Копия

Дело № 2-7276/2023

УИД 63RS0045-01-2023-007133-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кореньковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7276/2023 по иску ФИО20 ФИО1, ФИО20 

<

данные изъяты>, ФИО20 ФИО2, ФИО21 ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы ранее проживали в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Жилая комната, площадью № кв.м., была предоставлена истцу ФИО22 и членам его семьи: супруге ФИО23, сыну ФИО24, дочери ФИО25 (до брака ФИО20) в период работы как сотруднику МП «Спецремстройзеленхоз» г. Самара, что подтверждается ордером, выданным МП «Зимовец» от ДД.ММ.ГГГГ г и трудовой книжкой. До ДД.ММ.ГГГГ г. истцы проживали в 

<

адрес>

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным, лицам, занимающим жилые помещения многоквартирного дома по договорам социального найма должны быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма. 

В результате признания вышеуказанного дома аварийным, истцам было предоставлено жилое помещение на 1 этаже, состоящее из двух комнат №№, площадь. 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., общей жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Однако, вышеуказанное спорное жилое помещение – комнаты №№, было предоставлено истцу и членам семьи на условиях найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

Истцы неоднократно обращались с заявлением в ДУИ г.о. Самара по вопросу предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании Распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. «О признании многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу», исключения из состава специализированного фонда, заключения договора социального найма на спорное жилое помещение с правом дальнейшей приватизации.

Согласно полученному ответу с ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ спорный объект муниципального имущества включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежитие на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от 

<

адрес> г. №№ от АО «Промстрой». Истцы вселены на условиях найма специализированного фонда, основание для заключения договора социального найма, занимаемого истцами и дальнейшей приватизации жилого помещения, отсутствуют.

Кроме того, ответчик ссылается на то, что вселение истцов произошло в спорное жилое помещение после передачи объекта недвижимости в муниципальную собственность.

Таким образом, действиями ДУИ г.о. Самара истцы лишены возможности реализовывать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратиться с настоящим истцом.

Истцы по настоящее время фактический проживают в спорном жилом помещении, добросовестно выполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, открыт лицевой счет №№, вносят квартплату, оплачивают коммунальные услуги. Указанное жилое помещение является местом постоянного проживания истцов, которые были внесены в него в установленном законом порядке. Иного, другого жилья они не имеют, состоят из семьи 4-х человек на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, что подтверждается справкой ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. Истец ФИО22 не состоит в трудовых отношениях с работодателем предоставившим спорное жилое помещение.

Право на приватизацию истцами не использовано, что подтверждается справками по месту жительства в юридически – значимый период с ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ г., уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах у истцов ФИО24, ФИО25 (до брака ФИО20) на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., выписками из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты, согласно которой ФИО23 и ФИО22 ранее не участвовали в приватизации жилых помещений на территории Самарской области и РФ, и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

Доводы ДУИ г.о. Самара, что спорное жилое помещение, занимаемое истцами, состоит в реестре муниципального имущества и включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежитие на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ от АО «Промстрой» не соответствует действительности.

Согласно полученной выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ ДУИ г. Самара, указаний на то, что спорное жилое помещение – комнаты №№ дома № по 

<

адрес>, относится к специализированному муниципальному жилищному фонду, не содержится. Указанный спорный объект является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ г. №№ на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

После передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность доказательство принятия новым собственником решения о передачи спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд ответчик истцам не представил, данное утверждение со стороны ответчика является голословным и не обоснованным. 

Из полученной выписки из ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. на спорное жилое помещение, в разделе сведения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, к жилым помещениям наемного дома социального использования данные не указаны, сведения отсутствуют. Учитывая вышеизложенное отсутствует регистрация спорного жилого помещение к специализированному жилищному фонду, в установленном порядке. 

Департамент управления имуществом г.о. Самара исполнил обязательства, в соответствии с жилищным законодательством в отношении истцов, которым предоставил взамен изымаемого аварийного жилья спорное жилое помещение в соответствии с Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. «О признании многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу». Таким образом, на основании указанного распоряжения, с истцами и был заключен договор найма жилого помещения в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 право собственности в праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты №№, состоящее из помещений: жилой комнаты поз. 20, площадью 19,1 кв.м, жилой комнаты поз.19, площадью 19,1 кв.м., общей жилой площадью 38,20 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истцы ФИО22, ФИО23 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные иску, который просили удовлетворить. 

Истцы ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поручили представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО26

Представитель истцов ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 – ФИО26, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара – ФИО27, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ г. Истцы добровольно снялись с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и выехали оттуда. На момент утверждения программы развития жилищного строительства Самарской области до № г., которая была утверждена Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, истцы не проживали в данном жилом доме. Законодательством не предусмотрено отчуждение специализированного жилищного фонда в собственность граждан. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации. 

