Дело № 2-3585/2025

УИД 50RS0052-01-2025-003273-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стариковой М.Н., 

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчику ФИО1 Ч.Д.К. о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2015 года по 30.06.2024 года. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области мировой судья судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 30.06.2024 года в размере 147 711 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 4311 рубль.

Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 Ч.Д.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.

Из материалов дела следует, что ФИО1 Ч.Д.К. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2015 года по 30.06.2024 года, которая составляет 147 711,33 руб. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района 

<

адрес> мировой судья судебного участка № Щелковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности отменен.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Как следует из искового заявления, исковые требования заявлены истцом за период с 01.07.2015 года по 30.06.2024 года.

С заявлением о вынесении приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 30.06.2024 года, истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, согласно оттиску печати на конверте.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд 24.03.2025 года, согласно штампу суда.

Кроме того, ответчиком ФИО1 Ч.Д.К. представлены доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 года по октябрь 2024 года и за период с ноября 2024 года по май 2025 года.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку часть истребуемой задолженности оплачена ответчиком, о чем представлены платежные документы.

В удовлетворении требований о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по октябрь 2022 года оснований для удовлетворения требований истца не имеется ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ФИО7 о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2025 года.