РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности истице принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый /номер/, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельных участков ответчиков на границы уточняемого земельного участка.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. 

Исправление допущенных реестровых(ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от 21.04.2017г., выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером уточнены границы указанных земельных участков и предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков ответчиков на границы их фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется. Фактическая площадь земельного участка истицы находится в пределах 10%, допускаемых законом по сравнению с документальной площадью.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади земельных участков ответчиков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ , площадью 400 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для садоводства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от 21.04.2017г. кадастрового инженера ФИО4, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/номер/ 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

/номер/, площадью 25 кв.м.

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 477 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для садоводства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от 21.04.2017г. кадастрового инженера ФИО4, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 440 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от 21.04.2017г. кадастрового инженера ФИО4, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.