Дело 2-1116/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Сыктывкар

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от **.**.** собственником квартиры по выше указанному адресу являлся ФИО7, который умер **.**.**. После его смерти жилое помещение является выморочным и в силу закона перешло в собственность МО ГО «Сыктывкар». Полномочия собственника в отношении объектов муниципальной собственности городского округа, расположенных на территории Эжвинского района г. Сыктывкара, осуществляет администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар». До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы бывший собственник ФИО3 (с **.**.**) и ФИО2 (с **.**.**), являвшийся членом семьи бывшего собственника ФИО8, которые членами семьи умершего ФИО7 не являлись, в жилом помещении не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, что препятствует истцу в реализации полномочий собственника в отношении указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы искового заявления поддержал. 

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещались судом о времени и месте рассмотрения дела. Судебные извещения, направленные по их месту регистрации и жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения. 

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что судебные извещения ответчиков были возвращены в суд за истечением срока хранения, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что меры для надлежащего извещения ответчиков были приняты, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**.** было приобретено в собственность ФИО3 Затем по договору купли-продажи от **.**.** жилое помещение ФИО3 было продано ФИО8, которая в свою очередь продала его ФИО7 по договору купли-продажи от **.**.**.

**.**.** ФИО7 умер, при этом наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

На основании распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... жилое помещение по адресу ... включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

С **.**.** по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 – прежний собственник, и с **.**.** – ФИО2 – член семьи бывшего собственника ФИО8

Согласно п. 10 договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО7 (покупатель), на момент продажи в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 Продавец ФИО8 обязуется снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц в течении 20 дней после подписания настоящего договора.

Из объяснений представителя истца ФИО1 и материалов дела следует, что прежний собственник ФИО3 и член семьи прежнего собственника ФИО2 в спорной квартире не проживают, однако требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о снятии с регистрационного учета из спорной кварты в добровольном порядке не исполняют.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности на жилое помещение по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**.** к ФИО7, а после его смерти в муниципальную собственность, прекратилось право пользования данной квартирой прежнего собственника ФИО3 и члена семьи прежнего собственника ФИО2

Поскольку ответчики, не проживая в спорной квартире, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по данному адресу, то требование нового собственника жилого помещения администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по по адресу ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2017.

Судья- Н.Ю.Санжаровская