Гр.дело №2-579/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2019 года п. Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО20, ФИО21 о признании недействительной правовой регистрации, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4,ФИО6 о признании недействительной правовой регистрации, признании права собственности на долю жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО20, ФИО21 о признании недействительной правовой регистрации, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО5, Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являлись: она, как ее дочь, и ее сестры – ответчики ФИО20 и ФИО21

После смерти матери она приняла наследство, нотариусом Октябрьского нотариального округа Курской области ФИО22 было открыто наследственное дело №2712012 к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее сестры подали нотариусу заявления об отказе от наследства, на наследство не претендуют.

В состав наследства также входит доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании представленных ею документов в отношении указанного жилого дома нотариус разъяснил, что выдача свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома невозможна в связи с имеющимися разночтениями в документах, из-за которых невозможно точно и достоверно определить принадлежность имущества умершей. 

Просит суд признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов Курской области №201 от 28.11.1990 года, вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 59,3 кв.м., расположенного по адресу: Дворики Лобазовского сельсовета, о регистрации долей в праве общей собственности за ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9;

признать недействительным Регистрационное удостоверение от 28.11.1990 года, выданное БТИ Октябрьского районного Совета народных депутатов, о регистрации одноэтажного дома по 

<

адрес> за ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов №201;

прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9, зарегистрированное в 1/5 доле за каждым БТИ Октябрьского районного Совета народных депутатов 28.11.1990г. на основании Решения Исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов №201, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании недействительной правовой регистрации, признании права собственности на долю жилого дома, указав, что в связи с имеющимися разночтениями в документах, ей не представляется возможным оформить свои права на долю жилого дома. 

Просит суд признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов Курской области №201 от 28.11.1990 года, вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 59,3 кв.м., расположенного по адресу: Дворики Лобазовского сельсовета, о регистрации долей в праве общей собственности за ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9;

признать недействительным Регистрационное удостоверение от 28.11.1990 года, выданное БТИ Октябрьского районного Совета народных депутатов, о регистрации одноэтажного дома по 

<

адрес> за ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов №201;

прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9, зарегистрированное в 1/5 доле за каждым БТИ Октябрьского районного Совета народных депутатов 28.11.1990г. на основании Решения Исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов №201, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 59,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 не явилась, о дне, времени, месте слушания дела была извещена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, встречные исковые требования признает.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела была извещена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, встречные исковые требования поддерживает, исковые требования признает.

Ответчики (по первоначальному и встречному искам) ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования и встречные исковые требования признают.

Ответчики (по первоначальному иску) ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

Представители третьего лица администрации Плотавского сельсовета Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями и встречными исковыми требованиями согласны. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно Постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 г., государственный учет жилищного фонда осуществлялся на основании регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда», утвержденной ЦСУ от 18.07.1985 г., обязанность выявлять собственников жилых домов и оформлять регистрационные удостоверения лежала на бюро технической инвентаризации. Именно бюро технической инвентаризации на основании списков, представленных сельским советом, составляло заключение, и с проектом решения, передавало всю документацию на рассмотрение исполкома районного Совета народных депутатов.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со справкой ОБУ «ЦКО Курской области» №549 от 03.09.2019 года, жилой дом 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (в 1/5 доле за каждым), на основании Регистрационного удостоверения от 28.11.1990 года. 

Согласно копии Регистрационного удостоверения от 28.11.1990 года следует, что жилой дом по улице Дворики зарегистрирован за вышеуказанными собственниками, на основании Решения Исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов №201, без даты.

Согласно Решению №201 от 28.11.1990 года, жилой дом по адресу: Дворики Лобазовского сельсовета, полезной площадью 59,3 кв.м., зарегистрирован за ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в равных долях. Основанием регистрации и документом, устанавливающим право собственности (как указано в Решении) являлись списки по сельсовету. 