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, МП по эксплуатации содержанию общежитий по г. Самара, Средневолжский филиал "Роскадастр" Самарское областное отделение, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №№ серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО22 и членам его семьи ФИО28 (жена), ФИО24 (сын), ФИО29 (дочь) была предоставлена жилая площадь в общежитии на период работы в МП «Спецремстройзеленхоз» по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

адрес> г. №№, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением, Департамент управления имуществом г.о. Самара обязан предоставить до ДД.ММ.ГГГГ г. другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно справке №№ МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО29 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> – общежитие. 

Судом также установлено, что истцам было предоставлено другое жилое помещение – комнаты №№, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 38,20 кв.м, жилой площадью 38,20 кв.м. на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором ФИО20 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ФИО20 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО20 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО21 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. и постоянно проживают по настоящее время.

Как следует из п. 2 указанного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение предоставлено истцам в связи с распоряжением №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. «О признании многоквартирного дома аварийном и подлежащим сносу». 

Из материалов дела следует, что на имя ФИО22 открыт лицевой счет № № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. 

Истцы добросовестно выполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, вносят квартплату, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. не имеют. 

Судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, согласно техническому паспорта, составленного Публично – правовой компанией «Роскадастр» Средне – Волжского филиала Самарское областное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., имеет общую площадь - 38,20 кв.м., жилую площадь - 38,20 кв.м.

Также судом установлено, что истцы право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справками ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ г., № №, а также сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ в отношении ФИО24, №№ в отношении ФИО25

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, выданного Филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Самарской области, ФИО23 является собственником 2/175 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., с ограничением права в виде аренды; 1/33 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ г.; земельного участке в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследству от ДД.ММ.ГГГГ г.; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на основании постановления №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией муниципального района Большеглушицкий Самарской области; помещения, площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка №127 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по иску 

<

данные изъяты>; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 93,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г.; 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ выданного Филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Самарской области ФИО22 является собственником 1/33 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справкам, выданным Администрацией сельского поседения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы и проживала постоянно по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. выбыли в г. Самара.

Судом установлено, что ФИО29 в связи с регистрацией брака сменила фамилию на ФИО21, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданным Отделом ЗАГС Советского района.

В настоящее время истцы с целью реализации своего права на приватизацию занимаемого им жилого помещения обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче им указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответом от № от ДД.ММ.ГГГГ г. разъяснено, что спорный объект невидимости состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежития на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ от АО «Промстрой». Жилое помещение №№, по адресу: г

<

адрес> было предоставлено на условиях найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Принимая во внимание, что вселение в указанное жилое помещение было после передачи объекта недвижимости в муниципальную собственность, у Департамента в настоящее время отсутствуют основания для исключения их состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма занимаемого истцами жилого помещения. 

Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ г. № № объект недвижимости – комнаты № №, расположенные по адресу: г. 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ г. за номером №, на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

После передачи спорной квартиры в муниципальную собственность новым собственником решение о передаче квартиры в специализированный жилищный фонд не принималось.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение - комнаты №№, расположенное по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, не имеет данных о виде разрешенного использования, а также в отношении указанных комнат отсутствуют данные об отнесении спорного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещения наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. 

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду утверждены постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42. Согласно п. п. 12, 14 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из п. 13 названного постановления следует, что для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; технический паспорт жилого помещения; заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Несоблюдение данной процедуры является основанием для применения в отношении таких помещений правил, предусмотренных для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации ".

Также, в судебном заседании установлено, что ФИО23 с составом семьи 4 человека, принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. На 2019 г. номер ФИО23 в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара -№, что подтверждается справкой выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно справке об очередности №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Департаментом управления г.о. Самара, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: г. 

<

адрес>, распоряжением заместителя главы г.о. Самара – Главы Администрации Советского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «по жилищным вопросам», признан малоимущим и принят на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договору социального найма в составе семьи из 4 человек: заявитель ФИО23, муж заявителя ФИО22, дочь заявителя – ФИО29, сын заявителя – ФИО24 На ДД.ММ.ГГГГ г. номер очерёдности семьи ФИО22 в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара – №. 

Из ответа на запрос суда из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ следует, что сведения об участии ФИО20 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации жилых помещений, расположенный на территории г. Самары и Волжского района в Самарском областном отделении Средне – Волжского филиала ППК «Роскадастр» отсутствуют. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду допустимых доказательств того, что спорному жилому помещению был присвоен статус специализированного и жилое помещение зарегистрировано в качестве специализированного в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что статус специализированного жилого помещения спорный объект недвижимости утратил в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, что дает истцу основание для приобретения права собственности в порядке приватизации.

При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация, в соответствии с законом не ставится в зависимость от оформления уполномоченными органами или должностными лицами указанного документа.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО22, ФИО28, ФИО24, ФИО25 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО20 ФИО12, ФИО20 ФИО13, ФИО20 ФИО14, ФИО21 ФИО15 - удовлетворить.

Признать за ФИО20 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> г.), ФИО20 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> г.), ФИО20 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> г.), ФИО21 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> г.), право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, в порядке приватизации, на жилое помещение, общей площадью 38,20 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: Самарская 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2023 года.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-7276/2023

(УИД 63RS0045-01-2023-007133-72) Промышленного районного суда г. Самары