Гражданское дело № 2-274/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 января 2019 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего федерального судьи Мартыненко В.М., при секретаре Сиваевой А.А., при участии прокурора Шатрова Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Между ФИО1 (далее-истец/ссудодатель) и ФИО2 (далее-ответчик/ссудополучатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор (б/н) безвозмездного пользования жилым помещением (далее-Договор), а именно квартирой №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в доме 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.2 Договора ссудополучатель обязался поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии и нести все расходы по его содержанию.

В марте 2018 года ФИО1 стало известно, что ФИО2 не выполняет взятые на себя обязательства по содержанию жилого помещения, а именно: не несет расходы по оплате коммунальных и иных эксплуатационных услуг, в связи с чем по состоянию на ноябрь 2018 года образовалась задолженность по коммунальным услугам: «отопление» в размере 

<

данные изъяты>., «наем» в размере 

<

данные изъяты>., «горячее водоснабжение»- 

<

данные изъяты>., а также пени за просрочку указанных платежей в размере 

<

данные изъяты>., «холодное водоснабжение» в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается документально.

Истец, ссылаясь на положение статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), указывает, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном расторжении Договора ФИО2 добровольно не удовлетворила, отставила без ответа, что подтверждается документально.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, а именно квартирой №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в доме 

<

адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что на телефонные звонки ФИО2 не отвечает, и по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Возражений против проведения судебного заседания в отсутствии ответчика ФИО2, надлежаще уведомленной, не высказала, равно как и против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу иска суду не представила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, своего отношения по заявленным требованиям не выразила (л.д.20,21-22). 

Прокурор Шатров Е.Н. в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и рассмотреть дело по ее иску в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, учитывая, что ответчик своевременно и надлежаще извещался судом о дате, времени и месте рассмотрении дела.

С учетом мнения участников процесса, суд определил в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) рассмотреть настоящее дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск правомерным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 304 ГК РФ и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 ЖК РФ.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6,) 

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано соответствующим регистрирующим органом и сведения об основных характеристиках недвижимости, а именно квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости, из выписки которого видно, что ФИО1 является единственным правообладателем жилого помещения (л.д.17-19).

24 января 2018 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор б/н безвозмездного пользования жилым помещением, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями Договора ссудодатель (ФИО1) обязуется предоставить в безвозмездное пользование для проживания спорное жилое помещение, а ссудополучатель (ФИО2) обязуется принять жилое помещение, а в случае прекращения настоящего Договора вернуть в состояние, в каком она его получила.

В соответствии с п. 2.2. Договора ФИО2 обязуется использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания), содержать его в исправном состоянии, нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги. Осуществлять текущий ремонт жилого помещения, выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Срок договора определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан как ссудодателем, так и ссудополучателем (л.д.7-7 оборот).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> что видно из содержания справки о составе семьи паспортного стола ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

В силу пункта 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрен порядок изменения и расторжения договора, в соответствии с чем соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В марте 2018 года ФИО1 стало известно, что ФИО2 не выполняет взятые на себя обязательства по содержанию жилого помещения, а именно: не несет расходы по оплате коммунальных и иных эксплуатационных услуг, в связи с чем по состоянию на ноябрь 2018 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, что подтверждается платежными документами ресурсоснабжающих организаций, а также организации, осуществляющей расчет платежей - СМУП «

<

данные изъяты>» (л.д.8-10).

Требование ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном расторжении Договора, направленное письмом при помощи почтовых услуг ФГУП «Почта России» ФИО2 в добровольном порядке не исполнила и отставила без ответа (л.д.11,12-15).

При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, что обуславливает возможность досрочного расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении нарушает права истца, как сособственника квартиры, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов. 

Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор безвозмездного пользования жилым помещением, а именно квартирой №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>

Решение о признании ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по вступлении решения суда в законную силу. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (судья) _____________________В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 28 января 2019 года.