Дело № 2-1052/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 03 сентября 2019 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием 

прокурора Литвищенко И.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Филимонов С.А.,

предоставившего удостоверение № 

<

...> и ордер № 

<

...>,

специалиста отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району ФИО2,

действующей по доверенности № № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ. 

При покупке недвижимого имущества в приобретенном истцом домовладении никто не был зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой. В настоящее время после сноса купленного домовладения, истец возвел новое домовладение. При обращении в ОУФМС по КК истцу стало известно, что ответчица зарегистрирована в принадлежащем истцу домовладении.

С момента приобретения недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, однако зарегистрирована в жилом доме истца. Постоянное ее место жительства неизвестно.

В связи с регистрацией ответчика в доме истца нарушаются его права как собственника жилого помещения, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Филимонов С.А., в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Филимонов С.А. исковые требования не признал.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

При покупке вышеуказанного недвижимого имущества в приобретенном истцом домовладении никто не был зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой. 

В настоящее время после сноса купленного домовладения, истец возвел новое домовладение. При обращении в ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району истцу стало известно, что ответчица зарегистрирована в принадлежащем истцу домовладении.

Согласно Выписки из похозяйственной книги администрации Ленинградского сельского поселения 

<

адрес> № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным похозяйственной книги по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не значится. 

Согласно информации администрации Ленинградского сельского поселения 

<

адрес> № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ по данным ведомственного архива по адресу: 

<

адрес>, в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> отсутствуют. 

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

По данным ОМВД России по Ленинградскому району от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № 

<

...>) ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Ленинградскому району поступило заявление 

<

данные изъяты> В результате рассмотрения заявления принято решение о направлении материалов проверки по территориальности в 

<

адрес> края.

С момента приобретения недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, однако зарегистрирована в жилом доме истца. Постоянное ее место жительства неизвестно.

В связи с регистрацией ответчика в доме истца нарушаются его права как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, договор найма между сторонами не заключался. 

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время она утратила право пользования жилым домом принадлежащим истцу, следовательно, она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко