Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3 рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

23 декабря 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании незаконной установку гаражей, возложении на ответчиков обязанности удалить данные конструкции за свой счет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании незаконной установку гаражей на территории земельного участка, возложении на ответчиков обязанности удалить данные конструкции за свой счет. В исковом заявлении указала, что является инвалидом-колясочником 2 группы. На основании ее заявления о предоставлении ей земельного участка на дворовой территории по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... Административно-технической инспекцией КСиА Администрации г.Шадринска был совершен выезд на место, где ей было определено место для строительства гаража. В настоящее время на данном месте установлены гаражи ФИО2 и ФИО3 В адрес ответчиков Административно-технической инспекцией были направлены предупреждения о нарушении прав собственников земельного участка. Кроме того, органом муниципального земельного контроля ФИО2 и ФИО3 были выданы предписания об устранении нарушений использования земельного участка, расположенного в г.Шадринске по ул. ..., ... и ..., .... До настоящего времени ответчики выявленные нарушения не устранили. Просила признать незаконной установку гаражей ФИО2 и ФИО3 на территории земельного участка с кадастровым номером № и обязать ответчиков удалить данные конструкции за свой счет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что проживает в доме ... по ул. ... в г.Шадринске с 1978 года, собственником квартиры в данной доме стала в 2003 году. Спорные металлические гаражи были установлены в семидесятые годы. Гаражи располагаются ближе к дому № по ул. ..., где проживают ответчики. Ранее гараж, которым владеет ФИО2, принадлежал ветерану ВОВ "Б", проживавшей в доме по ул. ..., д. ... в г.Шадринске. Этот гараж был установлен на предоставленном ей земельном участке. После "Б" гаражом владел другой человек, фамилию которого не помнит, он проживал в доме ... по ул. ... в г.Шадринске. Для установки второго гаража земельный участок был предоставлен "КАВ", который также проживал в доме ... по ул. ... в г.Шадринске. В настоящее время этим гаражом владеет ФИО3 Межевание земельного участка под многоквартирным домом по ... в г.Шадринске собственниками жилых помещений не проводилось. Разделяющих границ между участками многоквартирных жилых домов по ул...., ... и ..., ... в г.Шадринске в виде забора или ограждения никогда не было. Полагает, что спорные металлические гаражи расположены на части земельного участка, принадлежащего собственникам многоквартирного дома ... по ул. ... в г.Шадринске. Обратилась в суд с данным иском, поскольку планирует на месте спорных гаражей поставить свой гараж, в котором намерена хранить инвалидные коляски. Транспортных средств в собственности не имеет.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что проживает в доме ... по ул. ... с 1971 года. В 1973 году "БЮ" с согласия органов власти установил напротив жилого дома ... по ул. ... в г.Шадринске металлический гараж. В 1978 году Б-вы в связи с переездом продали свой гараж "СВВ", последний в 1983 году продал спорный гараж ее отцу — участнику ВОВ "ВВГ", так как в то время только участникам ВОВ разрешалось иметь гаражи. После смерти родителей она пользуется спорным гаражом, ставит туда автомобиль, приобрела права на гараж в порядке наследования. Документы на гараж не оформляла. Указала, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению поскольку межевание земельных участков, принадлежащих собственникам многоквартирных домов ... по ул. ... и № по ... не проводилось, границы спорных земельных участков не установлены, истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт принадлежности земельного участка, на котором более 40 лет располагаются спорные гаражи, жилому дому ... по ... в г.Шадринске. Земельный участок, на котором располагаются их гаражи, всегда считался территорией МКД ... по ... в г.Шадринске. Данную территорию жильцы дома ... по ул.... всегда самостоятельно облагораживали, на денежные средства жильцов дома произведена отсыпка территории песком. Никаких ограждений, заборов между земельными участками домов не было. Кроме того, указала, что ФИО1 инвалидные коляски для передвижения не использует, транспортных средств в собственности не имеет, участок для установки гаража ей не предоставлялся. У ФИО1 на придомовой территории дома, где она проживает, уже имеется гараж. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 исковые требования также не признала, пояснила, что в 2009 году купила у Клименских квартиру в ... в ... и вместе с ней небольшой металлический гараж напротив данного дома. Металлический гараж был установлен в 1979 году ветераном ВОВ "КАВ" на основании разрешения Шадринского городского совета народных депутатов. Действий по установке гаража она не производила, использует гараж для хранения детской коляски, велосипеда и самоката. Её гараж расположен на придомовой территории ... в ..., напротив данного жилого дома. Данная территория к многоквартирному жилому дому № по ... не относится.

Представитель третьего лица КСиА в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представили отзыв, в котором указано, что в 2018 году ФИО1 обращалась в АТИ с заявлением о сносе гаражей, принадлежащих жителям дома ... по ул. ..., расположенным на территории земельного участка дома ... по ул. ... в г.Шадринске. Инспектор АТИ КСиА обнаружил размещение без разрешительных документов гаражей ФИО3 и ФИО4 16.07.2018 года в адрес ФИО4 и ФИО3 направлены предупреждения о том, что размещение гаражей допускается после получения разрешения от собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Сотрудниками АТИ КСиА место для строительства гаража истцу ФИО1 не определялось, поскольку это не входит в задачи и функции КСиА Администрации г.Шадринска. Из КУМИ Администрации г.Шадринска был получен ответ о том, что документов, подтверждающих предоставление земельного участка для возведения гаража ФИО1 на территории дома ... по ул. ... не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации г.Шадринска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. Направил суду отзыв, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, поэтому все решения об эксплуатации земельного участка должны приниматься на общем собрании собственников дома.

Опрошенная в качестве свидетеля "РМИ" пояснила, что является старшей по дому ... по ул. ... в г.Шадринске, проживает в этом доме с 2009 года. Полагает, что спорные гаражи расположены на земельном участке собственников помещений многоквартирного дома ... по ул. ... в г.Шадринске. Границы земельного участка определяются по углу их дома. Данная территория считается территорией многоквартирного жилого дома ... по ул. ... в г.Шадринске. Жильцы дома по ул....,... в г.Шадринске благоустраивают свою придомовую территорию, несут расходы по ее содержанию, в частности, на придомовой территории организована стоянка для автомобилей и оборудована детская площадка. Гаражи стоят как раз напротив жилого дома ... по ул. ... в г.Шадринске. Территория, где располагаются гаражи, принадлежащие Вовченко и ФИО5, жителями их дома была отсыпана песком.

Свидетель "КВА". в судебном заседании дал пояснения о том, что в 1976 году его отцу ФИО6 была предоставлена квартира в жилом доме ... по ул. ... в г.Шадринске. В 1979 году отцу выдано разрешение на установку металлического гаража на территории дома ... по ул. ... (ранее ..., ...). По заказу отца на заводе металлоконструкций был изготовлен небольшой гараж для хранения мотоцикла. Отец пользовался гаражом до момента смерти. После его смерти гаражом пользовалась супруга умершего. После смерти матери квартира была продана ФИО3, одновременно ей был передан и гараж, отдельный договор купли-продажи гаража не составлялся.

Свидетель "ДЕА". в судебном заседании указала о том, что ранее занимала должность главного специалиста отдела по управлению и распоряжению земельными участками КУМИ Администрации г.Шадринска. На основании заявления ФИО1 была проведена внеплановая выездная проверка на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 утверждала, что гаражи ФИО3 и В.Л.ГБ. расположены на придомовой территории дома ... по ул. .... При осмотре гаражей на месте границы земельных участков домов ... по ул. ... и № ... по ул. ... в г.Шадринске она определить не могла. В ходе проведения проверки на основании выписок из ЕГРН, сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, было установлено, что металлические гаражи, которыми пользуются ответчики расположены на части земельного участка, принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома ... по ул. .... Поскольку были установлены нарушения земельного законодательства, материалы были преданы в Управление Росреестра по Курганской области, по результатам рассмотрения которых в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 4 ст. 4.1 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Границы и размер такого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из буквального толкования ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, следует, что формирование земельного участка завершается определением его границ в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... в многоквартирном жилом доме ... по ул. ... в г.Шадринске (л.д. ...). Зарегистрирована в указанном жилом помещении с 12.02.1991 года (л.д. ...).

Многоквартирный жилой дом по ул. ..., ... в г.Шадринске и придомовая территория к нему находятся на обслуживании ООО «УК ПЖТ» (л.д. ...).

Истец является инвалидом второй группы инвалидности по общему заболеванию (л.д. ... ...), обеспечена средствами индивидуальной программы реабилитации (двумя инвалидными колясками), является получателем жилищно-коммунальной выплаты (л.д. ...).

По информации МРЭО ГИБДД УМВД России по Курганской области на имя ФИО1 транспортные средства не зарегистрированы (л.д. ...).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками помещений в многоквартирном жилом ... (прежний №) по ул. ... в г.Шадринске (л.д. ..., ...-...), зарегистрированы и проживают в нем (л.д. ..., ...). ФИО2 является собственником автомобиля Лада 111730, 2012 года выпуска (л.д. ...).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 и ФИО3 используют гаражи, которые просит снести истец.

Из выписок из ЕГРН следует, что многоквартирный жилой дом ... по ул. ... (год постройки 1962) находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1754 кв.м с разрешенным видом использования - «для эксплуатации многоквартирного жилого дома», участок поставлен на кадастровый учет 01.01.1995 года (л.д. ...). На данном земельном участке помимо многоквартирного жилого дома также расположено сооружение - тепловая трасса (л.д. ...).

Кроме того, в пределах земельного участка с кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования находится земельный участок № для эксплуатации гаража (л.д. ...). Правообладателем указанного земельного участка ни одна из сторон не является.

Иных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером ... не зарегистрировано.

Многоквартирный дом ... по ул. ... в г.Шадринске (год постройки 1971) находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3945 кв.м, который был поставлен на кадастровый учет 16.02.1993 года (л.д. ...).

Из материалов дела усматривается, что земельные участки под многоквартирными жилыми домами, в которых проживают стороны, являются смежными (л.д. ..., ...). По сведениям ЕГРН, участки расположены на землях населенного пункта (г.Шадринск), их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства до настоящего времени не установлены, о чем имеется соответствующая отметка. В соответствии с планами данных земельных участков, они имеют границы неправильной формы (л.д. ..., ...

Стороны в судебном заседании поясняли, что разделяющей границы между придомовыми территориями МКД № по ул. ... и МКД № по ул. ... никогда не существовало, какие-либо ограждающие и разделяющие конструкции отсутствовали.

Истец ФИО1 в качестве доводов предъявленного иска указывает о том, что гаражи ответчиков установлены на отведенном ей месте для установки гаража.

Однако каких-либо доказательств в подтверждение того, что ФИО1, как инвалиду, было в установленном порядке выдано разрешение на установку гаража на придомовой территории по ул. ..., ... в г.Шадринске, не имеется.

Напротив, из ответов Отдела архитектуры и градостроительства, КУМИ Администрации ... (л.д. ... ...) следует, что разрешительных документов на установку гаража ФИО1 не выдавалось.

года ФИО1 обращалась в Административно-техническую инспекцию при КСиА Администрации г.Шадринска с просьбой снести гаражи жителей многоквартирного дома ... по ул. Володарского с территории двора дома ... по ул. ..., ... в г.Шадринске (л.д. ...).

На основании указанного заявления в адрес ФИО3 было направлено предупреждение о том, что ее гараж был установлен без соблюдения порядка, установленного ст. ст. 44 и 46 Жилищного кодекса РФ (л.д. ...). В адрес ФИО2 также было направлено предупреждение о том, что ее металлический гараж установлен без соблюдения необходимого порядка (л.д. ...). 18.07.2018 года истцу был дан письменный ответ о направлении соответствующих предупреждений, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании незаконной установки гаражей и требованием удалить данные конструкции (л.д. ...).

года ФИО1 обращалась в КУМИ Администрации г.Шадринска о незаконном размещении гаражей на придомовой территории многоквартирного дома ... по ул. ... в г.Шадринске. По ее заявлению была проведена проверка в рамках муниципального земельного контроля на основании распоряжений главного муниципального земельного инспектора г.Шадринска от 19.02.2019 года.

В ходе проверки муниципальным земельным инспектором г.Шадринска "ДЕА" было установлено, что осуществляется использование части земельного участка в кадастровом квартале № в г.Шадринске (ФИО3 - ориентировочной площадью 5 кв.м., ФИО2 - ориентировочной площадью 15 кв.м.), расположенного по адресу: г.Шадринск, ул. ...- ..., в районе жилых домов № и № без правоустанавливающих документов.

