Дело № 2-476/2020

25RS0015-01-2020-000851-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 13 июля 2020 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1 и ФИО2, указав, что по адресу: 

<

...> октября, 

<

адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи № от 11.11.2019г., № от 11.11.2019г. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2019г., заключенного между ФИО4, ФИО3 и ФИО1, ФИО2. В отношении этой квартиры они несут бремя по содержанию данной недвижимости, оплачивают коммунальные услуги в полном объеме. 

На основании п.8 договора купли-продажи квартиры ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета до 20.11.2019 года. Однако ответчик данную обязанность не выполнил, до настоящего времени он состоит на регистрационном учете, фактически в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, вывез все свои вещи. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Адрес места жительства ответчика им неизвестен. 

Поскольку ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в принадлежащей им квартире, нарушаются их права собственников. 

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет октября, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по указанному в иске адресу.

Так, из материалов дела усматривается, что судебные повестки о времени и месте судебного заседания направлялись судом по известному месту проживания ФИО3 по адресу: 

<

...> Октября, 6-70. Почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения 

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводов о том, что ФИО3 не получил почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3, явка которого обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истцы на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2019г. являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

...> Октября. №. Право собственности зарегистрировано в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи № от 11.11.2019г., № от 11.11.2019г. 

Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета до 20.11.2019 года. Однако ответчик данную обязанность не выполнил, до настоящего времени.

Истцы имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, однако, претерпевают лишения из-за действий ответчика. Нахождение ответчика на регистрационном учете не позволяет в полной мере осуществлять им свои права как собственников.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, в установленном законом порядке, не является членом семьи истцов, совместное хозяйство с ними не ведет. В спорном жилом помещении ответчик не проживают, выехал в другое место жительства, его вещей в квартире нет. Таким образом, не имея прав на жилое помещение, ответчик своим поведением создает препятствия в осуществлении истцами своих прав как собственников квартиры, в частности право на благоприятные условия проживания.

Обстоятельств, достоверно свидетельствующих суду об обратном, ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> Октября, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта