Дело №2-802/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В., 

при секретаре Чекалиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании за ним права собственности на жилой дом под №

<

адрес> 

<

адрес>.

Иск мотивирован следующим: постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № истцу был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. под индивидуальное жилищное строительство. Впоследствии между истцом, как застройщиком жилого дома, и администрацией г.Рассказово Тамбовской области был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. При этом ФИО1 был выдан паспорт на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> с планом жилого дома. Указанный выше договор не был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке в регистрационной палате. На момент строительства жилого дома истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 Строительство жилого дома было произведено на принадлежавшие им общие средства, поэтому спорный дом является совместной собственностью супругов. По окончании строительства жилого дома истец с семьей вселился в него, и до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, производит ремонт жилого дома и надворных строений, оплачивает начисляемые коммунальные платежи. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный жилой дом, поскольку договор о возведении индивидуального жилого дома после его заключения не был зарегистрирован надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО2 с иском согласна.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Рассказовскому и Бондарскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Выслушав мнение истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области № от дд.мм.гггг ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на 2 года.

Между Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам и ФИО1 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с которым ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>, №. Истцу согласован план жилого дома и размещения строений на земельном участке.

Факт возведения жилого дома по 

<

адрес>, № в г.Рассказово Тамбовской области подтверждается данными технического паспорта, изготовленного БТИ от дд.мм.гггг

Согласно ответу начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Рассказово Тамбовской области на обращение ФИО1, в выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства не земельном участке, выдать не представляется возможным, поскольку оно выдается до начала строительства.

Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на жилой дом.

На основании технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ» №384 от 30.12.2019 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> был построен на основании разрешительных документов, поэтому находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Т.В. Дробышева

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2019

Судья Т.В. Дробышева