РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 11 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Таратуниной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником квартиры 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвела перепланировку в квартире: убрана перегородка между помещениями № и №, заложен проем в стене между помещениями № и №, разобрана часть перегородки между помещениями № и №, в результате переустройства образовались новые помещения № санитарный узел (2,61 кв.м.), № кухня (7,5кв.м.) и № жилая комната (25,8 кв.м.). Общая площадь квартиры после выявления изменений составила – 63,7 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истец ФИО1, представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, Администрация г.Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

По результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: убрана перегородка между помещениями № и №, заложен проем в стене между помещениями № и №, разобрана часть перегородки между помещениями № и №, в результате переустройства образовались новые помещения № санитарный узел (2,61 кв.м.), № кухня (7,5кв.м.) и № жилая комната (25,8 кв.м.). Общая площадь квартиры после выявления изменений составила – 63,7 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50-56), техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-38)

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», следует, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям перепланировки (переустройства) квартиры по адресу: 

<

адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.8

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Легион 3000», следует, что выполненная перепланировка квартиры 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным нормам, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии (л.д.9-38).

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру 

<

адрес>, общей площадью – 63,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью –63,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.

Судья О.А. Амбарникова