ФИО2 предписано убрать металлический гараж с части земельного участка с кадастровым номером № в срок до 31.08.2019 года (л.д. ...), ФИО5 -убрать металлическую конструкцию с части земельного участка с кадастровым номером № в срок до 31.08.2019 года (л.д. ...).

Поскольку по результатам внеплановой проверки были установлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, материалы в отношении ФИО2 и ФИО3 были направлены в Межмуниципальный отдел по г.Шадринску и Шадринскому району Управления Росреестра по Курганской области для принятия решения.

В ходе рассмотрения материала ФИО2 дала пояснения о том, что используемый ею гараж был приобретен ее отцом "ВВГ" Гараж расположен во дворах домов № по ул. ... и ул. ... № в г.Шадринске. На момент приобретения гаража придомовая территория многоквартирных домов определена не была. После смерти отца она вступила в права наследования на все его имущество путем фактического принятия наследства. Сведениями о том, что ее гараж расположен на территории земельного участка многоквартирного дома ... по ул. ..., она не располагает.

В отношении ФИО2 главным государственным инспектором в г.Шадринске и Шадринском районе по использованию и охране земель 05.03.2019 года вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Государственный инспектор пришла к выводу о том, что гараж размещен на земельном участке до введения в действие Жилищного кодекса РФ с согласия органов власти, кроме того, право на гараж ФИО2 приобрела в порядке наследования имущества после смерти родителей, действий по установке гаража не осуществляла.

ФИО3 в своих объяснениях при рассмотрении материалов проверки указала о том, что в 2009 года она приобрела квартиру вместе с гаражом по ул. ..., ... у "КАВ"., которому было выдано разрешение на установку гаража. О том, что гараж стоит на территории дома ... по ул. ... она не знала. Действий по размещению металлической конструкции не осуществляла.

В отношении ФИО3 05.03.2019 года также было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, так как используемая ФИО3 металлическая конструкция размещена с разрешения Шадринского городского совета народных депутатов, а также до постановки земельного участка на кадастровый учет и до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Сама ФИО3 действий по размещению металлической конструкции не осуществляла.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 пользуется металлическим гаражом для хранения автомобиля, ФИО3 пользуется металлической конструкцией для хранения детских средств передвижения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. То есть, в случае не установления лица, которое возвело самовольную постройку, ответчиком по такому иску является лицо, владеющее этой постройкой.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 названной статьи (пункт 2).

Как установлено судом, гаражи, о сносе которых заявляет истец, расположены на придомовом земельном участке. Однако тот факт, что установку гаражей осуществляли не ответчики, а иные лица, сторонами не оспаривался. Более того, сторонами не оспаривался факт, что данные гаражи были установлены на основании разрешения органов власти.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования о сносе гаражей, предъявленное к ответчикам ФИО2 и ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку данные объекты недвижимости устанавливались не ими.

В соответствии с разъяснением п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им принятие решений о польэованвж общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Право собственников помещений многоквартирного дома ... по ул. ... в г.Шадринске на земельный участок под домом возникло с 01.03.2005 года. ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО2 пользуется гаражом с 1993 года, ФИО3 - с 2009 года.

Истец в судебном заседании указывала о том, что гаражи, о сносе которых ею заявлено, установлены в 70х годах прошлого столетия, до ФИО2 и ФИО3 ими пользовались другие жильцы дома ... по ул. ... в г.Шадринске. Гаражи всегда располагались на данной части земельного участка. Ответчики действий по размещению гаражей на земельном участке не осуществляли.

На установку гаража, которым в настоящее время пользуется ФИО3, имеется разрешительный документ - решение исполнительного комитета №-к от 28.09.1979 года, в соответствии с которым "КАВ" разрешена установка металлического гаража на территории домовладения № (в настоящее время №) по ул. .... Место для установки подлежало согласованию с ЖЭК № (л.д. ...).

Сторонами не оспаривалось, что гараж, которым владеет ФИО2, размещен на земельном участке примерно в 1973 году с согласия органов власти, до постановки земельного участка на кадастровый учет. Право на указанный гараж ФИО2 приобрела в порядке наследования имущества после смерти отца ФИО7

Суд находит установленным, что гаражи, находящиеся в пользовании ответчиков, установлены до возникновения права общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером № решение общего собрания всех собственников помещений многоквартирного дома по ул. ..., ... в г.Шадринске по вопросу освобождения земельного участка не принималось. Данный факт истцом не оспаривался.

