№2-332/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нариманов 13 мая 2019 года

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Никулина М.В.,

при секретаре Боровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. ним и ответчиком заключен договор займа №, по условиям которого истец предоставил ФИО2 в долг до ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в сумме 800 000 рублей по 8% от суммы займа ежемесячно, проценты за пользование займом должны оплачиваться не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за отчетным. Денежные средства в сумме 800 000 рублей были получены ответчиком полностью в момент подписания договора займа. Заёмщик выплачивал проценты из расчёта 8% от суммы займа в месяц в течении 3 месяцев, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проценты ответчик не выплачивал, сумму долга не возвратил, в связи с чем образовалась задолженность за просрочку возврата суммы займа, по выплате процентов за пользование займом, процентов за просрочку возврата процентов.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по возврату суммы займа между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО1 в залог земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для производства сельхозпродукции.

Поскольку взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, истец просит взыскать с него сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800000 рублей, проценты по договору займа в размере 416000 рублей, проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 796000 рублей, проценты за просрочку возврата процентов в размере 175000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 25135 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанный земельный участок, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость участка в размере 800000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом по установленному судом месту регистрации, причина неявки суду не известна. Суд отмечает, что ответчик извещался о рассмотрении дела в соответствии с положениями, предусмотренными главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, посредством почтового уведомления, однако, согласно сведениям, размещенным на сайте ФГУП «Почта России», уведомление направлено в суд с отметкой об неудачной попытке вручения. Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343). В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом извещения с отметкой "неудачная попытка вручения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе гражданам. Указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем, в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела в суде. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны ответчика, поскольку, в силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании по делу, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и рассмотрение дела в разумные сроки.

Руководствуясь положениями ст.ст.167, 233, 116, 118 ГПК РФ, с учетом положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК Российской Федерации).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК Российской Федерации).

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Из положений ст. 809 ГК РФ следует, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Ст.810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Согласно ст.329 ГК РФ, неустойка как мера обеспечения обязательства призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства. В этом смысле размер взыскиваемой судом неустойки не должен снижать уровень гарантий гражданско-правовой защиты кредитора, способствовать безнаказанности должника в случае уклонения его от исполнения обязательства.

В силу положений п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заёмщик) заключен договор займа №, в соответствии с которым заёмщик получил от займодавца денежные средства в сумме 800000 рублей, которые обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ. с процентами за пользование займом в сроки и на условиях, предусмотренных договором. 

Пунктом 6 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. и пунктом 1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер процентов за пользование займом - 96% годовых на сумму займа, которые подлежат выплате займодавцу по 8% в месяц от суммы займа.

Согласно расчету, представленному истцом, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (6,5 месяцев) составляют 416000 рубля (800000/100х44).

Пунктом 9 договора займа от 01.08.2016г. также предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата основной суммы займа за каждый день просрочки начисляются пени в размере 0,5% от суммы задолженности, за несвоевременную выплату процентов – в размере 0,5% от суммы начисленных процентов за отчетный период за каждый день просрочки.

Заявив требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной договором займа, истцом приведен расчет пени за просрочку возврата суммы займа в размере 796000 рублей, исходя из размера долга в сумме 800000 рублей, и пени за просрочку уплаты процентов в размере 175000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчеты задолженности по процентам и пени проверены судом; правильность расчета не вызывает у суда сомнений, поскольку он выполнен в соответствии с условиями, установленными договором. Правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов по нему в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о взыскании в его пользу с ФИО2 суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800000 рублей, процентов по договору займа в размере 416000 рублей, процентов за просрочку возврата суммы займа в размере 796000 рублей, процентов за просрочку возврата процентов в размере 175000 рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по возврату суммы займа между ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО1 в залог земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для производства сельхозпродукции. В соответствии с п.3 договора залога, оценочная стоимость заложенного имущества установлена в размере 800000 рублей.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.

Договор займа и договор залога, заключенные между истцом и ответчиком, составлены в письменной форме, подписаны сторонами и не противоречат закону. Каких-либо данных, указывающих на то, что договоры заключены сторонами с наличием порока воли, судом не установлено. Доказательств того, что договоры оспорены кем-либо, суду не представлено.

Как установлено судом, заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для производства сельхозпродукции, находится в собственности у залогодателя – ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество регламентированы ст. 348 ГК РФ, согласно которой обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства.

В соответствии со ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. 

Согласно ст. 350 ГК РФ, ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством.

В силу п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Принимая во внимание период просрочки погашения задолженности и сумму долга, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и обращении взыскания на него, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере, установленной соглашением сторон, 800000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит оплаченная истцом государственная пошлина в размере 25135 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800000 рублей, проценты по договору займа в размере 416000 рублей, проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 796000 рублей, проценты за просрочку возврата процентов в размере 175000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 25135 рублей, а всего 2 212 175 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для производства сельхозпродукции, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость участка в размере 800000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.В. Никулин