласия наследодателя (который являлся собственником жилого дома) - его отца ФИО23, умершего 

<

Дата обезличена>, о чем свидетельствует выписка из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, выданная 

<

Данные изъяты>. В указанном жилом доме ответчик зарегистрирован с 

<

Дата обезличена> года по настоящее время, однако по адресу регистрации никогда не проживал и не проживает. Место его нахождения ему не известно. Родственником ему и членам его семьи он не является. По адресу : 

<

Адрес обезличен>, ответчик не проживает, не несет бремя по оплате коммунальных услуг, не обеспечивает его сохранность. На данный момент он не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета без его согласия и личного присутствия. Наличие регистрации ответчика в его жилом помещении создает ему препятствия в пользовании и распоряжении моим имуществом. Просил суд прекратить право пользования ответчиком - ФИО2 - ФИО10, 

<

Дата обезличена> г.р., жилым домом, назначение: жилое здание, общей площадью - 

<

Номер обезличен> кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящимся по адресу: 

<

Адрес обезличен> Снять ответчика - ФИО2 - ФИО10, 

<

Дата обезличена> г.р. с регистрационного учета из жилого помещения - жилой дом, кадастровый 

<

Номер обезличен>, находящегося по адресу: 

<

Адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся в деле адресу. Согласно уведомлению о вручении, имеющемуся в деле, судебное извещение ФИО2 не вручено и возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233-235 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер 

<

Дата обезличена>, о чем 

<

Дата обезличена> сделана запись акта о смерти 

<

Номер обезличен> в отделе 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

Адрес обезличен>, удостоверенное нотариусом ФИО15 

<

Дата обезличена>, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения и ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения являются наследниками в равных долях следующего имущества: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен> а также мотоцикла марки 

<

Номер обезличен> года выпуска. 

На основании свидетельства о разделе наследственного имущества серии 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в собственность ФИО5 переходит Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен> в собственность ФИО6 переходит мотоцикла марки 

<

Номер обезличен> года выпуска.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>А зарегистрированы следующие лица: ФИО5 с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 -ФИО10 с 

<

Дата обезличена>, ФИО8 с 

<

Дата обезличена>, ФИО9 с 

<

Дата обезличена>. 

Вместе с тем, ответчик ФИО2 И. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, местонахождение ее неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилье не несет. 

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилой квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Право собственности истца на спорный жилой дом в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ФИО1 имеет право на устранение всех нарушений своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО30, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2 ФИО32, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова 

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2021 года.