Кроме того, суд приходит к выводу, что каких-либо доказательств с достоверностью указывающих на то, что гаражи ответчиков расположены в пределах земельного участка многоквартирного жилого дома ... по ул. ... в г.Шадринске. ФИО1 не представлено. Его межевание не произведено, границы не установлены, в связи с чем не представляется возможным сделать вывод о расположении гаражей ответчиком именно в границах земельного участка принадлежащего собственникам многоквартирного дома ... по ул.... в г.Шадринске.

Из плана земельного участка по ул. ..., ... (приложение к договору аренды при передаче лома на обслуживание МУП «ПЖТ»), представлено истцом в материалы дела, не усматривается, что гаражи ответчиков расположены на территории земельного участка, принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома ... по ул. ... (л.д. ...). Иных доказательств суду со стороны истца не представлено.

Из копий землеустроительного дела, представленного КУМИ Администрации ... в отношении земельного участка жилого дома ... по ул. ... от 1997 года в связи с передачей дома на обслуживание дома МУП «ПЖТ» усматривается, что часть земельного участка, граничащая с домовладением № по ул. ... (точки 2-4) проведена условно по поверхности земли (л.д. ..., ...). По имеющимся ограждениям и строениям граница проходит по точкам 1-10 (индивидуальные гаражи боксового типа), 1-2 (домовладение по пер. Нахимова, 12) и 5-7 (контур жилого дома № 81 по ул. ...).

Из копии землеустроительного дела по утверждению проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... (л.д. ...) от 2002 года также следует вывод о том, что часть земельного участка многоквартирного дома, граничащая с многоквартирным домом № по ул. ... (точки 1,2,3) представляет собой условную линию по поверхности земли. Межевые знаки точек 1 и 2 представляют собой металлические штыри. Межевая точка под номером 3 отмечена началом деревянного забора домовладения ... по пер. .... Условная граница между земельными участками от точки 2 до точки 3 представляет собой скошенный угол.

В судебном заседании ответчики и свидетель "РМИ" поясняли, что территория, где находятся спорные гаражи, считается территорией многоквартирного жилого дома ... по ул. ... в г.Шадринске. Жильцы дома по ул....,... в г.Шадринске длительное время благоустраивают придомовую территорию, несут расходы по ее содержанию, в частности, на придомовой территории организована стоянка для автомобилей и оборудована детская площадка. Гаражи располагаются как раз напротив жилого дома ... по ул. ... в г.Шадринске.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, межевание земельных участков под многоквартирными домами ... по ул. ... и ... по ул. ... в г.Шадринске не проводилось, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ограждений, разделяющих земельные участки, также никогда не имелось.

Суд также учитывает, что дом ... по ул. ... был построен ранее дома ... по ул. ..., в 1962 году. Из планов БТИ, запрошенных судом, в отношении земельных участков по ул. ... ... (ранее 137) за период с 1962 по 1991 годы, и по ул. ... ... (ранее 49) за период с 1985 по 1991 годы усматривается, что земельные участки, прилегающие к многоквартирным жилым домам, имели в разное время различную конфигурацию, их границы в местах соседства друг с другом на планах изображены пунктирной линией, означающей условность этих границ, какие-либо сооружения в виде заборов, ограждений и т.п., разделяющих земельные участки, на планах не изображены (л.д. ...).

То обстоятельство, что ФИО1 в ответ на ее обращение Администрацией города дан ответ о том, что в адрес ответчиков направлены предупреждения о нарушении прав собственников земельного участка многоквартирного дома ... по ул. ... в г.Шадринске не может свидетельствовать о том, что гаражи установлены на территории земельного участка указанного многоквартирного дома.

Впоследствии по вопросу о признании незаконной установки гаражей ФИО2 и ФИО8 главным государственным инспектором в г.Шадринске и Шадринском районе по использованию и охране земель были вынесены определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении её исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании незаконной установки гаражей, о возложении на ответчиков обязанности по удалению металлических конструкций конструкции - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27 декабря 2019 года.

Судья Н.Ю.Журавлева