Дело № 2-640/2020

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 октября 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Букиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что в 1992 году ей, как медработнику, СПК 

<

данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом, никакие правоустанавливающие документы ей не передавались. С указанного времени она проживает в данном жилом помещении, с 21.02.2002 года зарегистрирована по месту жительства, несет бремя содержания данного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности. С 01.10.2004 года СПК «

<

данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. В реестре муниципальной собственности квартира не значится, в ЕГРП внесены сведения о том, что данный объект является бехозяйстным, однако исковое заявление администрации о признании права муниципальной собственности оставлено без рассмотрения по причине наличия спора о праве.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ. 

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована с 21.02.2002 года по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ее паспорте (л.д.8). 

Как утверждает истец и доказательств обратного суду не представлено, квартира по указанному адресу безвозмездно передана ей в собственность на основании решения директора СПК «

<

данные изъяты>». Деятельность данного юридического лица прекращена с 01.10.2004 года в связи с ликвидацией (л.д.19-31). 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой №15 от 27.02.2020 года, выданной администрацией МО «Краснозоринское сельское поселение» о том, что согласно записи в похозяйственной книге №2 годов ведения 1997-2001 гг. за ФИО1 числится вышеуказанная квартира (л.д.17). 

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 16.06.2020 года, общая площадь квартиры №6 по 

<

адрес> составляет 45,9 кв.м., в том числе жилая – 30,9 кв.м. Правообладателем указана ФИО1 (л.д.12-14).

Кроме этого, факт владения ФИО1 указанным жилым помещением подтвержден представленными истцом письменными доказательствами, в т.ч. справкой ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об отсутствии у потребителя Попович (до брака ФИО7 – л.д.45) О.В. задолженности по оплате за электроэнергию, абонентской книжкой МУП «Водник» за период с мая 2007 года по июль 2009 года (л.д.44,46).

В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Краснозоринское сельское поселение» (л.д. 18).

05.09.2018 года данный объект на основании заявления сельской администрации поставлен на учет в качестве бесхозяйного, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Вместе с тем, определением Шолоховского районного суда от 20.12.2019 года заявление администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на указанную квартиру оставлено без рассмотрения по тому основанию, что ФИО1 является законным владельцем спорного объекта недвижимости (л.д.15-16). 

Проанализировав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что истцом в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного и открытого владения на протяжении более 18 лет указанным жилым помещением.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м, инвентарный номер 1644, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2020 года. 

Cудья подпись Е.В. Кудиненко