61RS0048-01-2023-001134-15

Дело №2-78/2024 (2-802/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 15 февраля 2024 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 15 декабря 2023 года к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, обосновав его следующим. 

Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности дома № от 30.04.2010 г., кадастровый №; свидетельством на право собственности дома № от 27.02.2007 г.; свидетельством на право собственности земельного участка № от 27.02.2007 г., кадастровый №.

В этом домовладении зарегистрирован сын истца ФИО2, который не проживает по месту регистрации, и местонахождение которого ему более 8 лет неизвестно. Ответчик ушел из дома с паспортом, телефоном, вещами, но с 2015 года домой не возвращался, его телефон не доступен, розыск проводившийся Отделом полиции №2 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону (Железнодорожный отдел) результатов не дал.

В настоящее время, у истца возникла необходимость продать домовладение, но он этого сделать не может, так как покупатель не желает его покупать при наличии регистрации посторонних для него людей. Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его законные права как собственника, а поэтому изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен, с учетом отдаленностью его проживания, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещен о дне и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился. 

Суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от 30.04.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 27.02.2007 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 27.02.2007 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик добровольно выехал из жилого дома, но в нем зарегистрирован, согласно сведениям ОМВД.

Из ответа главы Администрации Орловского сельского поселения №3550 от 21.12.2023 года по адресу: 

<

адрес> в книгах похозяйственного учета Администрации Орловского сельского поселения данных нет, за период с 01.01.2010 года по настоящее время.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2007 года следует, что наследником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> после смерти Ч.В. по завещанию является ФИО1

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.04.2010 года следует, что наследником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти Ч.М. по завещанию является ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Одновременно положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ устанавливают, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.