Дело № 2-3-382/2025

УИД 73RS0024-03-2025-000716-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 г. с. Большое Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Антончева Д.Ю., 

при секретаре Абрамян Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в лице его законного представителя опекуна ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Тимирязевское», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновкой области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что является собственницей ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Другим собственником указанного жилого помещения является ФИО2 в размере ? доли. 

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества МКД в жилом помещении, расположенном по адресу: ***: ФИО1 ? доли; ФИО2 ? доли; определить сумму задолженности за услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23115 руб. 53 коп. на 01.08.2025 за ответчиком ФИО2; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Определением от 05.09.2025 в качестве соответчиков привлечены П.А.А., ООО «Тимирязевское», Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области.

Определением от 17.09.2025 к участию в деле в качестве законного представителя ФИО2 привлечена ФИО3.

Определением от 02.10.2025 производство по настоящему гражданскому делу № 2-3-382/2025 прекращено в части исковых требований к П.А.А. в связи со смертью ответчика П.А.А..

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 по устному заявлению в судебном заседании исковые требований поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела. В представленном заявлении и телефонограмме ФИО3 просила направить гражданское дело для рассмотрения по месту ее жительства поскольку в судебное заседание явиться не сможет, ФИО2 является инвалидом первой группы.

Ответчики ООО «Тимирязевское», Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области извещенные о дне слушания дела, в суд не явились. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что квартира *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доли), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2025.

Согласно представленных сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья *** общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 49,20 кв.м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет владельцами которого являются ФИО1, ФИО2

Согласно сведениям регистрационного досье по спорному адресу зарегистрирован ФИО2 с 01.02.1994, также ФИО2 имеет временную регистрацию по адресу: *** с 26.10.2022 по 26.10.2032. 

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акта Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району от 24.11.2023 *** ФИО3 назначена опекуном недееспособного гражданина ФИО2, *** года рождения, который признан *** решением Нижневартовского городского суда от 25.09.2023, вступившего в законную силу 28.10.2023.

Согласно решения Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15.03.2016 № 2-2093/2016, вступившего в законную силу 23.04.2016, исковые требования ФИО1 удовлетворены, постановлено определить порядок несения расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, сбору и вывозу ТБО, проверке и обслуживанию вентиляционных каналов по квартире, расположенной по адресу: ***, за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле. Несение расходов по водоснабжению и водоотведению вышеуказанной квартиры возложено на ФИО2 

Обязать ООО «Тимирязевское» начислять плату по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения, сбору и вывозу ТБО, проверке и обслуживанию вентиляционных каналов по квартире, расположенной по адресу: ***, раздельно в отношении ФИО1 и ФИО2, согласно указанному выше порядку и выдавать каждому из них отдельный платежный документ на оплату указанных услуг.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают все необходимые сделки (часть 2).

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Закон об опеке) права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. 

Статьей 17 Закона об опеке установлено, что подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. 

В силу статей 37, 38 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление. 

В силу части 1 статьи 26 Закона об опеке опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством. 

ФИО2 признан недееспособным решением Нижневартовского городского суда от 25.09.2023, в связи с чем ему назначен опекун ФИО3.

Таким образом, опекун ФИО3 - ФИО3 выступает в деле как законный представитель недееспособного и ФИО2 несет ежемесячные расходы на оплату услуги капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в лице его законного представителя опекуна ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***, за счет имущества опекаемого ФИО2

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера ее участия в расходах являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. 

Суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, следующим образом: за ФИО1 в расходах по оплате 1/2 доли начислений; за ФИО2, в лице его законного представителя опекуна ФИО3 в расходах по оплате ? доли начислений.

Услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляет Фонд модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области (Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области).

Принимая во внимание, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ***, само по себе является основанием для начисления и выдачи Фондом модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно указанному выше порядку с выдачей отдельных платежных документов по оплате.

В настоящее время каких-либо нарушений прав и интересов истца Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области, ООО «Тимирязевское» не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 к указанным ответчикам надлежит отказать.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него. 

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходил из того, что собственники обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе оплате коммунальных услуг за квартиру с момента приобретения права собственности и пропорционально принадлежащей им доли. При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам, за вычетом доли, выдающей на него самого.

Таким образом, только после оплаты задолженности за жилищно – коммунальные услуги, ФИО1 имеет право требовать оплаты доли оплаченных ею платежей с сособственников жилого помещения, не оплативших соответствующую коммунальную услугу. Следовательно, в удовлетворении требования истца определить сумму задолженности за услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23115 руб. 53 коп. на 01.08.2025 за ответчиком ФИО2, а также о взыскании указанной суммы надлежит отказать.

Суд не находит также и оснований для удовлетворения заявления законного представителя опекуна ФИО3 о направления настоящего гражданского дела по подсудности по месту жительства ФИО2, поскольку ФИО2 имеет постоянную регистрацию по адресу: ***, кроме того в отношении указанной спорной квартиры и решается вопрос об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Законный представитель ФИО3 не была лишена возможности изложить свою позицию письменно и направить ее в суд, кроме того, не была лишена возможности выразить свою позицию через представителя.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. По смыслу закона, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 фактически понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп. 

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб. 00 коп., подлежат взысканию с ФИО2 в лице его законного представителя опекуна ФИО3 в пользу ФИО1 за счет имущества опекаемого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, в лице его законного представителя опекуна ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Тимирязевское», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновкой области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в ежемесячных расходах на оплату услуги капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***.

Обязать Фонд модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату услуги капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и выдавать ей отдельный платежный документ о ежемесячной оплате услуги капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся в отношении неё 1/2 доли общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в лице его законного представителя опекуна ФИО3 в ежемесячных расходах на оплату услуги капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***. 

Обязать Фонд модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области заключить с ФИО2 в лице его законного представителя опекуна ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату услуги капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и выдавать ему отдельный платежный документ о ежемесячной оплате услуги капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся в отношении него 1/2 доли общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи Фондом модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя опекуна ФИО3 отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: ***, с учетом определенного судом порядка. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Тимирязевское» отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в лице его законного представителя опекуна ФИО3 об определении суммы задолженности и взыскании за услугу капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23 115 руб. 53 коп. отказать. 

Взыскать с ФИО2 в лице его законного представителя опекуна ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области. 

Судья Д.Ю. Антончев

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.