Гражданское дело № 2-7/2025

УИД 65RS0015-01-2024-000903-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующегоЗаборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания Сивковой О.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, в обоснование которого указал, что 3 марта 2000 года умерла его мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>. Весте с тем, до своей смерти ФИО4 не обратилась за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. В этой связи истец не может оформить наследственные права на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке.

ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>

Определением суда от 29 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, нотариус Тымовского нотариального округа.

Определением суда от 10 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что фактически принял оставшееся после смерти матери спорное имущество, проживая на момент открытия наследства в домовладении, а также принял меры к сохранению наследственного имущества

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки представителя суд в известность не поставил, возражений по существу иска не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем составлены телефонограммы. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Тымовского нотариального округа, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили. Нотариусом Тымовского нотариального округа ФИО5 заявлено о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статей 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 приходится сыном ФИО4, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>, записью акта о рождении от 

<

данные изъяты>, составленной Исполнительным комитетом Мгачинского п/с депутатов трудящихся Александровск-Сахалинского района Сахалинской области (л.д. 11, 40).

<

данные изъяты> ФИО4 умерла, о чем Бюро ЗАГС администрации Тымовского района Сахалинской области составлена запись акта о смерти от 

<

данные изъяты> (л.д. 12, 58).

Из материалов дела также следует, что при жизни ФИО4 на основании договора купли-продажи от 3 апреля 1980 года приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> (до перенумерации № 22), что подтверждается информацией, представленной по запросу суда Государственным бюджетным учреждением «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» (л.д. 110).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Таким образом, факт наличия наследственного имущества после смерти ФИО4 в виде жилого дома нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом и огород (л.д. 91).

Сведений о регистрации прав на указанный земельный участок ЕГРН не содержит.

При этом, доказательства приобретения наследодателем ФИО4 при жизни права собственности на вышеуказанный земельный участок в материалах дела отсутствуют. 

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, информации, предоставленной нотариусом Тымовского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

В судебном заседании истец указал, что фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, проживая в доме и неся бремя его содержания.

В соответствии с положениями статей 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершением действий, свидетельствующем о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4 никем из лиц, участвующих в деле, не оспорены, подтверждаются данными похозяйственных книг на жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, содержащими сведения о проживании ФИО1 в доме на момент смерти матери и после ее смерти; пояснениями свидетеля ФИО6

Таким образом, применительно к приведенным нормам права суд приходит к выводу, что ФИО1 мог быть призван к наследованию оставшегося после смерти матери наследственного имущества, однако в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. 

При этом судом установлено, что ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (жилого дома), предусмотренные абзацем 1 пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку он вступил во владение наследственным имуществом, пользовался этим имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Иных наследников первой очереди судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании его фактически принявшим наследство в виде жилого дома после смерти матери суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Установив, что срок принятия наследства истек, суд также считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом.

Оценивая требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>, суд приходит к следующему. 

Согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Как разъяснено в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с тем, доказательств того, что земельный участок был предоставлен при жизни наследодателю ФИО4 в собственность либо пожизненное наследуемое владение либо постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с ранее действовавшим законодательством, в материалы дела в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем данное имущество не может быть объектом гражданских прав, входящим в состав наследства ФИО4, и, соответственно, не может перейти в порядке наследования по закону в собственность истца. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2025 года.

Председательствующий А.Г. Заборская