Дело №2-2286/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 27 февраля 2020 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Булыгиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании изготовить межевой план,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании изготовить межевой план. В обоснование требований указано, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе Энергетик-Изумруд,. с кадастровым номером №, площадью 2038 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, фактическая площадь и границы которого, существовавшие на протяжении пятнадцати лет, соответствуют координатам характерных точек. При этом истец лишен возможности внести соответствующие изменения в ЕГРП, поскольку ответчик, ссылаясь на не предоставление необходимого пакета документов, не подготовил межевой план. Просила с учетом уточненных требований изготовить межевой план по учету изменений земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе Энергетик-Изумруд, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2038 кв.м, установив следующие координаты характерных точек: 

<

данные изъяты> обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, Управление Росреестра по КК внести соответствующие изменений в Единый государственный реестр недвижимости по учету изменений земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе Энергетик-Изумруд,. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2038 кв.м, по заявлению, в соответствии с межевым планом от 20.02.2020, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № без истребования дополнительных документов.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе Энергетик-Изумруд,. с кадастровым номером №, площадью 2038 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из ответа кадастрового инженера, в рамках заключенного договора, с целью подготовки межевого плана на уточнение границ земельного участка с учетом его фактического местоположения, границ и площади были проведены подготовительные мероприятия, по итогам которых установлено, что на момент обследования границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в сведениях ЕГРН. Фактически установленные границы соответствуют координатам характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь участка, согласно приведенным координатам, составляет 2038 кв.м. 

При оценке заявленных требований судом учитывается, что проведение кадастровых работ, а именно изготовление межевого плана по учету изменений земельного участка, необходимо для последующего обращения в уполномоченный орган в связи с исправлением ошибки. 

Уклонение от выполнения ответчиком договорного обязательства не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган для реализации права на государственный учет изменений земельного участка, в связи с исправлением ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.В соответствии с ч.1 ст.29 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 30.12.2015 N 452-ФЗ, кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, и не может принимать решения в отказе осуществления моего законного права на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок установления границ земельного участка находящегося в фактическом пользовании, предлагая применения трех последовательных механизмов. При этом применение каждого последующего способа установления границ допустимо только после исключения возможность применения методов предшествующего способа (механизма). Вместе с тем, перечень способов установления границ, перечисленных в вышеназванной норме, не является исчерпывающим и не исключает иных приемов, которые ведут к достижению баланса интересов сторон.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании изготовить межевой план - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 изготовить межевой план по учету изменений земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе Энергетик-Изумруд,. с кадастровым номером №, площадью 2038 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, установив следующие координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости по учету изменений земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе Энергетик-Изумруд, с кадастровым номером №, площадью 2038 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 20 февраля 2020 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № без истребования дополнительных документов.

Считать границы земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе Энергетик-Изумруд, с кадастровым номером №, площадью 2038 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованными и утвержденными: в соответствии с межевым планом от 20 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. 

Судья Советского районного суда 

г.Краснодара А.Ю. Соловьева