Дело № 2-137/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 20 июня 2018 года 

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.В. Гайдамак,

при секретаре Ю.Н. Керимовой,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование поданного иска указала, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На момент совершения сделки в данной квартире была зарегистрирована ФИО2 При этом в квартире она не проживает, прав на неё не имеет. Поскольку между ней и ФИО2 какого-либо договора на право проживания и право регистрации в её квартире не заключалось, считает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой.

Руководствуясь положениями ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала в полном объёме, суду пояснила, что ФИО2 ей не знакома. При покупке данной квартиры предыдущий собственник не сообщил, что в квартире была прописана ФИО2 Также пояснила, что изначально собственником была ФИО2, которая по договору дарения подарила П.А.В. данную квартиру. Ей при оформлении субсидии стало известно, что в квартире имеет регистрацию ответчик, при этом её личных вещей в квартире нет и никогда не было, бремя содержания этой квартиры она всё это время не несла. По телефону она связалась с продавцом квартиры, которая заверила её, что ФИО2 самостоятельно снимется с регистрационного учёта, однако она этого так и не сделала. 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении не заявлено. 

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский», извещён надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении не заявлено.

Суд, с учётом изложенного, мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними владельцами и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06 июня 2017 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 07 июня 2017 года. 

Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН № от 23 мая 2018 года о регистрации в ЕГРН сведений об ФИО1 как о собственнике 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>.

В настоящее время, как следует из справки, выданной администрацией Константиновского сельсовета исх. № от 24 мая 2018 года, а также сведений, предоставленных МП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский» (адресной информации, заявления о регистрации по месту жительства), в указанной квартире зарегистрирована, однако не проживает ответчик ФИО2 Кроме того, как следует из адресно-справочной информации, ФИО2 в настоящее время (с 30 ноября 2017 года по 30 ноября 2019 года) имеет регистрацию по месту пребывания в 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 длительное время сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, однако в нём не проживает, личных вещей и предметов не имеет, бремя содержания данной квартиры не несёт, то есть она, в отсутствие законных оснований на пользование указанной квартирой, сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, но фактически не проживает, что позволяет суду прийти к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Рассматривая требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Согласно указанным правилам регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с её уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло своё отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу органом регистрационного учёта – МП МО МВД России «Михайловский».

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом ФИО1 при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии с положениями п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233, 237, 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 21 июня 2018 года.

Председательствующий судья О.В. Гайдамак