№2-14/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года Чаинский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - Чижикова Д.А.

при секретаре - Борковой И.А.,

с участием помощника прокурора - Марченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Подгорное Чаинского района гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании иска истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Указанная квартира досталась ему по наследству от ФИО1, умершего (дата). С (дата) по настоящее время на регистрационном учете в квартире состоит жена ФИО1 - ФИО7, которая (дата) выехала из квартиры на постоянное место жительство в , точное место жительства ему не известно. Регистрация в его квартире ответчика, который не является членом его семьи, препятствует реализации его прав собственника на свободное распоряжение квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО6, представитель истца ФИО8 и ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились об отложении не просили.

Суд, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, допросив свидетелей, ознакомившись с письменными доказательствами, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст.35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) № ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , ранее принадлежавшей ФИО1 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО6 на квартиру зарегистрировано (дата). 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 имеет регистрацию в принадлежащей на праве собственности истцу квартире по адресу: .

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой № от (дата), согласно которой ФИО7 состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: с (дата). 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела и пояснений опрошенных лиц следует, что ФИО7 является членом семьи бывшего собственника квартиры - умершего ФИО1, перестала проживать в квартире до его смерти, членом семьи нового собственника не является, данных о заключении соглашений в отношении квартиры у ответчика с ее собственником не имеется.

Так согласно свидетельству о заключении брака № от (дата) и записи акта о заключении брака № от (дата) следует, что (дата) ФИО1 заключил брак с ФИО2, которой после брака присвоена фамилия ФИО7.

Согласно свидетельству о смерти № от (дата) ФИО1 умер (дата).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО5, ФИО4 пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: , ранее проживал ФИО1 С (дата) до (дата) в квартире с ФИО1 жила его жена ФИО7, которая ушла от ФИО1, так как их брачные отношения фактически прекратились. 

Пояснения указанных свидетелей последовательны, логичны, согласуются между собой и с материалами дела, в связи с чем у суда нет оснований не доверять им. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 и перехода права собственности на квартиру ФИО6 ответчик прекратил (утратил) право пользования спорным жилым помещением. Однако ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении, которая создает для собственника ФИО6 препятствие в осуществлении права собственности. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для пользования спорной квартирой. 

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 05.03.2015), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Чаинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись Д.А. Чижиков

Верно. Судья: _________________ Д.А. Чижиков