УИД 74RS0047-01-2024-001091-82

Дело № 2-683/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Кругловой Л.А., 

при секретаре Котовой А.В., 

с участием заместителя прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании последней утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в 

<

адрес> (л.д. 4). 

В обоснование заявленных требований указала, что 23.04.2024 по договору купли-продажи ФИО2 приобрела у ФИО3 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в ЕГРН 26.04.2024.

По условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Вместе с тем данные условия ответчиком не выполнены, она продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу. ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства по другому адресу, вывезла свои личные вещи. Расходы на содержание жилья ответчик не несет.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 27), в исковом заявлении указала, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 4 оборот).

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 28), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает (л.д. 29). 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате слушания дела надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным Жилищного кодекса Российской Федерации, и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2024 ФИО2 приобрела в собственность у ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

По условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета, снять с учета близких родственников, иных лиц и освободить указанную квартиру в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с продавца на покупателя (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано на ФИО2 26.04.2024 (л.д. 9-11)

Вместе с тем до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась (л.д. 13). 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО3 членом семьи истца не является. Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

Установив, что ответчик не является собственником спорной квартиры, в указанной квартире не проживает, жильем не пользуется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи, истец возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск. 

Регистрация ответчика в спорном жилом доме лишает собственника права распоряжения им, ограничивает права владения и пользования.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия 

<

данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2024 года.