Государственная регистрация права собственности в органах Росреестра на дом на основании этих документов не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2019 года. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в 1991 году Плотавский сельсовет был образован из состава Лобазовского сельсовета, за счет укрупнения, с 1991 года д.Верхние Постоялые Дворы вошли в состав Плотавского сельсовета, д.Дворики являлось сокращенным вариантом, используемым для написания наименования д.Верхние Постоялые Дворы, и на момент правовой регистрации населенный пункт, где находится домовладение, в действительности именовался д.Верхние Постоялые Дворы». Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой. 

Согласно Постановлению Главы Плотавского сельсовета №8 от 19.04.2002 года, домовладению, находящемуся в д.Верхние Постоялые дворы присвоен номерной знак №31, владелец домовладения- ФИО5. 

Кроме того, суд полагает, что правовая регистрация домовладения, произведенная Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов №201 от 28.11.1990 года, является неправомерной и недействительной в части регистрации долей в праве за ФИО11 и ФИО12 в связи со следующим. 

Суд было установлено, что основанием регистрации домовладения являлись списки по сельсовету (подворные списки), в число собственников включено пять человек. На момент правовой регистрации в 1990 года группа хозяйства была указана в похозяйственной книге как «колхозный двор», и по этому основанию регистрация производилась за всеми членами хозяйства проживающими в доме. 

В соответствии с данными похозяйственной книги за 1986-1990 годы, в лицевом счете на момент его открытия числились пять человек: ФИО5 (глава), место работы - колхоз «им.Чапаева»; ФИО10 (дочь), место работы - колхоз «им.Чапаева»; ФИО13 (внучка); ФИО14 (внук); ФИО15(зять).

При этом, фамилии, имена и отчества некоторых членов хозяйства администрацией сельсовета при ведении лицевого счета указывались неверно, и членами хозяйства являлись: ФИО16, ФИО17, ФИО12, ФИО11.

Однако, в ходе рассмотрения дела было достоверно установлено, что двое из членов хозяйства - ФИО18 (верно - ФИО12) и ФИО15 (верно - ФИО1) - выбыли из членов хозяйства в апреле 1988 года, выехав на постоянное жительство в Республику Грузия. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент проведения правовой регистрации домовладения (1989-1990г.г.) в хозяйстве, являвшемся колхозным двором, фактически проживали и вели совместное хозяйство только три члена - ФИО5 (глава), ФИО10 (дочь), ФИО19 (внучка), за которыми и должна была состояться регистрация права, в 1/3 доле за каждой. 

Брак между ФИО23 и ФИО4 был расторгнут в 1991 году решением суда, ФИО23 была присвоена фамилия «Власова».

После заключения брака в 2002 году ФИО24 сменила фамилию на «Толстошеева». 

Согласно копии технического паспорта, общая площадь спорного жилого дома составляет 59,3 кв.м. Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 46:17:080201:76 и общей площадью 59,3 кв.м. 

Следовательно, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признания недействительной правовой регистрации и признании права собственности на 1/3 долю спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и встречных исковых требований ФИО3 о признании недействительной правовой регистрации и признании права собственности на 1/3 долю спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти. 

Следовательно, умершей ФИО5 принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и у суда имеются основания включить ее в наследственное имущество наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно материалов наследственного дела №27/2012, дочь ФИО5 – истец ФИО2 приняла наследство после смерти матери, ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 0,56 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО20 и ФИО21 (дочери наследодателя) подали заявление нотариусу об отказе от наследства, на наследство не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО20, ФИО21 о признании недействительной правовой регистрации, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4,ФИО6 о признании недействительной правовой регистрации, признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить. 

Признать недействительным Решение Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов Курской области №201 от 28.11.1990 года, вынесенного в отношении жилого дома полезной площадью 59,3 кв.м., расположенного по адресу: Дворики Лобазовского сельсовета, о регистрации долей в праве общей собственности за ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Признать недействительным Регистрационное удостоверение от 28.11.1990 года, выданное БТИ Октябрьского районного Совета народных депутатов, о регистрации одноэтажного дома по 

<

адрес> за ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9, оформленное на основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов №201.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9, зарегистрированное в 1/5 доле за каждым БТИ Октябрьского районного Совета народных депутатов 28.11.1990г. на основании Решения Исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов №201, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 59,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись).