Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 07 августа 2019года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1068/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО15 ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО15 ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд их удовлетворить.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома 

<

Дата обезличена>. (дата регистрации права собственности 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>), принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>А.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих 

<

Адрес обезличен> «А» по 

<

Адрес обезличен>, помимо истца, зарегистрированы: ответчик ФИО2 с 

<

Дата обезличена>., родители истца - ФИО12 и ФИО13 с 

<

Дата обезличена>., ответчик - ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь - ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, также с 

<

Дата обезличена>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома от 

<

Дата обезличена>., ФИО2 не сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме и обязуется выписаться из отчуждаемого жилого дома в течение десяти дней с момента регистрации договора купли-продажи жилого дома. Однако, до настоящего времени, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, несмотря на то, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживает, не несет бремя о содержания, его личных вещей в указанном жилом доме также не имеется, членом семьи собственника он не является. Место нахождения ФИО2 в настоящее время истцу не известно.

ФИО3, вместе со своей дочерью - ФИО15 ФИО16 ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения в указанном жилом доме так же не проживают, там отсутствуют их личные вещи, бремя содержания также не несут. В настоящее время они имеют другое постоянное место жительства.

Истец просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО6, 

<

Дата обезличена> рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

Адрес обезличен> «А», и указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО7, 

<

Дата обезличена> рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

От ответчика ФИО3 в суд поступило заявление, из которого следует, что с иском согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ОУ ФМС России по Самарской области в г. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома 

<

Дата обезличена>. (дата регистрации права собственности 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>), принадлежит жилой дом, общей 

<

Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>А.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен> по 

<

Адрес обезличен>, помимо истца, зарегистрированы: ответчик ФИО2 с 

<

Дата обезличена>., родители истца - ФИО12 и ФИО13 с 

<

Дата обезличена>., ответчик - ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь - ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, также с 

<

Дата обезличена>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома от 

<

Дата обезличена>., ФИО2 не сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме и обязуется выписаться из отчуждаемого жилого дома в течение десяти дней с момента регистрации договора купли-продажи жилого дома.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются, о продаже дома и необходимости сняться с регистрационного учета извещены, в доме не проживают, вещей им принадлежащих в доме не храниться, материальной помощи по содержанию жилого помещения истцу не оказывают.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО15 ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО8, 

<

Дата обезличена> рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

Адрес обезличен> «А». 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО9, 

<

Дата обезличена> рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен> «А».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>