№ 2-148/2019

УИД 24RS0004-01-2018-001296-87

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Пятовой Д.В.

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировал тем, что 

<

дата>, между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа на сумму № руб. Истец передал указанную сумму ответчику, что подтверждается распиской. Ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до 

<

дата>. Ответчик уплачивал проценты по займу частично, 

<

дата> года, в настоящее время не уплачивает. По состоянию на 

<

дата>: размер процентов за пользование займом составляет №.). Сумма задолженности по процентам за пользование суммой займа за период с 

<

дата> по 

<

дата> год составляет 21 месяц * 7 500 руб. = № руб. Неустойка 1 % от суммы займа (1 500 руб.) составляет 664 дня * № руб. Истец считает возможным уменьшить неустойку до № руб. Кроме того, за несвоевременный возврат суммы займа в срок, ответчик уплачивает неустойку в размере 1 % от суммы займа (1 500 руб.) и составляет 1 972 дня * 1 500 руб. = № руб. Истец считает возможным уменьшить неустойку до № руб. Также 

<

дата> в обеспечение обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор об ипотеке, согласно которому ответчик передал в залог двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> Стоимость заложенного имущества оценена сторонами в размере 1 500 000 руб. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу истца денежную сумму по договору займа в размере 447 500 руб., в том числе: 150 000 руб. - сумма основного долга, 157 500 руб. - проценты за пользование займом, № руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, № руб. - неустойка за просрочку возврата суммы займа; судебные расходы на оплату услуг юриста в сумме 20 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7 675 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., находящаяся по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. 

<

адрес>, определив начальную продажную цену в сумме 1 500 000 руб. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, обеспечил явку своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 

<

дата> исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

В соответствие со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части; при признании иска ответчиком и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 150 000 руб. По условиям договора, истец передал ответчику взаймы денежные средства в сумме 150 000 руб., а последний обязался возвратить займодавцу указанную сумму по 

<

дата>. (п. 2.2 договора) и уплатить ежемесячно проценты в размере 5 % от суммы займа за пользование заемными денежными средствами, что составляет 7 500 руб. (п. 3.1 договора). Факт передачи денежных средств ответчику подтверждается распиской от 

<

дата> и не оспаривается ответчиком. 

Согласно п. 5.1 указанного выше договора, в случае невозврата в срок суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. В случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем, заемщик уплачивает неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа. 

Договор займа обеспечивается залогом недвижимого имущества (п.1.2 договора).

На основании договора об ипотеке от 

<

дата>, по договору займа от 

<

дата>, заключенному между сторонами, ФИО1 предоставил ФИО2 денежные средства в сумме 150 000 руб. В обеспечение своевременного исполнения договора займа ФИО2 заложил ФИО1 двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м. (п.п. 1, 2 договора). 

На основании п. 4 договора, стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 1 500 000 руб. 

С договором займа, договором об ипотеке ФИО2 был ознакомлен, о чем свидетельствуют его подписи в указанных документах. 

Из расчета суммы задолженности следует, что по состоянию на 

<

дата> общая задолженность по договору займа составляет 447 500 руб., в том числе: 150 000 руб. - сумма основного долга, 157 500 руб. - проценты за пользование займом, 70 000 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, 70 000 руб. - неустойка за просрочку возврата суммы займа. Истцом по собственной инициативе была значительно уменьшена сумма неустоек до 70 000 руб. Суд соглашается с произведенным истцом расчетом задолженности, так как расчет судом проверен, оснований сомневаться в его правильности и объективности не имеется, ответчиком не опровергнут.

По договору ипотеки от 

<

дата> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа от 

<

дата> залогодержатель вправе получить удовлетворение своих требований от стоимости заложенного имущества (п. 11.4 договора залога).

Доказательств исполнения обязательств по договору займа перед истцом ФИО1, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска ответчиком.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, взыскать с ФИО2 задолженность по договору залога в общей сумме № коп.

Также суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> общей площадью 40,7 кв.м., поскольку в силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из соглашения на предоставление интересов в суде от 

<

дата>, расписки представителя в получении денежных средств следует, что ФИО1 и ФИО3 заключили договор об оказании юридических услуг о предоставлении интересов истца по взысканию суммы долга с ФИО2 по договору займа от 

<

дата>. Стоимость услуг составила № руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание нормы действующего законодательства, учитывая объем проделанной представителем истца работы, сложность и характер спора, период рассмотрения дела, с учетом требований разумности и справедливости, признания иска ответчиком, суд считает возможным взыскать с ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7 675 руб. 00 коп., которые подтверждаются представленным в дело чек-ордером от 

<

дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 

<

дата> в размере 447 500 руб., 10 000 руб. в счет оплаты юридических услуг, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 675 руб. 00 коп., всего № рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащее на праве собственности ФИО2 - двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером 24:00:0000000:4380, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 1 500 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья Д.В. Пятова