г.Нея Дело № 2 - 546 

(УИД 44RS0011-01-2024-000530-58)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 декабря 2024 года Нейский районный суд Костромской области в составе: 

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М. 

при секретаре Сусловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, уточненные исковые требования поддерживает, исходя из иска, его уточнений, и пояснений в суде, ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются нанимателями (членами семьи нанимателя) 

<

адрес>. Данная квартира была выделена, исходя из ордера, администрацией г.Неи и Нейского района Костромской области не позднее чем в 2004 году. Они открыто, непрерывно владели и пользовались квартирой с 2004 года. Квартира находилась на балансе, но в настоящее время в реестре муниципальной собственности Нейского муниципального округа Костромской области не числится, в связи с чем, права собственности на недвижимое имущество передать им в собственность квартиру не может. Ранее свое право на приватизацию они не использовали. 

На основании вышесказанного просит уточненные исковые требования удовлетворить и признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель администрации Нейского муниципального округа Костромской области ФИО5 с исковыми требованиями согласна и пояснила суду, что право на приватизацию истцы не использовали. 

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, требования подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что наниматель ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, остальные истцы являясь членами семьи (исходя из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ) нанимателя зарегистрированы, в том числе ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была выделена, исходя из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и членам его семьи, в т.ч. ФИО1, в 2004 году и принадлежала, исходя из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации г.Неи и Нейского района Костромской области. 

В настоящее время ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного отделом ЗАГС по муниципальному району г.Нея и Нейский район управления ЗАГС Костромской области.

Исходя из материалов дела нанимателем жилого помещения 

<

адрес> является ФИО1, членами семьи нанимателя являются ФИО2, ФИО3.

Исходя из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МП МО МВД России «Нейский» в настоящее время в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, и члены её семьи ФИО2, ФИО3.

Администрация Нейского муниципального округа Костромской области, исходя из материалов дела, пояснений представителя, в настоящее время согласна передать в собственность 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Администрация Нейского муниципального округа Костромской области исходя из материалов дела, пояснений сторон, не может передать квартиру с целью дальнейшей приватизации занимаемой квартиры, в связи отсутствием государственной регистрации права на недвижимое имущество, отсутствием в реестре муниципальной собственности Нейского муниципального округа Костромской области.

Как следует из ст.ст.11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

В соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Кроме того, на основании ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из сообщения филиала ФППК «Роскадастра» по Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрирована.

В связи с чем, необходимо признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: __________________ (Кудрявцев В.М.). 

26 декабря 2024 года составлено мотивированное решение суда.