Дело № 2-3078/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой, при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому кооперативу «...» о расторжении договоров, взыскании паевых взносов, процентов, расходов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому кооперативу «...» с вышеуказанными требованиями.

В обосновании иска указано, что ... истец заключил с ответчиком договор № ... паевого взноса на строительство жилой недвижимости через Потребительский кооператив. 

По условиям указанного договора истец исполнил полностью свои обязательства п.2.2 Договора, в виде оплаты единовременного вступительного взноса, а также в соответствии с п.3 Договора, паевого взноса.

Размер паевого взноса, согласно индивидуального графика накопления пая, являющегося неотъемлемой частью договора паевого взноса, составил ... рублей и был внесен истцом на расчетный счет ответчика .... Комиссия за перечисление денежных средств составила ... рублей. 

В соответствии с п.2.7 договора паевого взноса, минимальный размер паевого взноса, после накопления (внесения) которого у Члена кооператива возникает право на получение беспроцентного целевого займа (суммы недостающего пая) от Кооператива на строительство жилой недвижимости, составляет не менее чем 20% от заявленной общей стоимости строительства недвижимости и составляет ... рублей. Таким образом, обязательство истца о перечислении паевого взноса по договору было исполнено в полном объеме.

... между истцом и ответчиком был заключен договор № ... беспроцентного целевого займа, предоставляемого члену кооператива в целях строительства жилого помещения, под залог строящегося жилого помещения. Согласно п.1.1 Договора, ответчик во исполнение положений, заключенного с истцом Договора паевого взноса, используя механизм «обмен паями», передает члену кооператива денежные средства в размере ... рублей в рассрочку (сумма недостающего пая), а истец (член кооператива) в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, возвратить кооперативу сумму недостающего пая путем внесения ежемесячных паевых взносов согласно индивидуальному графику рассрочки платежей.

В соответствии с п.3.1.1 договора беспроцентного целевого займа, размер паевого взноса истца (члена кооператива), предусмотренного договором паевого взноса, перечисляется с расчетного счета Кооператива на расчетный счет Подрядчика по мере поступления денежных средств в паевой фонд кооператива.

В соответствии с п.3.1.2 договора беспроцентного целевого займа, сумма недостающего пая, предусмотренная п.1.1. договора беспроцентного целевого займа, перечисляется с расчетного счета Ответчика (кооператива) на расчетный счет Подрядчика по мере поступления денежных средств на расчетный счет кооператива.

Во исполнение п.1.4 Договора беспроцентного целевого займа, ..., истцом был заключен договор строительного подряда (на проведение работ по возведению объекта малоэтажного строительства) ... с ООО «...», согласно которому подрядчик (ООО «...») обязался организовать и произвести работы по строительству индивидуального жилого дома своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектом № ... предоставленный заказчиком (истцом) и сметой на территории земельного участка, принадлежащего заказчику (истцу), расположенном по адресу: ..., .... Срок начала строительства установлен п.2.2 Договора строительного подряда с ..., срок окончания строительства и сдача объекта заказчику (истцу) установлен п.2.3 Договора строительного подряда - .... 

Согласно п.3.7 Договора строительного подряда, работа считается выполненной в полном объеме после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

В соответствии с п.3.5 Договора строительного подряда, оплата работ Подрядчика производится перечислением денежных средств с расчетного счета Потребительского кооператива «...» (ответчика) в интересах заказчика (истца) на счет подрядчика (третьего лица), указанного в настоящем договоре.

Пунктом 3.4. Договора строительного подряда предусмотрено, что до начала работ Потребительский кооператив «...» в интересах заказчика (истца) в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора перечисляет подрядчику (третьему лицу) авансовый платеж в размере не менее 30% от договорной цены, дальнейшие платежи производятся согласно графику платежей, предусмотренных Приложением ... к настоящему договору. 

Истцом во исполнение Договора беспроцентного целевого займа от ..., были осуществлены платежи на расчетный счет Потребительского кооператива «...» в качестве паевых взносов в сроки и размерах: ... в размере ... рублей (комиссия за перечисление составила ... рублей); ... в размере ... рублей (комиссия за перечисление составила ... рублей); ... в размере ... рублей (комиссия за перечисление составила ... рублей).

В связи с тем, что работы по Договору строительного подряда не производились по причине не перечисления ответчиком авансового платежа в адрес третьего лица, ... истцом в адрес председателя правления Потребительского кооператива «...» была направлена претензия.

Ответом исх.... от ... истцу было сообщено, что финансирование строительства жилого дома будут производиться исходя из фактического наличия денежных средств в паевом фонде с учетом интересов членов кооператива, ожидающих выдачу суммы займа, как и ФИО1. Ежемесячные выплаты по Договору беспроцентного целевого займа на строительство жилой недвижимости ФИО1 имеет право не совершать до момента возобновления строительства.

Однако к ... работы по строительству индивидуального жилого дома не были произведены, Третьим лицом (ООО «...») объект истцу передан не был.

В связи с чем, ... истцом было подано заявление Председателю правления Потребительского кооператива «...» об исключении истца из членов Потребительского кооператива и возврате уплаченных паевых взносов, заявление о перечислении паевого взноса в размере ... рублей на реквизиты истца, заявление о возврате уплаченных ежемесячных платежей в размере ... рублей, в связи с расторжением договора паевого взноса.

В соответствии с п.5.2, 5.3., 5.4. Договора паевого взноса от ..., настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Основанием для расторжения настоящего Договора по инициативе члена кооператива является заявление о выходе из кооператива. При расторжении настоящего Договора, кооператив выплачивает Члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора в течение 3 (трех) месяцев с момента принятия решения о выходе из кооператива.

В соответствии с п..6.1, 6.2, 6.3 Договора беспроцентного целевого займа от ..., заявление о выходе из кооператива рассматривается в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента их регистрации в Правлении кооператива. После рассмотрения Председателем Правления кооператива заявления о выходе из кооператива, выносится решение Председателя Правления кооператива. На основании вынесенного решения Председателя Правления кооператива, при расторжении настоящего Договора, кооператив выплачивает Члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора в течение 3 (трех) месяцев с момента вынесения решения Председателем Правления кооператива.

Заявление истца о выходе из членов Потребительского кооператива «...» было зарегистрировано ... вх.....

Однако истцом не было получено решение об исключении истца из членов Потребительского кооператива, о расторжении Договора, не были выплачены фактически внесенные истцом к моменту расторжения договора денежные средства.

Фактически внесенные истцом денежные средства к моменту подачи заявления об исключении из членов кооператива, составляют .... Итого ... рублей.

Так как, истцом не получено решение Председателя Правления кооператива о расторжении договора и исключении Истца из членов кооператива, срок исполнения обязательства по возврату денежных средств начинает течь с ..., то есть по истечении 3-хмесячного срока с даты подачи заявления истцом.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период ... по ... (39 дн.) составит ... руб., исходя из следующего расчета: ... х 39 х 10% / 360 = ... руб.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец просит расторгнуть договор № ... паевого взноса на строительство жилой недвижимости через Потребительский кооператив от ..., признать прекращенным досрочно договор № ... беспроцентного целевого займа, предоставляемого Члену кооператива в целях строительства жилого помещения под залог строящегося жилого помещения от ..., взыскать с Потребительского кооператива «...» в пользу ФИО1 фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса денежные средства в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., расходы на оплату комиссии банка при перечислении денежных средств в размере ... руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в суде исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Также просили взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за составление искового заявления в размере ... руб. Пояснили, что договор со стороны ответчика не исполнен, дом в установленные сроки не построен. На претензии и заявления о выходе из членства кооператива, ответчик не реагирует. Согласно договору, если член выходит из кооператива, то денежные средства в течении 3 месяцев должны быть возвращены, однако прошло уже 2 года. Согласно ответу на претензию истца, ответчик обязуется возвратить денежные средства в течение 12 месяцев, что противоречит срокам, установленным в договоре. Кроме того, ... между истцом и ИП ФИО4 заключен договор подряда, на основании которого истцу построен дом и передан на основании акта приема-передачи. Денежные средства по договору займа, истец не получал.

Представитель ответчика Потребительского кооператива «...», представитель третьего лица ООО «...» в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, либо рассмотрении без их участия в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно части 3 статьи 21 Закона РФ N 3085-1 от 19 июня 1992 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ", источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, незапрещенные законодательством Российской Федерации. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества, по смыслу ст. 22 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ".

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что ... истец заключил с Потребительским кооперативом « ...» договор № ... паевого взноса на строительство жилой недвижимости через Потребительский кооператив. (л.д.10-13)

Размер паевого взноса, согласно индивидуального графика накопления пая, являющегося неотъемлемой частью договора паевого взноса, составил ... рублей, который был внесен истцом на расчетный счет ответчика .... 

Пунктом 2.7 договора предусмотрен минимальный размер паевого взноса, после накопления которого, у члена кооператива возникает право на получение беспроцентного займа, в размере не менее, чем 20% от заявленной общей стоимости недвижимости.

... между истцом и ответчиком был заключен договор № ... беспроцентного целевого займа, предоставляемого члену кооператива в целях строительства жилого помещения, под залог строящегося жилого помещения. Согласно п.1.1 Договора, ответчик во исполнение положений, заключенного с истцом Договора паевого взноса, используя механизм «обмен паями», передает члену кооператива денежные средства в размере ... рублей в рассрочку (сумма недостающего пая), а истец (член кооператива) в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, возвратить кооперативу сумму недостающего пая путем внесения ежемесячных паевых взносов согласно индивидуальному графику рассрочки платежей.(л.д.16-23)

В соответствии с п.3.1.1 договора беспроцентного целевого займа, размер паевого взноса истца (члена кооператива), предусмотренного договором паевого взноса, перечисляется с расчетного счета Кооператива на расчетный счет Подрядчика по мере поступления денежных средств в паевой фонд кооператива.

В соответствии с п.3.1.2 договора беспроцентного целевого займа, сумма недостающего пая, предусмотренная п.1.1. договора беспроцентного целевого займа, перечисляется с расчетного счета Ответчика (кооператива) на расчетный счет Подрядчика по мере поступления денежных средств на расчетный счет кооператива.

Во исполнение п.1.4 Договора беспроцентного целевого займа, ..., истцом был заключен договор строительного подряда (на проведение работ по возведению объекта малоэтажного строительства) ... с ООО «...», согласно которому подрядчик (ООО «...») обязался организовать и произвести работы по строительству индивидуального жилого дома своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектом № ..., предоставленный заказчиком (истцом) и сметой на территории земельного участка, принадлежащего заказчику (истцу), расположенном по адресу: ..., .... Срок начала строительства установлен п.2.2 Договора строительного подряда с ..., срок окончания строительства и сдача объекта заказчику (истцу) установлен п.2.3 Договора строительного подряда - .... (л.д.29-33)

В соответствии с п.3.5 Договора строительного подряда, оплата работ Подрядчика производится перечислением денежных средств с расчетного счета Потребительского кооператива «...» (ответчика) в интересах заказчика (истца) на счет подрядчика (третьего лица), указанного в настоящем договоре.

Истцом были осуществлены платежи на расчетный счет Потребительского кооператива «...»: ... в размере ... рублей (комиссия Банка за перечисление составила ... рублей); ... в размере ... рублей (комиссия Банка за перечисление составила ... рублей); ... в размере ... рублей (комиссия Банка за перечисление составила ... рублей). (л.д.37-42)

В связи с тем, что работы по Договору строительного подряда не производились по причине не перечисления ответчиком авансового платежа в адрес третьего лица, ... истцом в адрес председателя правления Потребительского кооператива «...» была направлена претензия. (л.д.43)

Ответом исх.... от ... истцу было сообщено, что финансирование строительства жилого дома будут производиться исходя из фактического наличия денежных средств в паевом фонде с учетом интересов членов кооператива, ожидающих выдачу суммы займа, как и ФИО1. Ежемесячные выплаты по Договору беспроцентного целевого займа на строительство жилой недвижимости ФИО1 имеет право не совершать до момента возобновления строительства. (л.д.53)

К ... работы по строительству индивидуального жилого дома не были произведены, объект истцу передан не был.

Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, член кооператива вправе выйти из кооператива и потребовать выплаты всех внесенных паевых взносов, в том числе вступительного взноса. При этом, в случае принятия членом кооператива решения о выходе из кооператива по основанию просрочки обязательств кооператива по выдаче займа, кооператив в течение 3 месяцев с момента выхода члена кооператива обязан выплатить ему полную сумму взносов (пункт 5.6.1 договора). (л.д.12)

... истцом было подано заявление Председателю правления Потребительского кооператива «...» об исключении истца из членов Потребительского кооператива и возврате уплаченных паевых взносов, заявление о перечислении паевого взноса в размере ... рублей на реквизиты истца, заявление о возврате уплаченных ежемесячных платежей в размере ... рублей, в связи с расторжением договора паевого взноса. (л.д.54-57)

В соответствии с п..6.1, 6.2, 6.3 Договора беспроцентного целевого займа от ..., заявление о выходе из кооператива рассматривается в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента их регистрации в Правлении кооператива. После рассмотрения Председателем Правления кооператива заявления о выходе из кооператива, выносится решение Председателя Правления кооператива. На основании вынесенного решения Председателя Правления кооператива, при расторжении настоящего Договора, кооператив выплачивает Члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора в течение 3 (трех) месяцев с момента вынесения решения Председателем Правления кооператива.

Заявление истца о выходе из членов Потребительского кооператива «...» было зарегистрировано ... вх..... Однако какого-либо решения по данному заявлению ответчиком не принято.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что ... между истцом и ИП ФИО4 заключен договор подряда, на основании которого истцу построен и передан на основании акта приема-передачи дом по адресу: ..., .... Доказательств получения истцом денежных средств по договору займа, в суд не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В заявление о выходе из членов кооператива, истец просил произвести возврат денежных средств на расчетный счет, указанный в приложении к заявлению. Ответчик, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств, подтверждающих исполнение его обязательства в суд.

Судом установлено, что решение по заявлению об исключении из членов кооператива в установленные сроки не принято, денежные средства истцу выплачены не были, в связи с чем, суд признает требования истца обоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исследовав материалы дела, подтверждающие факт нарушений ответчиком условий договоров, суд правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении договора № ... паевого взноса на строительство жилой недвижимости через Потребительский кооператив от ... и признании досрочно прекращенным договора № ... беспроцентного целевого займа от ..., не находит. 

Заявленные истцом требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами суд признает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку за нарушение исполнения обязательств, предусмотрено начисление процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчетам истца проценты за пользование чужими денежными средствами составили ... рублей. 

Суд не соглашается с расчетом истца процентов и производит свой, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит ... рублей исходя из следующего расчета:

- с ... по ... (24 дн.): ... x 24 x 10% / 366 = ... руб.- с ... по ... (15 дн.): ... x 15 x 10% / 365 = ... руб.Итого: ... руб.

Требования истца о взыскании с ответчика расходы оплате комиссии банка при перечислении денежных средств, подлежит отказу, так как не основаны на законе.

Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально удовлетворенным судом требованиям госпошлина составит ... рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика, а также расходы в размере ... руб. за составление искового заявления, так как понесены им в связи с необходимостью обратиться в суд за защитой нарушенных ответчиком прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № ... паевого взноса на строительство жилой недвижимости через Потребительский кооператив от ..., заключенный между ФИО2 и Потребительским кооперативом «...».

Признать досрочно прекращенным договор № ... беспроцентного целевого займа, предоставляемого Члену кооператива в целях строительства жилого помещения под залог строящегося жилого помещения от ..., заключенный между ФИО2 и Потребительским кооперативом «...».

Взыскать с Потребительского кооператива «...» в пользу ФИО1 фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса денежные средства в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., за составление искового заявления ... руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.Ф. Камалова