К делу №2-1274/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года город Тихорецк 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Абловацкой Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Лада», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Лада», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, №. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Лада» и владельцем гаража № расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж без правоустанавливающих документов на земельный участок не представляется возможным, ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпич, год постройки – 2007, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесения решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Лада», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Лада», на основании постановления главы города Тихорецка Краснодарского края №25 от 23.01.2001.

Согласно справке гаражного кооператива «Лада», ФИО1 является пользователем гаража № по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, паевые взносы им внесены полностью.

Согласно заключению экспертов, изготовленному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому 

<

адрес> от 31.10.2019, нежилое одноэтажное здание гаража № литер «Г» с погребом «под/Г» по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., выполнено из кирпичной кладки, построенное в 2007 году, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, требованиям пожарной безопасности. При проведении исследований установлено, что строительные работы по возведению нежилого одноэтажного здания гаража № литер «Г», «под/Г», общей площадью 21.9 кв.м., выполнены без нарушений строительных норм и правил, санитарно-бытовых правил, требований пожарной безопасности, основные строительные конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии, отвечают действующим нормативным документам, соответственно, данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение гаража № литер «Г» с погребом «под/Г» по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей.

Основания не доверять указанному заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством. Лицо, проводившее экспертизу, имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности и включено в государственный реестр экспертов-техников, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права. 

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража.

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж, отведен для целей строительства индивидуального гаража, сохранение гаража, в существующем виде не затрагивает интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни издоровью граждан, истец является членом гаражного кооператива «Лада» и владельцем гаража, членские взносы за гараж уплачены в полном объеме, надлежит признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер «Г», общей площадью 21.9 кв.м. с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Лада», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж литер «Г», общей площадью 21.9 кв.м. с погребом литер «под/Г», материал наружных стен здания – кирпичные, этажность - 1, год постройки – 2007, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>, гараж №.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «Г», общей площадью 21.9 кв.м. с погребом литер «под/Г», материал наружных стен здания – кирпичные, этажность - 1, год постройки – 2007, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>, гараж №, с учетом предоставленной технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого городского суда 

Краснодарского края Е.С. Абловацкая