Дело № 2-1301/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2017 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ГЛЕКОВЕ П.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Елец о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Елец о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что им в 1995 году на основании полученного разрешения и за счет собственных средств построен гараж, расположенный по адресу: N..., N... гараж №***. Истец обращался в администрацию городского округа город Елец с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, но получил отказ. Истцом пройдено согласование со службами города, получены экспертное и техническое заключения, а также заключение УНД ГУ МЧС России по г.Ельцу и Елецкому району на предмет соответствия произведённых работ санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: N... ПГК N... гараж №***. 

Явившийся в судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что ему был выделен земельный участок под строительство гаража и выдано разрешение. На его обращение в администрацию ему сообщили, что в случае предоставления документа, подтверждающего право собственность на гараж земельный участок под всем гаражом, ему будет предоставлен в собственность. Просил иск удовлетворить. 

Явившаяся в судебное заседание представитель истца, по устному ходатайству ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме. Дополнила, что с момента постройки гаража ФИО1 им постоянно пользовался, осуществлял его содержание и платил необходимые платежи. Просила иск удовлетворетиь. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещался судом своевременно, в установленном законом порядке, возражений против исковых требований не представил, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя не обращался, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия, суду не представил. 

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Способом восстановления своих нарушенных прав истец избрал возможность признания за ним права собственности на объект недвижимости – гараж. 

В силу ч. ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации N... и постановления главы администрации г.Ельца от 24.11.1994 ФИО1 было разрешено строительство гаражного бокса на земельном участке в районе завода N... по N... размером 6,0х4,0. 

ФИО1 за счет собственных средств возвел гараж в 1995 году.

Истец является членом гаражного кооператива ПГК «Эльта» и пользуется гаражом, расположенным в районе данного кооператива. Задолженности по оплате взносов истец не имеет. 

Согласно карточки учета гаражей ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж №***, расположен по адресу: N..., N...». Гараж №*** с подвалом построен в 1995 году полезной площадью 22,7 кв.м., представленной площадью 24 кв.м, фактической площадью 26,6 кв.м, в том числе застроенной площадью 26,6 кв.м., гараж размером (6,25*4,25), площадью 26,6 кв.м., высотой 2,85 м, объемом 76 куб.м, подвал размером (6,25*4,25), площадью 26,6 кв.м., высотой 3,25 кв.м, объемом 86 куб.м. 

С момента постройки гаража и до настоящего времени истец открыто пользуется данным гаражом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, показаниями свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией разрешения №102 от 14.03.1995, копией постановления главы администрации г.Ельца от 24.11.1994, копией карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта по состоянию на 09.02.2017, копией справки N... от 08.02.2017, копией справки N... от 01.03.2017, не опровергаются ответчиком. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку его показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, его представителя, подтверждаются письменными доказательствами. Данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что истец, будучи членом гаражного кооператива, построил гараж на земельном участке в N... N... за счет собственных средств и своими силами. Возведение гаража производилось на основании постановления главы администрации г.Ельца от 24.11.1994 и разрешения на строительство, на выделенном истцу земельном участке под строительство гаража. Разрешение выдано начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ельца, которое на момент рассмотрения дела не отменено и никем не оспорено. До настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным. С момента возведения гаража и до настоящего времени требования о сносе ни кем не заявлены не были. Гараж не является отдельно стоящим объектом, находится в ряду гаражей и имеет две общих стены с рядом расположенными гаражами. Данные обстоятельства подтверждаются так же объяснениями истца, его представителя, и никем не опровергнуты. 

Возможность признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: N..., N..., гараж №***, за ФИО1 подтверждается согласованием со всеми заинтересованными службами города, в том числе и с комитетом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Елец. 

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: N..., N... гараж №***, установлено, что гараж (Лит Г и лит. под Г) выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкция гаража находится в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации.

Из экспертного заключения № 63 от 17.02.2017 ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце следует, что гараж №***, расположенный в N... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно справки МЧС России по Липецкой области Управление надзорной деятельности отдела надзорной деятельности по городу Ельцу и Елецкому району, при возведении строения гаража №***, расположенного в N... N... нормы и требования пожарной безопасности не нарушены. 

Таким образом, судом установлено, что истец не может получить правоустанавливающий документ на созданный им гараж по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности либо право пользования на земельный участок. 

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства подтверждающие, что при строительстве гаража истцом были допущены нарушения, в судебное заседание не предоставлены.

Вместе с тем, из ответа администрации городского округа город Елец ФИО1, на его обращение о предоставлении земельного участка, следует, что в случае предоставления документа о собственности на объект недвижимости гараж, земельный участок будет предоставлен в собственность согласно действующему законодательству.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменные возражения, и доказательства в опровержение заявленных требований суду не представил. Требования о сносе указанного гаража заявлены не были.

Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, у суда имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает необходимым указать в решении суда о том, что данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию, для постановки на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности на гараж Единым государственным реестром недвижимости. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

На взыскании расходов, в том числе по оплате государственной пошлины истец не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом №***, полезной площадью 22,7 кв.м., представленной площадью 24 кв.м, фактической площадью 26,6 кв.м, в том числе застроенной площадью 26,6 кв.м., гараж размером (6,25*4,25), площадью 26,6 кв.м., высотой 2,85 м, объемом 76 куб.м, подвал размером (6,25*4,25), площадью 26,6 кв.м., высотой 3,25 кв.м, объемом 86 куб.м, расположенный по адресу: N..., N...

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию, для постановки на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности на гараж Единым государственным реестром недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА