Дело № 2-1238/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бриз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Бриз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>, расходы на услуги представителя 

<

данные изъяты>, а также расходов по госпошлине в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что в 

<

адрес> зарегистрировано 

<

данные изъяты> человека.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составила 

<

данные изъяты>, из которых задолженность в размере 

<

данные изъяты> числится за ФИО1, задолженность в размере 

<

данные изъяты> числится за ФИО2. 

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату жилья просит взыскать пени в размере 

<

данные изъяты>. 

В ходе судебного заседания требования были уточнены и просят суд, 

взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно –коммунальные услуги в размере ? доли, согласно права собственности на жилое помещение, в пользу ТСЖ «Бриз» ИНН № ОГРН № в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, возмещение услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> и возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты>;

взыскать с ФИО2 задолженность по оплате пени в размере 

<

данные изъяты>, возмещение услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> и возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель ТСЖ «Бриз» ФИО3 исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласен частично, просит снизить размер неустойки и расходы на услуги представителя, применив ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав ответчика стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии п. 1 пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут как бремя содержания принадлежащего ему имущества, так и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> зарегистрировано 

<

данные изъяты> человека.

Собственниками квартиры в ? доли являются ФИО1 и ФИО2

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которая была заявлена в исковом заявлении первоначально, данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

В связи с частичной оплатой основного долга в сумме 

<

данные изъяты>, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ФИО2 до настоящего времени данную задолженность не погасили.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признает его арифметически верным.

Поскольку доказательств того, что данная задолженность ответчиками погашена, не представлено, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Бриз» данную задолженность.

Согласно расчета, представленного ТСЖ «Бриз», за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> 

Ответчиками ФИО1, ФИО2 заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Жилищное право является отраслью гражданского права. Следовательно, вопросы жилищных правоотношений, не урегулированные нормами, закрепленными в Жилищном кодексе Российской Федерации, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1 - 4, 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 1, 4, 5, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение лицом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своей правовой природе являются неустойкой, к которой, соответственно, могут быть применены правила, предусмотренные п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют суду уменьшать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Суд, учитывая ходатайство ответчиков, о снижении требуемой истцом неустойки в связи с тяжелым материальным положением, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размер задолженности и пени, доводов ответчика о материальных затруднениях, повлекших образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые истцом не опровергнуты, считает необходимым снизить размер неустойки ФИО1, ФИО2 до 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.100 ГПК РФ: 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора, на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСЖ «Бриз» и ФИО3 оказаны юридические услуги, в качестве оплаты услуг приняты денежные средства в размере 

<

данные изъяты> согласно платежного поручения (л-

<

адрес>), судом установлено, что представитель ФИО3 принимала участие в судебных заседаниях (ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГг), оказывала юридическую помощь ТСЖ «Бриз», что также подтверждается актом выполненных работ, ответчик считает расходы завышенными, суд считает, расходы чрезмерными в силу сложившихся и исследованных судом обстоятельств дела, при том что, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. 

Исходя из изложенного, с учетом возражений ФИО1, ФИО2, их материального положения, суд считает, что расходы подлежат взысканию в разумных пределах в размере 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> с каждого, так как данные расходы отвечают принципу разумности с учетом объема оказанной юридической помощи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты>, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> (от взыскиваемой суммы 

<

данные изъяты> без учета снижения неустойки).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Бриз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бриз» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере 

<

данные изъяты>, услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> и возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Бриз» пени в размере 

<

данные изъяты>, услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> и возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течении месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина