Дело № 2 – 391/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тайлаковой О.В.,

При секретаре Петренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО 2, ФИО 3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с иском к ФИО 2 ФИО 3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивированным тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были вселены в указанную квартиру формально, проживали всего около 1-2 месяцев, и впоследствии переехали по неизвестному адресу. Спального места, вещей ответчиков в квартире не имеется. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО 2ФИО 3 судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судебной повесткой с уведомлением по месту регистрации, конверты вернулись за истечением срока хранения (л.д. 32-34).

Фактическое место жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом был назначен представитель – адвокат Калининской коллегии адвокатов (л.д. 37). Однако в судебное заседание представитель ответчиков не явился, причин не явки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по НСО в Заельцовском и Калининском районах г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин не явки в суд не сообщил (л.д. 36).

3-е лицо ФИО 4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, из которого следует, что ФИО 2. (дочь ФИО 4 и ФИО 3внучка) были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> формально. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением не заключалось. В указанной квартире ответчики не проживают. Местонахождение их не известно. Полностью поддерживает заявленные требования истца (л.д. 38).

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу : 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из выписки из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО ФИО 4 (мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2. (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 3 (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно договору № № ДД.ММ.ГГГГ квартира № 

<

адрес> была передана в собственность в порядке приватизации в равных долях, по ? доли каждому, ФИО 4 и ФИО. (л.д. 24).

Ответчики были вселены в квартиру и зарегистрированы после возникновения у истца ФИО и его матери ФИО 4 права собственности на данную квартиру.Доказательств тому, что между ответчиками и собственниками жилого помещения было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. Напротив, из заявления ФИО 4 следует, что никаких соглашений не заключалось.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. стал собственником всей квартиры 

<

адрес> (л.д. 12, 41-42).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, т.е. истца по делу, при переходе к нему права собственности на данную квартиру, их право пользования спорным жилым помещением, как у членов семьи прежнего собственника ФИО 4 прекращается.

Между тем, судом установлено, что ответчики перестали проживать в спорном жилом помещении еще до перехода к ФИО права собственности на всю квартиру.

Тот факт, что ответчики не проживают в спорной квартире в г. Новосибирске, подтверждается показаниями свидетелей ФИО 5 ФИО 6 ФИО 7., которые в судебном заседании пояснили, что истец ФИО его жена и мать проживают в спорном жилом помещении. Его сестру и племянницу видели давно, они пожили несколько месяцев и уехали. В настоящее время истец и его мать с ответчиками связь не поддерживают, не общаются. Их местонахождение не известно. Какого либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось.

У суда нет оснований не доверять пояснениям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, непротиворечивы, согласуются друг с другом, а также с другими доказательствами по делу.

Так, из акта о не проживании, следует, что ФИО 2 ФИО 3 по адресу

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не живут, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено. Актуальный адрес не известен (л.д. 40).

Согласно справке зам. начальника УМВД России по г. Новосибирску отдела полиции № 4 «Калининский» установить местонахождение ФИО 2 не представилось возможным (л.д. 14). 

Поскольку между истцом и ответчиками соглашения о праве пользования жилым помещением заключено не было, в спорной квартире ответчики не проживают длительное время, их вещей в жилом помещении не имеется, связь длительное время не поддерживают, следовательно, выехав из жилого помещения, ответчики право пользования этим жилым помещением утратили. 

Записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемене имени, о смерти на ФИО 3 не найдены. Записи актов о рождении, расторжении брака, перемени имени, о смерти на ФИО 2. не найдены. Имеется запись акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Заельцовского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, между ФИО 8 и ФИО (л.д. 28).

Записи актов о смерти на ФИО 2., ФИО 3. не найдены (л.д. 29-30).

Однако имеются сведения, составляющие пенсионные права, предоставленные следующими страхователями в отношении ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО 3. – ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 25). 

Таким образом, ответчики проживают в городе Новосибирске, однако, выехав самостоятельно из спорного жилого помещения, при отсутствии иного соглашения, утратили в отношении данного жилья право им пользоваться.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии их с регистрационного учета не имеется, учитывая также, что такие требования относятся к действиям административного характера, которые не входят в полномочия суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО 2, ФИО 3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО 2, ФИО 3 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья - Тайлакова О.В.