Дело № 2-1170/2024

УИД 74RS0038-01-2023-004271-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой В.Е.

при секретаре Арефьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просят признать за ФИО1 ? долю, за ФИО2, ФИО3 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 89,3 кв. м с кадастровым №.

В качестве основания иска указано, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 13 августа 1992 года квартира общей площадью 58,8 кв. м по адресу: АДРЕС передана в собственность ФИО1 (две комнаты 11,3 кв. м и 15,5 кв. м) и Т.В.М. (одна комната 9,9 кв. м). Договор зарегистрирован в администрации Долгодеревенского сельсовета от 05 октября 1992 года за № и в Сосновском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области 17 ноября 2008 года.

Квартира находится в границах земельного участка с кадастровым №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС, который принадлежал ФИО1 и Т.В.М. на праве собственности по ? каждому. На основании постановления № от 09 февраля 2010 года, выданного главой Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области было разрешено строительство теплого пристроя к квартире по адресу: АДРЕС. После возведения теплого пристроя к квартире получено разрешение на ввод теплого пристроя площадью 31,6 кв. м в эксплуатацию. В государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в собственность ФИО1, ФИО4 были переданы комнаты в квартире общей площадью 58,8 кв. м, тогда как согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 89,3 кв. м. Представлено разрешение на ввод в эксплуатацию теплого пристроя к квартире лит. А1, а не разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости – жилого дома в составе определенных квартир, в том числе квартиры площадью 89,3 кв. м. В администрации Сосновского муниципального района Челябинской области повторно получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, а именно реконструкции жилого дома площадью 89,3 кв. м со встроенным помещением площадью 31,6 кв. м. Однако право собственности не было зарегистрировано. 

16 июля 2014 года умер Т.В.М. Право собственности при его жизни было зарегистрировано только на земельный участок в ? доле в праве общей долевой собственности. После его смерти наследство приняли его сыновья ФИО3 и ФИО2 На кадастровом учете стоит квартира № в доме № по АДРЕС площадью 89,3 кв. м с кадастровым №, право собственности ни за кем не зарегистрировано. 

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1, Т.В.М. на основании договора безвозмедной передачи квартиры в собственность граждан от 13 августа 1992 года передана в собственность квартира площадью общей площадью 58,8 кв. м, в том числе жилой 37,8 кв.м по адресу: АДРЕС. Договор зарегистрирован в администрации Долгодеревенского сельсовета № от 05 октября 1992 года. 

Постановлением главы Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 09 февраля 2010 года № ФИО1, Т.В.М. разрешено строительство теплого пристроя к квартире на приусадебном земельном участке в АДРЕС. 

В квартире произведена реконструкция квартиры путем возведения теплого пристроя под лит. А1, в связи с чем площадь квартиры увеличилась до 89,3 кв.в, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на 20 января 2010 года.

16 июля 2014 года умер Т.В.М. 21 августа 2023 года его наследникам сыновьям ФИО2, ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: АДРЕС. 

В Градостроительном кодексе Российской Федерации указано, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (ст. 1).

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что реконструкция жилого помещения произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, квартира расположена в пределах земельного участка, исковое заявление заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: АДРЕС, общей площадью 89,3 кв. м с кадастровым № за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бычкова 

Решение суда в окончательной форме принято 17 апреля 2024 года.

Председательствующий В.Е. Бычкова