№

УИД 46RS0№-49 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года 

<

адрес> 

Фатежский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнелюбажского сельсовета 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, КПП 462501001, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнелюбажского сельсовета 

<

адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено ей в сентябре 1991 года на основании решения администрации Фатежского маслозавода. Истец указывает, что она более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, несёт бремя ее содержания, в частности производятся текущие ремонты, оплачиваются коммунальные услуги, на основании чего, просит признать право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрация Верхнелюбажского сельсовета 

<

адрес>, надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, при этом указав, что возражений по существу иска не имеет, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, 

<

адрес> на балансе администрации не состоит.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО10 и ФИО12, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна. 

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, 

<

адрес>, в 1991 году на основании решения администрации Фатежского маслозавода (в 1993 году переименован в АООТ «Фатежский маслозавод», в 1999 году в ОАО «Фатежский маслозавод», ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись) выделена ФИО1 При ликвидации ОАО «Фатежский маслозавод» спорная квартира на баланс администрации Верхнелюбажского сельсовета не передавалась. 

С сентября 1991 года по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, в период владения она осуществляла текущие ремонты по мере необходимости. 

Таким образом, с сентября 1991 года ФИО1 открыто пользуется квартирой как своей собственной, следит за ее сохранностью, делает необходимый текущий ремонт, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается документами, приложенными к иску. 

Как следует из справки Министерства имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о 

<

адрес>, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, в реестре имущества 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится.

Как следует из справки Главы Верхнелюбажского сельсовета 

<

адрес>, расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества.

Суд приходит к выводу, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес>, являлся собственностью ОАО «Фатежский маслозавод», сведения о котором в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц, а так же в Едином государственном реестре налогоплательщиков нет, при этом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, собственника, либо балансодержателя спорного домовладения установлено не было.

Исходя из копии технического паспорта на вышеуказанную 

<

адрес>, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», вышеуказанная спорная квартира, имеет фактическую общую площадь 54,5 кв.м. (жилую площадь 24.6 кв.м.), изначально с момента ввода в эксплуатацию в 1961 году составляла 27.3 кв.м., а внесение в данные БТИ и в ЕГРН меньших по размеру значений площади 

<

адрес> было связано с исключением площади отдельных помещений из общей площади в соответствии с ранее действовавшим порядком определения площадей жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес> Верхнелюбажского сельсовета 

<

адрес>, более пятнадцати лет, следовательно, приобрела право собственности на это имущество, и с учетом отсутствия возражений по вопросу удовлетворения иска со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям ч.1 ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верхнелюбажского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 3804 №, выданный Фатежским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

адрес>, площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья (подпись) Н.Н. Пустовалова

Копия верна 

Судья Н.Н. Пустовалова

Секретарь ФИО2