РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием с участием представителя ответчика ФИО1, доверенность от 

<

дата> 

<

...>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

...> по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ссылаясь на те обстоятельства, что ФИО2 с 

<

дата> владеет на праве собственности жилым помещением 

<

...> в многоквартирном доме 

<

адрес>. На основании п.2 ст.5 Закона ХМАО – Югры от 

<

дата> 

<

...>-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официального опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п, опубликована 31.12.2013. Многоквартирный дом 

<

адрес> включен в окружную программу. Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и на основании протокола 

<

...> от 

<

дата> приняли решение о формировании фонда капительного ремонта на счете регионального оператора. За период с 

<

дата> по 

<

дата> за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46 313,67 рублей. Т.к. ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 619,40 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 46 313,67 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 619,40 рублей, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 787,99 рублей.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на письменные возражения по иску, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском установленного срока. В обоснование возражений указала, что за оплату капитального ремонта и пени с 

<

дата> по 

<

дата> срок исковой давности истек. Полагала, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, требование о взыскании пени противоречит Закону РФ «О защите прав потребителей». Просила взыскать с истца 5 000 рублей расходов по оплате услуг представителя. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.15-17).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст.5 Закона ХМАО – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п, опубликована 31.12.2013. Многоквартирный дом 

<

адрес> включен в указанную программу.

Согласно расчету истца (л.д.7, 9-13), у ответчика имеется задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 46 313,67 рублей. Указанный расчет произведен истцом с учетом произведенных ответчиком платежей, является арифметически и методологически верным, и ответчиком не оспаривается.

При разрешении спора со стороны ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п.18 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что 

<

дата> Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка 

<

...> Лангепасского судебного района ХМАО – Югры с заявлением о выдаче судебного приказа.

<

дата> мировым судьей выдан судебный приказ 

<

...> о взыскании с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов и пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи от 

<

дата> ранее вынесенный судебный приказ отменен (л.д.18).

С настоящим иском Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд 

<

дата>. 

Учитывая обращение истца в суд 

<

дата>, а также приведенные выше разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, включая период приказного производства в количестве 20 дней (с 

<

дата> - день обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, по 

<

дата> - день вынесения определения об отмене судебного приказа), истец может претендовать на взыскание тех платежей, которые ответчик был обязан произвести в период с 

<

дата> (

<

дата> + 20 дней приказного производства).

Принимая во внимание выписку по лицевому счету (л.д.9), представленную истцом и не оспоренную ответчиком, содержащую суммы фактических ежемесячных начислений и суммы внесенных платежей, взысканию подлежат суммы, подлежащие выплате ответчиком с ноября 2016 года в размере 35 321,42 рублей. При этом, по данной категории спора обязательный досудебный порядок его урегулирования не предусмотрен. 

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исходя из представленного истцом расчета пени (л.д.12-13), не оспоренного ответчиком, по платежам с 

<

дата>, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 6 406,92 рублей.

В связи с частичным удовлетворением иска, а также не представлением ответчиком доказательств несения расходов по оплате услуг представителя, его требования о взыскании с истца 5 000 рублей расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 451,85 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 35 321 рубль 42 копейки, пени в размере 6 406 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 451 рубль 85 копеек, а всего 43 180 (сорок три тысячи сто восемьдесят) рублей 19 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев