Дело № 2-525/2023

УИД - 68RS0027-01-2023-000554-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кольцовой И.В., 

при секретаре Колчинской А.Н.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице опекуна ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО2 в лице опекуна ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Уварово Тамбовской области ФИО4 07.06.2022 года, зарегистрированного в реестре нотариуса: №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.06.2022 года, номер государственной регистрации права №, доля в праве: 1/2, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2022 года. Другим сособственником указанного жилого помещения в 1/2 доле в праве общей долевой собственности является недееспособная ФИО2, опекуном которой является ФИО3 В указанном жилом помещении фактически проживает только ФИО2 Расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг определены в соответствии с решением Уваровского районного суда Тамбовской области по делу № 2-25/2023 от 05.06.2023 года. В сентябре 2022 года она не смогла попасть в принадлежащее ей жилое помещение, так как ФИО2 в лице опекуна ФИО3 сменила замки. Она обратилась к участковому МО МВД «Уваровский», который устно ей сообщил, что споры между сособственниками разрешаются в суде. В настоящее время ей необходимо попасть в принадлежащее ей помещение, так как там находятся принадлежащие ей вещи, квартира двухкомнатная, одной из комнат пользовалась она, там находятся только её вещи, которые она не может забрать. Кроме того, она намерена иногда находиться в помещении для сна и отдыха. В предоставлении новых ключей ей было отказано. 04.05.2023 года она вновь попыталась попасть в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности помещение, однако сделать этого не смогла и обратилась с соответствующим заявлением в МО МВД «Уваровский», где ей письменно было разъяснено о её праве разрешить спор в порядке гражданского судопроизводства. ФИО2 в лице опекуна ФИО3 сменила замок на входной двери, тем самым она создала препятствия для неё в пользовании жилым помещением, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства существенно нарушают её права и интересы, как законного собственника. Устно она предлагала опекуну ответчика заключить соглашение о порядке пользования квартирой, однако, опекун ответчика от заключения соглашения уклоняется, сменил замки входной двери, дубликат ключей предоставить отказывается. В связи с указанным, ссылаясь на положения ст.ст. 210, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ФИО1 просит суд обязать ФИО2 в лице опекуна ФИО3 устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путём предоставления ей дубликата ключей от входной двери, чем обеспечить доступ в неё.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании не оспаривала право ФИО1 на пользование принадлежащей ей 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признала, представив в материалы дела письменное заявление. Дополнительно указала, что её сестра ФИО2 является инвалидом детства, признана недееспособной. По состоянию здоровья ФИО2 требуется тишина, поэтому она готова передать ФИО1 дубликат ключей от спорной квартиры только по решению суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в том числе, квартира, часть квартиры; комната. 

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2022 года /л.д. 11-13/.

Согласно представленным представителем ответчика ФИО3 документам, ответчик ФИО2 является недееспособной, опекуном является ФИО3 /л.д. 25-26/.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности использовать принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку, после смены представителем ответчика замков в квартире, она не имеет ключей от входной двери данной квартиры, что не отрицается представителем ответчика ФИО3 в судебном заседании.

При этом, ФИО3 поясняла, что сменила замки от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как опасается за здоровье своей подопечной – ФИО2, которой по состоянию здоровья требуется тишина. Она понимает, что ФИО1 имеет право пользоваться 1/2 долей принадлежащей ей квартиры, но ключи от квартиры она готова передать истцу только по решению суда.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что использование истцом ФИО1 принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, приведет к существенному ущемлению прав другого сособственника – ФИО2, - суду не представлено.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 исковые требования ФИО1 о возложении на ФИО2 в лице опекуна ФИО3 обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путём предоставления ей дубликата ключей от входной двери, чем обеспечить доступ в неё, признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление, в котором, в том числе, указано, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска сделано законным представителем ответчика ФИО2 – ФИО3 добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования о возложении на ФИО2 в лице опекуна ФИО3 обязанности устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путём предоставления ей дубликата ключей от входной двери, чем обеспечить доступ в неё, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице опекуна ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обеспечив доступ в квартиру путем предоставления ФИО1 дубликата ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий

Судья И.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.

Судья И.В. Кольцова