РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика Белохвост К.П., его представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-569/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к Белохвост К. П., Белохвост П. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Строительные технологии» обратился в суд с иском к Белохвост К.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 610,81 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 688,91 руб. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 413,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Белохвост К.П. не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у собственника квартиры сформировалась задолженность в сумме 152 610,81 руб. за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, текущему ремонту, обслуживанию внутридомовых и газовых сетей, обслуживанию общедомового прибора учета и лифта. В связи с тем, что собственник жилого помещения своевременно не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 68 688,91 руб. ООО УК «Строительные технологии» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по указанным требованиям, 11.12.2018 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-3079/2018, который 29.01.2019 был отменен по заявлению должника, в связи с чем Общество вынуждено обратиться в суд с настоящим иском. При рассмотрении данного спора ООО УК «Строительные технологии» понесло судебные расходы в сумме 30 413,00 рублей, включающие в себя: государственную пошлину при подаче искового заявления в сумме 5 413,00 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000,00 руб. согласно договора возмездного оказания юридических услуг.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Белохвост П. М., имеющий регистрацию в жилом помещении, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Расчетный центр Урала». 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования уточнила, просила взыскать в солидарном порядке с Белохвост К.П. и Белохвост П.М. задолженность по содержанию жилого помещения в размере 53294,05 руб. (по оплате за содержание, текущий ремонт, ремонт многоквартирного дома, содержание общедомовых приборов учета электроэнергии, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; пени, начисленные на сумму задолженности по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46144,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3183,17руб.

Отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000,00 руб.

Отказ от иска в указанной части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования уточнила, просила взыскать с Белохвост К. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО Управляющая компания «Строительные технологии» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, обслуживанию внутридомовых и газовых сетей, обслуживанию общедомовых приборов учета, содержанию жилья и текущему ремонту в размере 37 048,02 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 566,10 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 285,19 руб. Взыскать в солидарном порядке с Белохвост К. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Белохвост П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Строительные технологии» ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг (по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 892,07 руб. 

Ответчик Белохвост К.П. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Белохвост К.П. –ФИО2, допущенного к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик Белохвост П.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получает. Судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой об истечении срока хранения письма. 

Представитель третьего лица АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Строительные технологии». 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Белохвост К.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ № и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Белохвост К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Белохвост П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным платежным агентом АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Расчетный центр Урала» осуществляет деятельность по начислению платы для потребителей, проживающих в многоквартирном 

<

адрес>, на основании агентских договоров, заключенных с ООО УК «Строительные технологии», ресурсоснабжающей организацией НТ МУП «НТТС», ИП ФИО3 А также на основании агентского договора №АГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Управление», производит сбор задолженности. В рамках заключенных агентских договоров, по письменным поручениям Принципалов, на лицевом счете, присвоенном жилому помещению № в 

<

адрес> отражена задолженность: по поручению ООО УК «Строительные технологии» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 558,11 руб. и пени в размере 11 345,41 руб. (в июле 2015 года); по поручению ИП ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500,00 руб. и пени 43,33 руб. (в июле 2015 года); по поручению ООО «Управление» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 926,27 руб., пени 5 782,91 руб. (в августе 2015 года); в июне 2016 года по письменному поручению ООО УК «Строительные технологии» произведено списание сальдо в сумму 42 210,81 руб.; по поручению ООО УК «Строительные технологии» отражена задолженность по услугам АО «Роскоммунэнерго» в сумме 42 210,81 руб. (в мае 2018 года). Каких-либо иных обращений о зачислении задолженности в АО «РЦ Урала» не поступало. По имеющейся в АО «РЦ Урала» информации в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды. С указанного периода начисление платы за коммунальные услуги ГВС, ХВС и водоотведение производится исходя из передаваемых собственниками показаний ИПУ.

Истец просит взыскать с Белохвост К.П., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, обслуживанию внутридомовых и газовых сетей, обслуживанию общедомовых приборов учета, содержанию жилья и текущему ремонту в размере 37 048,02 руб.; в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 892,07 руб. 

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается также расчетом задолженности, предоставленным истцом.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Более того, ответчик Белохвост К.П. в судебном заседании исковые требования в заявленном размере признал в полном объеме.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету №, стороной ответчиков в суд не представлено.

Истец просит взыскать с Белохвост К. П., как собственника жилого помещения, задолженность в размере 37048,02 руб. (по оплате за содержание, текущий ремонт, ремонт многоквартирного дома, содержание общедомовых приборов учета электроэнергии, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения, с ответчика Белохвост К.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилого помещения (по оплате за содержание, текущий ремонт, ремонт многоквартирного дома, содержание общедомовых приборов учета электроэнергии, отопление за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37048,02 руб.

Остальная задолженность в размере 12892,07 руб. (по оплате холодного и горячего водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений части 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Стороной истца представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащих взысканию в Белохвост К.П. в связи с имеющейся задолженностью по оплате за содержание жилья. За указанный период размер пени составляет 19566,10 руб. 

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ходатайств о снижении неустойки стороной ответчика не заявлено, кроме того размер пени уменьшен истцом самостоятельно, оснований для снижения размера пени суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины в сумме 5413,00 руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2190,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 516,50 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2706,50 руб.

Таким образом, с Белохвост К.П. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1898,42 руб.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", остальную сумму госпошлины в размере 515,68 рублей, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке, поскольку по оплате задолженности холодного и горячего водоснабжения и водоотведения ответчики являются солидарными должниками. 

Поскольку истцом при подаче иска оплачено 5413,00 руб., оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 2998,90 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с Белохвост К. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по содержанию жилого помещения в размере 37048,02 руб. (по оплате за содержание, текущий ремонт, ремонт многоквартирного дома, содержание общедомовых приборов учета электроэнергии, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; пени, начисленные на сумму задолженности по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19566,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1898,42 руб.

Взыскать солидарно с Белохвост К. П., Белохвост П. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг (по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 12892,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 515,68 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» из федерального бюджета излишне уплаченную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2190,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 516,50 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в сумме 2998,90 рублей. Оригиналы платежных поручений остается в материалах дела, поскольку госпошлина возвращается частично.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – Н.А.Зевайкина