Дело № 2-105/2024 г.

УИД № 19RS0006-01-2023-002425-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район, РХ 11 апреля 2024 года

Бейский районный суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Пресняк А.Г.,

при секретаре Монгуш А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником помещения 

<

адрес>Н в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с законодательством, Правительством Республики Хакасия принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора», некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия. В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014- 2050 годы)» и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ в бюллетене «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 года.

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия устанавливаются Правительством Республики Хакасия. На период 2014 - 2015 годов по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размене 4,8руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 5,2руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия"). На 2016 год по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,34руб./м2 - в дома* не оборудованных лифтовым оборудованием, 5,78руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2016 год"). На 2017 год по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,64руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,1 руб. /м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год"). На период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018г. по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,85руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018"). На 2019 год по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 5,85руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудован/. (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год"). На 2020 год по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 6,08руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,58 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год"). На 2021 год по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 6,44руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,97 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы"). На 2022 год по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 6,83руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы"). На 2023 год по 

<

адрес> минимальный размер взноса установлен в размере 7,24руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,83руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 – 2023 годы». На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенный по адресу: 655603, Хакасия Республика 

<

адрес>, Заводской мкр, 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение норм, предусмотренных действующим законодательством, должник ФИО1 не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по помещению 

<

адрес> мкр, 

<

адрес>, пом. 334Н сумма задолженности по уплате взносов составляет 35861,34 руб., расчет истцом предоставлен.

Ранее в отношении собственника ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, пени и расходов по уплате госпошлины, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступившего возражения. Поскольку ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняла, предусмотренных ст.333 ГПК РФ оснований для снижения пеней, начисленных по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ не имеется. По состоянию на 31.07.2023г. сумма пеней за несвоевременную уплату взносов составляет 19 117,63руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с должника ФИО1 в пользу Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2015г. по 31.05.2023г. включительно в размере 35 861,34руб., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 19 117,63руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 849,37руб.

Истец некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в лице представителя действующей на основании доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, конверты с уведомлением вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», ответчик извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по известным суду адресам, в том числе по месту регистрации и жительства.

Согласно адресной справки МП Отд МВД России по Бейскому району ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В силу ст.ст. 28, 29 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. 

В соответствии с положениями ст.ст. 113, 118 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своим долям в праве собственности, на основании п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно положениям раздела IX ЖК РФ, организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов занимаются специально созданные для этих целей юридические лица - региональные операторы.

Частью 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон № - ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» НО «Фонд капремонта» определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах расположенных на территории Республики Хакасия.

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в много квартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ в бюллетене «Вестник Хакасии», в перечень многоквартирных домов вошел дом по адресу: 

<

адрес> соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 года.

С учетом изменений внесенных постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № по улучшению комфортных условий проживания гражданам, снижению уровня износа и улучшение состояния общего имущества многоквартирных домов, повышению качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Статьей 5(2) Закона Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Во исполнение указанных выше норм Правительством Республики Хакасия принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Уставом Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» установлено, что Фонд является унитарной некоммерческой организацией, не имеющей членства. Деятельность Фонда направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании принято решение о выборе лица, уполномоченного на представление интересов собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта ФИО3

Из сообщения Департамента стратегических проектов Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 назначен директором Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2023-164473333 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

 >

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 35861,34 рублей, что подтверждается расчетом начисления взносов.

Как следует из материалов дела, ответчица ФИО1 не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 2015 года.

Согласно предоставленного расчета, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ по помещению в 

<

адрес> сумма задолженности по уплате взносов составляет 

<

 >

Данный расчет проверен судом, является правильным и сомнений у суда не вызывает.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, но не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней за несвоевременную уплату взносов составила 19117, 63 руб.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" определено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Ответчица в суд не явилась, возражений по поводу размеров неустойки, сведений об уважительных причинах не оплаты взносов, о своем материальном положении суду не представила, с учетом продолжительного периода несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт, основания для уменьшения неустойки отсутствуют.

Как следует, из материалов дела, Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обращался к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 

<

адрес> вынес судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от ФИО1 определением мирового судьи отменен.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняла, предусмотренных ст.333 ГК РФ оснований для снижения пени, начисленных по правилам ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, не имеется, суд считает исковые требования некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1849, 37 руб. по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенные обстоятельства, взысканию с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит уплаченную при подаче иска государственная пошлина в размере 1849, 37 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

 >

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» уплаченную государственную пошлину в размере 

<

 >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Г. Пресняк 

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2024 года