Дело № 2-5924/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В., 

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о снятии нежилого помещения с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФГБУ «ФКП Росреестра» об обязании снять с кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером №... расположенное по адресу: ... в связи с прекращением его существования в результате произведенной реконструкции здания (кадастровый №...), в котором было расположено данное нежилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» был заменен на надлежащего ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО3 (по доверенности) с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истцу был дан письменный ответ о невозможности снятия помещения с кадастрового учета, оснований для удовлетворения требования истца обязать ответчика снять нежилое помещение с кадастрового учета не имеется.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4 (по доверенности) с исковыми требованиями не согласилась. Представила в материалы дела письменный отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ... (л.д.9).

Данноездание принадлежит истцу на основании договора купли-продажи в собственность муниципального имущества №... от (дата) и Свидетельства о государственной регистрации права серия №..., выданного (дата) Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), сделана запись регистрации №....

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о нежилом помещении с кадастровым номером №... площадью 170 кв.м., расположенном по адресу: ... внесенном в ЕГРН в качестве ранее учтенного на основании сведений, предоставленных Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного нежилого помещения в ЕГРН отсутствуют (л.д.16).

На основании выданного Администрацией города Нижнего Новгорода разрешения на строительство от (дата). №... (л.д.10-11) была произведена реконструкция здания.

(дата) истцом получено разрешение №... на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию (л.д.12-13).

В результате произведенной реконструкции была увеличена площадь и этажность здания. При этом нежилое помещение с кадастровым номером №... фактически перестало существовать (л.д.14-15).

Приобращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в части снятия с учетанежилого помещения с кадастровым номером №... в связи с прекращением его существования (л.д.17), истцом было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета для предоставления акта, подтверждающего факт прекращения существования здания (л.д.19).

В ответе ФГБУ «ФКП Росреестра» указано, что в настоящее время снятие с учета помещений возможно в случае прекращения существования всего здания или сооружения, в которых они были расположены, в соответствии с п.7 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, нежилое помещение с кадастровым номером №... расположенное по адресу: ... прекратило свое существование в результате произведенной реконструкции здания (кадастровый №...), в котором было расположено данное нежилое помещение.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца о снятии с государственного кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером №... расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья И.В.Дьяченко