Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково 23 мая 2017 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 96/2017 по иску Муниципального казенного предприятия «Седельниковское производственное объединение коммунального хозяйства» Седельниковского сельского поселения к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Муниципальное казенное предприятие «Седельниковское производственное объединение коммунального хозяйства» Седельниковского сельского поселения (далее по тексту- МКП «Седельниковское ПОКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов. В обоснование исковых требований указало, что ФИО2 и ФИО3 совместно с двумя малолетними детьми проживают по адресу: 

<

адрес>. Поставщиком коммунальных услуг (по водоснабжению, по теплоснабжению, по обслуживанию, вывозу сан.отходов) на территории Седельниковского сельского поселения является МКП «Седельниковское ПОКХ». ФИО2 и ФИО3 имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2014 г. по 01.01.2017 г. в размере ***** рубля ** копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***** рубля ** копеек и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца МКП «Седельниковское ПОКХ» Низовая Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, и дополнила, что плата за обслуживание- это плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды. В тариф входит обслуживание подвалов, лестничных площадок подъезда, канализационных и тепловых сетей, текущий ремонт и т.д. Размер оплаты за содержание в месяц подсчитывается следующим образом: установленный размер платы за 1 кв.м. умножается на общую площадь квартиры. В связи с тем, что ответчики в квартире не проживают, за указанный период оплата за водоснабжение не начислялась. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения относительно исковых требований.

Согласно возражения относительно исковых требований ФИО2, исковые требования признает частично- в части задолженности по оплате за отопление за период октябрь 2014 г. – декабрь 2016 г. в размере *****,** руб. и за обслуживание за период август - ноябрь 2014 г. в размере ****,** руб. Возражает относительно исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за обслуживание за период декабрь 2014 г. - декабрь 2016 г. в размере *****,** руб. по следующим основаниям. Истец обосновал свой иск, в том числе тем, что Абонент в соответствии со ст. 486 ГК РФ обязан оплатить потребляемые им коммунальные услуги. В расчет заложенности ответчиков включена задолженность по оплате «отопления» и задолженность по оплате «обслуживания». Услуги, как следует из искового заявления, предоставлялись истцом и потреблялись ответчиком по адресу: 

<

адрес>4. Вместе с тем она и члены ее семьи с декабря 2014 года по настоящее время не являются потребителями услуг по «обслуживанию» по адресу предоставления услуг, т.к. в конце ноября 2014 года они переехали в другой район Омской области, а затем в г.Омск, где и проживают в настоящее время. При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 86 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011). В исковом заявлении и приложении к нему не содержится расчета суммы задолженности по «обслуживанию», а также расшифровку, что включает в себя указанный тариф (какие виды услуг). Ответчик руководствуется общим расчетом суммы задолженности. В данном случае истец не подтвердил документально, что тариф «за обслуживание» включает (либо полностью состоит) плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды, в связи с чем должен выполнит перерасчет за время отсутствия потребителя в жилом помещении. Просит отказать в удовлетворении исковых требований истцу в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за обслуживание за период декабрь 2014 г. - декабрь 2016 г. в размере *****,** руб.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «а» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, 

условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются, в том числе, следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

На основании п.86 и п.88 указанных Правил предоставления коммунальных услуг- при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно Уставу (л.д.40-49), МКП «Седельниковское ПОКХ» осуществляет следующие виды деятельности, в том числе: предоставление населению и организациям коммунальных услуг.

Из договора № 1 предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по обслуживанию общедомового имущества от 01.01.2015 г. следует, что между МКП «Седельниковское ПОКХ»- Ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ «Калининское» ( в которое входит наряду с другими многоквартирными домами, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>)- Потребителем- заключен договор, согласно которому МКП «Седельниковское ПОКХ» обязуется осуществлять выполнение работ по содержанию общедомового имущества, согласно приложению № 1 (Перечень работ по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме), и оказание коммунальных услуг согласно приложения № 2, а Потребитель обязуется оплачивать предоставленные услуги и выполненные работы по ценам и тарифам в порядке, определенном настоящим договором. В данном договоре (п.6) содержится также положение о порядке выполнения работ по содержанию общедомового имущества, где указано, что входит в состав общего имущества (помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме ( помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры; крыши; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции ); внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры, и т.д.). Приложение № 1.2 к данному договору состоит из Перечня и размера оплаты коммунальных услуг на 2015 г. Согласно Дополнительному соглашению № 1 к договору № 1 от 01.01.2015 г. предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по обслуживанию общедомового имущества от 17.09.2015 г., условия договора № 1 от 01.01.2015 г. остаются неизменными и действуют до 31.12.2016 г. 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 15.05.2017 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ( 5\6), Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (1\12), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (1\12).

Из справки, выданной администрацией Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области от 10.05.2017 г., следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: 

<

адрес>, и совместно с ней проживают Г.Е.А.-дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. ФИО3-сын, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3-муж.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО2 является собственником квартиры, ФИО3 является ее мужем- членом семьи собственника квартиры, таким образом, ФИО2 и ФИО3 являются надлежащими ответчиками по делу.

Из справки о задолженности (л.д.5-6) следует, что ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по коммунальным услугам за период с 01.08.2014 г. по 01.01.2017 г. в размере ***** рубля ** копеек. Квартира общей площадью 56,3 кв.м. Задолженность за указанный период состоит из задолженности по отоплению (в размере ***** рублей ** копеек) и обслуживанию (в размере ***** рублей ** копеек).

Согласно данной справке, истец просит взыскать с ответчиков задолженность только за отопление и обслуживание, при этом размер платы за отопление и обслуживание не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении. 

Размер задолженности, в том числе за содержание, за соответствующие периоды подсчитан исходя из решения Совета Седельниковского муниципального района Омской области от 14.11.2014 г. № 130 «О размере платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, предоставляемых по договорам найма, с учетом и без учета затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования», решения Совета Седельниковского муниципального района Омской области от 23.12.2015 г. № 49 «О размере платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, предоставляемых по договорам найма, с учетом и без учета затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, с учетом и без учета затрат на предоставление услуги по снятию показаний с приборов учета тепловой энергии», и в соответствии с договором № 1 предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по обслуживанию общедомового имущества от 01.01.2015 г.

Размер тарифа за содержание за спорные периоды ответчиками не оспаривается.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере **** рубля ** копейки (л.д.4). Исходя из цены иска сумма государственной пошлины в размере **** рублей ** копейки является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу. Сумма государственной пошлины в размере **** рублей ** копеек подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования МКП «Седельниковское ПОКХ» Седельниковского сельского поселения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу МКП «Седельниковское ПОКХ» Седельниковского сельского поселения задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ***** рубля ** копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казенного предприятия «Седельниковское производственное объединение коммунального хозяйства» Седельниковского сельского поселения государственную пошлину в размере *** рубля ** копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального казенного предприятия «Седельниковское производственное объединение коммунального хозяйства» Седельниковского сельского поселения государственную пошлину в размере *** рубля ** копеек.

Вернуть Муниципальному казенному предприятию «Седельниковское производственное объединение коммунального хозяйства» Седельниковского сельского поселения государственную пошлину в размере **** рублей ** копейки как излишне уплаченные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В. 

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 28.05.2017 года.

Председательствующий Ренгольд Л.В.