Дело №2-1176/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.

при секретаре Никитченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21 сентября 2017 года ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 года ее мать Е. по просьбе самого ответчика Д. зарегистрировала его в спорном доме, для каких целей – неизвестно. С момента регистрации ответчик в доме не проживал, расходов по содержанию не нес, материальной помощи не оказывал. Место нахождения ответчика истцу неизвестно, ей он не знаком, родственником или членом семьи не является, с регистрационного учета не снялся. Истец просит суд признать Д. утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом, поскольку регистрация ответчика нарушает ее права как собственника и препятствует ей в распоряжении и владении принадлежащим ей имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные иску. 

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО2, место его жительства и местонахождение судом не установлены. 

Представитель ответчика адвокат Ж., назначенный судом для представления интересов ответчика Д. в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено, где может находиться ответчик, и почему он не проживает в спорном жилом доме. Считает, что материалами дела подтвержден факт не проживания ответчика в спорном доме, но причины невозможности его проживания в данном доме не установлены, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Ж., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пункта 3 статьи 17 Конституции РФ следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле дочь ФИО1, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Из договора дарения доли жилого дома от 20 октября 2016 года следует, что И., от имени которой действует Г. на основании доверенности от 07 июня 2016 года №, подарила ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 03 августа 2017 года, в 

<

адрес>, истец ФИО1 зарегистрирована в качестве собственника жилого дома с 27 июля 2016 года, вместе с ней в качестве сына с 27 июля 2016 года зарегистрирован А., в качестве знакомого с 22 октября 2011 года зарегистрирован Б., а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9).

Данное обстоятельство также подтверждается справкой № от 03 августа 2017 года, выданной МУП «РКЦ» (л.д. 10).

Актом о не проживании, составленным с опросом соседей 31 августа 2017 года, установлено, что ФИО2 с 2002 года по настоящее время не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

В отделе ЗАГС Корсаковского района сведений в отношении Д. о заключении брака, расторжении брака, перемене имени, смерти, по состоянию на 26 сентября 2017 года отсутствуют (л.д. 17).

Согласно адресной справки, представленной ОВМ ОМВД России по Корсаковскому городскому округу от 29 сентября 2017 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

По сведениям из ГУ – ОПФ РФ по Сахалинской области сведения на Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для включения в индивидуальный лицевой счет представлены страхователем по последнему месту работы – Производственный кооператив - Рыболовецкий колхоз «Рассвет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, получателем пенсии ФИО2 не значится (л.д. 22).

Сведениями о нахождении Д. в местах лишения свободы в связи с отбыванием наказания ОСО ИЦ УМВД России по Сахалинской области не располагает 9л.д. 24).

По сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр по Сахалинской области» по состоянию на 16.10.2017г. за Д. право собственности не зарегистрировано.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а ответчик ФИО2 не является по отношению к ней членом ее семьи, равно как и бывшим членом ее семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, суд пришел к выводу, что требования истца ФИО1 о признании ответчика Д. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017), предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко