Дело №2-1-965/2025

УИД 64RS0010-01-2025-001979-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Гладышевой С.Н., при секретаре Калашниковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго», ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим. Истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ответчик ФИО2 и ФИО3 (1/3 доля в праве за каждым). Истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру, сособственники бремя содержания принадлежащего им имущества не несут. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать МКУ «Вольсктеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с каждым сособственником.

В качестве соответчиков по делу были привлечены ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим способом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени месте слушания дела извещены надлежащим способом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают.

Ответчик Муниципальное казенное учреждение «Вольсктеплоэнерго» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в заявлении оставил решение на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.123 Конституции РФ, ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками 

<

адрес> (по 1/3 доли за каждым) являются ФИО1, ФИО4, ФИО2

При этом между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006 года (вопрос №27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

Учитывая отсутствие соглашения между сторонами о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: по 1/3 доли истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный порядок является основанием для заключения с каждым из сособственников отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов Муниципальным казенным учреждением «Вольсктеплоэнерго» по оплате коммунальных услуг за отопление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго», ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: по 1/3 доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Вольсктеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № проживающей по адресу: 

<

адрес>, исходя из размера приходящейся на долю каждого из них (по 1/3 доли за каждым).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Гладышева 

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 года.